BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 164 Elmira St Sw, Washington, DC 20032

3 ch • 1 sdb • 9 pers • $355,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$69,192

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$22,570

Taux de rendement

13.1%

Revenus annuels

$69,192

AirDNA projette $212/nuit avec 49% d'occupation (37,941€). Airbtics projette $296/nuit avec 64% d'occupation (69,191€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 44% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 64% de taux d'occupation, $296 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$43,392	$72,606	$111,576	$150,101
Occupation	54%	68%	79%	87%
Nightly Rate	$215	$284	$376	$459

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
The home sweet home	$21,175	$183	24%	3	3	1	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (38)
Historic DC townhome near the Harbor	$30,318	$105	71%	3	3	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (73)
Modern D.C. Home 8 min from MGM National Harbor	$65,476	$305	55%	3	3	1	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (205)
Ultimate Comfort: Luxury Rental with Ample Parking	$33,847	$289	32%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (27)
Modern Townhome + Free Parking	$65,560	$229	75%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (83)
Delightful Row Home with ample FREE Parking!	$56,942	$319	48%	3	3	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
Few blocks to Alexandria Old Town water front	$77,865	$376	56%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Comfy&Chic Getaway Minutes to Navy Yard and More	$53,677	$243	59%	3	3	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (74)
Historic, Charming Home in Old Town	$83,874	$338	67%	3	3	4	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (282)
Lord & Patrick House at Old Town	$66,604	$264	68%	3	3	3	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (121)
Trendy Home +Private Parking+ 5 min walk to Metro	$77,576	$243	87%	3	3	4	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (99)
Park 2 Cars <\|> Serene Old Town Xcape	$142,732	$522	72%	3	3	1	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (85)
National Harbor	$106,746	$412	69%	3	4	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (231)
King Beds <\|> An Upscale Penthouse Suite Xcape	$155,362	$530	78%	3	3	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Pina Home \| Old World Charm Meets Modern Comfort	$91,682	$412	59%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Notley Shaw House - Modern History in OldTown	$73,958	$217	89%	3	3	1	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (105)
King Bed Near Gaylord National Harbor MGM, DC & VA	$51,913	$154	87%	3	1	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (117)
Boutique Style Home - Rooftop w/Breathtaking Views	$45,746	$210	57%	3	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (98)
Hidden Gem in the heart of Old Town-Walk Score 99	$55,985	$187	77%	3	1	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (111)
Wonderful Renovated Townhouse in a Prime Location	$25,944	$107	62%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (120)
Spacious D.C. Rowhome Near Metro w/ free parking	$58,229	$198	79%	3	3	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (161)
3BR/2.5BA DelRay Home near DCA & Everything (312)	$75,441	$235	87%	3	3	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (213)
Gorgeous 3BR Presidential Old Towne Alexandria	$35,902	$484	18%	3	3	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Beautiful New 3BR Home in Alexandria-Walk to Metro	$76,274	$320	63%	3	4	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
"Walkscore 96HEART OF OLD TOWNPERFECT Townhome!"	$88,884	$454	53%	3	3	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Lux Urban Retreat★Easy access to it all!★Fast WIFI	$67,404	$404	44%	3	3	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
4 Kings \| 50"SmartTVs \| Metro \| Parking \| DT 3 min	$72,996	$248	79%	3	4	2	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Cozy newly renovated property. 1.3 miles from DCA	$42,207	$250	45%	3	1	2	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (58)
Upscale Old Town Retreat*Walk to King St Metro	$94,424	$298	85%	3	3	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Location! Cozy house, Metro, Parking, Wi-Fi, Safe	$41,415	$164	63%	3	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (120)
NEW 3 Bedroom Urban Gateway	$67,394	$231	79%	3	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (80)
The Henry House \| 1790 Charm w/ Modern Day Luxury	$139,040	$505	74%	3	3	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Stylish Bright Free ParkingNear MGM & Navy Yard	$54,350	$196	72%	3	2	1	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Crystal City, Arlington, 3BR/3.5BA Near Everything	$90,086	$281	87%	3	4	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Cozy Luxury Gem Mins from NavyYard/ Nat’l Harbor	$28,446	$287	26%	3	1	2	$170	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (17)
Spring into Savings with Our Pet Paradise	$52,293	$376	38%	3	1	4	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.1 (11)
One Night: No Cleaning Fee Required for Your Stay!	$41,294	$362	30%	3	1	1	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.3 (3)
Del Ray Dreamstay	$93,575	$305	81%	3	4	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
3BR/3.5BA Historic Home in Old Town	$125,446	$457	75%	3	4	7	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
.7 Miles from MGM Resort	$50,894	$147	94%	3	1	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (151)

Métriques de rendement

25.1% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$22,569	$45,139	$67,709	$90,278	$112,848	$225,697	$677,091
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$3,487	$7,190	$11,121	$15,294	$19,725	$46,332	$284,000
Acompte	$71,000	$71,000	$71,000	$71,000	$71,000	$71,000	$71,000
Appréciation du bien	$10,650	$21,619	$32,918	$44,555	$56,542	$122,090	$506,678
Rendement total	$107,707	$144,949	$182,748	$221,129	$260,116	$465,119	$1,538,769

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

25.1%

Taux de capitalisation

13.1%

Retour sur investissement

40.83%

164 Elmira St Sw Washington, DC, 20032

3 ch • 1 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $1,703/mois

Ce bien est à vendre !

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142

Score investisseur Airbnb

$22,569

Profit annuel

13.1%

Taux de capitalisation

25.1%

Rendement sur investissement

$69,192

Revenus annuels

BNBCalc prédit que ce bien rapportera $296 par nuit avec 64% d'occupation, le plaçant dans les 44% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.

Taux d'occupation

Top 58% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 44% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$69,474

Revenu annuel moyen

64%

Taux d'occupation moyen

$296

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$65k

$110k

$155k

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$22,570

Bénéfice

Revenue

$69,192

Charges d'exploitation

$22,675

Résultat d'exploitation

$46,517

Prêt & Taxes

$23,947

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$22,570

$89,900

Investissement en liquidités

Acompte

$71,000

Rénovations & Ameublement

$8,250

Frais de clôture

$10,650

Total

$89,900

Ratio DSCR

Fort

1.94

Obtenir une lettre de pré-qualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

25.1%

Taux de capitalisation

13.1%

Retour sur investissement

40.83%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$16,849

Impôt foncier déductible

$3,514

Votre déduction totale

$13,738

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $13,738 = $136,262

Impôts sur $136,262 (30%)

$40,879

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$40,879

Économies d'impôts estimées

$4,121

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

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Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -