BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 1647 N Marshall St, Philadelphia, PA 19122

4 ch • 1 sdb • 12 pers • $1,500

BNB

Calc

Revenus annuels

$38,245

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$19,492

Taux de rendement

1306.2%

Revenus annuels

$38,245

AirDNA projette $283/nuit avec 37% d'occupation (38,244€). Airbtics projette $213/nuit avec 62% d'occupation (48,234€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 37% de taux d'occupation, $283 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$24,567	$52,547	$74,051	$114,314
Occupation	51%	70%	77%	84%
Nightly Rate	$127	$198	$252	$360

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Cozy Lattè Macchiato Unit	$83,971	$294	75%	4	3	1	$200	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (38)
LuXury in the City w/ Private Rooftop city View	$39,381	$143	69%	4	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (119)
Family fun house,4 bedrooms,3 baths, bilevel UNIT	$107,003	$398	73%	4	3	1	$35	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (224)
Modern, Sleek 4-Bedroom Urban Oasis	$39,170	$212	47%	4	3	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Fantastic 4 BR townhouse W/HotTub! Free Disney+	$33,814	$110	71%	4	2	1	$160	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (131)
Authentic 4 BR Philly Home near Temple & Downtown	$38,866	$194	53%	4	1	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (83)
Cozy Unique Modern Home	$37,888	$131	74%	4	4	3	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (24)
Modern Victorian 4-Bedroom in Heart of Fishtown!	$62,166	$265	63%	4	3	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (135)
Huge 4BR Modern Home W/HotTub	$77,144	$272	73%	4	2	1	$130	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (76)
Spacious Downtown In law suite! 4BR/3BR Sleeps 11	$34,770	$111	81%	4	3	1	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (45)
Spacious Downtown Loft - NoLibs Strip - Sleeps 12!	$36,767	$112	85%	4	3	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (63)
Chic Comfy Retreat + Roofdeck! 4B/3B Sleeps 10!	$45,178	$142	83%	4	3	1	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (360)
Elegant_ 4Bed/4Bath\|PingPong,Sleeps12,Patio,W/D	$24,012	$89	48%	4	4	2	$206	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Metropolitan4Bd/4Bath,Patio,WiFi,W/D,Parking	$27,925	$116	53%	4	4	2	$204	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Million dollar Mini Man$ion in No Lib w/ 2 Parking	$55,130	$197	71%	4	4	1	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
New/Luxury/Modern 4 Bed 3 full bath/Rooftop	$26,133	$204	35%	4	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
4 Bedroom Gem w/HotTub!	$30,036	$102	72%	4	2	1	$90	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Spacy 4BR/4BA-Patio-W/D-Crib-PingPong-Sleeps12	$32,063	$226	30%	4	4	1	$212	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Modern Fishtown 4Bed/3Bath w/ Roof-deck + Patio	$54,396	$164	85%	4	3	1	$109	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Spacious 4Bd, 3Ba, Center City, Fishtown, Temple!	$26,587	$197	34%	4	3	31	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (20)
Central4Bd/4Bath-Crib,Temple,PingPong,W/D,Wifi	$43,451	$230	45%	4	4	2	$209	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (23)
Philly Oasis 4BR+4BA Sleeps 11 w/ Private Backyard	$27,371	$88	80%	4	4	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Philly Opulence 4BR+4BA Condo w/ Private Backyard	$34,991	$148	61%	4	4	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Cozy getaway with backyard and mini golf	$25,835	$80	75%	4	4	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Stylish home with 4 bedrooms	$29,454	$85	86%	4	4	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (23)
Luxurious_:4BR/4BA_W/D_PingPong_Patio_Sleeps12	$62,841	$224	68%	4	4	2	$209	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Modern Chic Fishtown/Philly Home w/ Roof Deck!	$61,309	$248	66%	4	4	2	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
4-Unit Bundle	$144,509	$456	77%	4	4	1	$375	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Luxe and charming Philly home	$68,535	$219	84%	4	4	31	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.8 (5)
Philadelphia Gem: Walk to Temple University	$50,444	$179	77%	4	4	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Pet-Friendly Vacation Rental Near Center City!	$144,493	$642	61%	4	3	3	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Fillmore Point Grand	$76,815	$396	53%	4	2	31	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Metropolitan_ 4BD/4Bath+W/D+Patio+Crib+Parking	$79,717	$330	66%	4	4	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (6)
Huge home with indoor basketball	$24,685	$95	71%	4	4	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (7)
Luxe and Comfy Philly home	$30,164	$201	41%	4	3	31	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Entire Home w/ Roof Deck -Best of NoLibs&Fishtown!	$49,804	$168	81%	4	3	31	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Philadelphia Gem: Walk to Temple University	$112,549	$357	85%	4	4	2	$207	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3 (1)
Temple 4Bd Bliss!	$23,874	$200	31%	4	2	1	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métriques de rendement

183.97% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$19,491	$38,983	$58,475	$77,966	$97,458	$194,917	$584,751
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$1,200	$1,200	$1,200	$1,200	$1,200	$1,200	$1,200
Acompte	$300	$300	$300	$300	$300	$300	$300
Appréciation du bien	$45	$91	$139	$188	$238	$515	$2,140
Rendement total	$21,036	$40,574	$60,114	$79,655	$99,197	$196,932	$588,391

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

183.97%

Taux de capitalisation

1,306.19%

Retour sur investissement

184.53%

1647 N Marshall St Philadelphia, PA, 19122

4 ch • 1 sdb • 12 pers

Prix d'achat

Est. $7/mois

Ce bien est à vendre !

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12144

Score investisseur Airbnb

$19,491

Profit annuel

1306.2%

Taux de capitalisation

184.0%

Rendement sur investissement

$38,245

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $283/nuit avec 37% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $213/nuit avec 62% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 86% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 21% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$50,762

Revenu annuel moyen

62%

Taux d'occupation moyen

$213

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$55k

$100k

$145k

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$19,492

Bénéfice

Revenus

$38,245

Charges d'exploitation

$18,652

Résultat d'exploitation

$19,593

Prêt & Taxes

$101

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$19,492

$10,595

Investissement en liquidités

Acompte

$300

Rénovations & Ameublement

$10,250

Frais de clôture

$45

Total

$10,595

Ratio DSCR

Fort

193.63

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

183.97%

Taux de capitalisation

1,306.19%

Retour sur investissement

184.53%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$71

Impôt foncier déductible

$15

Votre déduction totale

-$17,929

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - -$17,929 = $167,929

Impôts sur $167,929 (30%)

$50,379

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$50,379

Économies d'impôts estimées

-$5,379

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Property Overview

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Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -