BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 1640 Flora Way

4 ch • 3 sdb • 12 pers • $640,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$69,185

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$40,175

Taux de rendement

7.3%

Revenus annuels

$69,185

AirDNA projette $287/nuit avec 66% d'occupation (69,184€). Airbtics projette $417/nuit avec 56% d'occupation (85,291€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 66% de taux d'occupation, $287 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$41,397	$80,232	$120,819	$251,669
Occupation	44%	58%	64%	79%
Nightly Rate	$245	$365	$495	$849

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Modern 4 bed 2 Bath Single Story Home in Tracy	$32,842	$156	53%	4	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (71)
Spacious 4 bedroom home in a quiet neighborhood	$49,732	$164	77%	4	2	2	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (12)
Entire Beautiful remodeled country ranch house	$47,337	$247	49%	4	2	1	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Cozy Stay - Big Pool & Yard	$65,014	$197	86%	4	3	2	$230	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Charming & Spacious House in Tracy with RV Parking	$55,204	$188	70%	4	3	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Luxury Large House for your Family	$45,502	$336	37%	4	5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Charming Sunset Lake House with Private Dock	$62,810	$256	61%	4	2	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (165)
Lake House at Discovery Bay: Relax, Paddle, Games	$58,951	$439	35%	4	2	1	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Remodeled Lakeview Oasis W/Pontoon Boat. ~ 3k sqft	$75,258	$601	33%	4	2	2	$295	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Marina Bay Waterfront Home	$108,758	$474	59%	4	4	2	$199	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Just FUN!! Large deck, deep water dock & sunsets!!	$97,900	$388	63%	4	2	3	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Great Home, Nice location and pleasant.	$38,783	$176	58%	4	3	3	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (85)
Waterfront Reef Villa w/ Water Crafts & Game Room	$107,307	$491	58%	4	4	2	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
Luxury Entertainment Oasis	$235,001	$983	63%	4	3	1	$375	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (119)
Beautiful 2-storey Home centrally located in Tracy	$67,434	$240	74%	4	3	1	$104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
Adorable 4-Bedrooms House	$39,670	$162	62%	4	2	3	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
LOW Cleaning fee Beautiful remodeled 4 bed, 2 bath	$45,292	$193	61%	4	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Manteca 4BR Home with Cal King beds	$45,829	$188	64%	4	2	5	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (15)
Central Valley's Cozy Family Retreat	$137,531	$427	88%	4	4	1	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Waterfront w/ Pool/Jacuzzi & 6 Mins to Fast Water	$152,203	$898	45%	4	4	2	$450	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
Take a Tracy Getaway!	$98,322	$292	92%	4	3	28	$300	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Luxurious Family Retreat Lakeside	$76,208	$302	64%	4	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (81)
Rare 4bed/3bath w private Pool/ bballcourt	$88,653	$399	56%	4	3	3	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Luxury Modern 4Bed 3Bath Home Near 120 and Parks	$56,957	$273	52%	4	3	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Manteca Home w/ Gated Yard ~ 2 Mi to Downtown	$85,572	$346	63%	4	3	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
A Pleasant Stockton Surprise!	$58,631	$232	65%	4	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
* Large Updated Waterfront Delta Manor Boat Dock *	$79,533	$385	53%	4	3	2	$299	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (74)
2500 Sqf 4 Bed 4 Bath Home in Central Manteca	$76,509	$249	81%	4	4	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
Discovery Bay Fast water Gem	$128,016	$634	53%	4	3	2	$450	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Lighthouse Holiday Home in Discovery Bay	$145,493	$908	43%	4	3	3	$425	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Enchanting 4BR with Rose Garden	$31,235	$248	32%	4	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Indian Bay, 5 mins to fast water, glorious sunsets	$111,779	$767	39%	4	4	4	$350	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
New homes in Tracy Hills, CA	$88,859	$398	61%	4	4	7	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Premier Deep Waterfront w/Dock !!!!	$155,187	$844	49%	4	3	3	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (121)
Waterfront Resort-like 4bd, Sunset View, Boat Dock	$74,741	$650	31%	4	3	3	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Luxury Home with 8 Beds in Tracy	$75,746	$398	52%	4	4	30	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (1)
Waterfront Delta Cabin - 1pm Check in Special	$69,521	$508	36%	4	3	1	$180	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Spacious, beautiful home on deep water Marina Bay.	$55,751	$395	37%	4	3	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (85)
Quiet and comfortable	$74,020	$256	79%	4	2	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)

Métriques de rendement

25.43% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$40,174	$80,349	$120,523	$160,698	$200,872	$401,745	$1,205,235
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$512,000	$512,000	$512,000	$512,000	$512,000	$512,000	$512,000
Acompte	$128,000	$128,000	$128,000	$128,000	$128,000	$128,000	$128,000
Appréciation du bien	$19,200	$38,976	$59,345	$80,325	$101,935	$220,106	$913,447
Rendement total	$699,374	$759,325	$819,868	$881,023	$942,808	$1,261,851	$2,758,683

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

25.43%

Taux de capitalisation

7.26%

Retour sur investissement

44.5%

1640 Flora Way Tracy, California, 95376

4 ch • 3 sdb • 12 pers

Prix d'achat

Est. $3,070/mois

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Contacter l'agent

$863,300

Zestimate

Tracy

Zonage

Lois

$69,185

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $287/nuit avec 66% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $417/nuit avec 56% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 21% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 58% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$81,977

Revenu annuel moyen

56%

Taux d'occupation moyen

$417

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$30k

$95k

$165k

$235k

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$40,175

Bénéfice

Revenus

$69,185

Charges d'exploitation

$22,674

Résultat d'exploitation

$46,511

Prêt & Taxes

$6,336

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$40,175

$138,750

Investissement en liquidités

Acompte

$128,000

Rénovations & Ameublement

$10,750

Total

$138,750

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

25.43%

Taux de capitalisation

7.26%

Retour sur investissement

44.5%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$14,407

Impôt foncier déductible

$6,336

Votre déduction totale

$45,581

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $45,581 = $104,419

Impôts sur $104,419 (30%)

$31,326

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$31,326

Économies d'impôts estimées

$13,674

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

6,792 sqft

Année de construction:

2021

Taille:

2,342 sqft

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

FORCED AIR

Biens vendus comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
26204 S Corral Hollow Rd	5	3	1,987	-	29,620	1976	$1,150,000	-
1815 Pelican Ct	4	3	2,582	-	6,318	1994	$750,000	20
1255 Eagle St	4	3	2,961	-	6,500	1994	$862,500	49
1244 Dolores Ln	4	2	1,892	-	7,476	1998	$750,000	13
1838 Crocus Ct	5	4	3,562	-	12,388	2001	$1,175,000	14
1623 Egret Dr	5	3	2,508	-	5,647	1994	$754,500	48
807 Robert L Smith Dr	3	2	1,213	-	4,080	1998	$565,000	28
2265 Augusta Ave	4	3	3,129	-	7,000	2020	$1,200,000	35
1235 Eagle St	4	2	2,451	-	7,386	1994	$585,000	-
1758 Ponderosa Dr	3	2	2,299	-	9,820	2018	$875,000	21

Détails de la propriété

Statut MLS: N/A

Usage de la propriété: Single Family Residence

Étages: 2

Taille du terrain: 6,792 sqft

Surface habitable: 2,342 sqft

Garage: Yes

Chauffage: Forced air

Piscine: No

Cheminées: 0

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: R1

Usage du terrain: Residential

Numéro de parcelle: 242-490-330-000

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2023

Valeur évaluée: $700,574

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: $175,099

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -

Historique des ventes

Date	Prix de vente	% Financé	Acheteur
01/06/21	$660,500	74%	Jaswinder Singh, Suneet Virmani

Propriété

Nom: Jaswinder Singh

Occupé par le propriétaire: Yes

Adresse postale du propriétaire: 1640 Flora Way, Tracy, Ca 95376

Années de propriété: 44

Valeur nette du bien: $254,341

Solde hypothécaire restant: $600,000

Montant financé: 74%

Type de propriétaire: Particulier

Privilège: No

Hérité: No

Saisie: No