BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 164 Corso Regina Margherita, Torino, Piemonte, 10152

1 ch • 2 sdb • 4 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€18,896

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€791

Rendement sur fonds propres

-23.6%

Revenus annuels

€18,896

AirDNA projette €88/nuit avec 59% d'occupation (18,896€). Airbtics projette €85/nuit avec 66% d'occupation (20,441€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 59% de taux d'occupation, €88 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€12,289	€21,139	€29,162	€43,031
Occupation	52%	66%	74%	91%
Nightly Rate	€64	€86	€105	€126

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
La mansarda di Mari	€20,001	€74	70%	1	1	2	€26	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (198)
Centralissimo nel cuore del quadrilatero di Torino	€8,996	€60	39%	1	1	2	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
NEW OPEN SPACE IN THE CITY CENTRE / NETFLIX	€14,203	€51	75%	1	1	1	€15	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (115)
Splendido Bilocale nel centro di Torino	€16,430	€47	91%	1	1	2	€41	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.4 (145)
Bilocale nel cuore del Quadrilatero Romano	€17,413	€71	65%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Appartamento esclusivo in centro Suite27 SARA	€15,486	€41	99%	1	1	1	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (618)
[Abstract house] Design home in center of Turin	€35,345	€141	67%	1	1	1	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
Loft in zona Torino centro	€28,195	€112	66%	1	1	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
MANSARDA IGNAZIO - CENTRO	€10,396	€41	59%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (104)
Elegant and cozy apartment in historic downtown	€22,640	€90	68%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Wonderful Italy \| Appartmento al Quadrilatero	€34,405	€126	73%	1	1	1	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (39)
Silenzioso appartamento in centro	€13,260	€66	53%	1	1	2	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
La Tana di Lisa	€20,163	€87	61%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (14)
Housing Giulia - Studio Apartment 2/4	€23,019	€135	44%	1	1	1	€41	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (2)
Housing Giulia - One bedroom apartment	€30,897	€124	66%	1	1	1	€41	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
TO-Housing, per visitare Torino...	€38,073	€124	82%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Un Soffice Nido nel Cuore di Torino	€19,662	€91	58%	1	1	1	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (232)
Apartment 3 minutes walk from Turin city center	€18,103	€99	48%	1	1	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (92)
Studio04! - Long term and Business Studio	€21,910	€80	74%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
La Consolata - panoramic penthouse - downtown	€32,461	€122	70%	1	1	2	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
Regina 144 - now with A/C	€19,559	€91	59%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (69)
ZetaHomeCTT - Apartment next to Porta Susa	€11,465	€66	46%	1	1	1	€11	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.4 (60)
Santa Chiara Apartments	€27,637	€84	88%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
A ca d' Amis \| Maison Mara	€18,429	€128	38%	1	1	2	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Vintage Rondò [Quadrilatero]	€35,271	€132	73%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Bilocale due passi dal centro, "banlieue" torinese	€14,187	€39	99%	1	1	5	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (4)
Attic in the center of Turin	€14,949	€59	68%	1	1	3	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Exclusive {Quadrilatero} Rondò della forca	€21,887	€103	58%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Gemma del cuore di Torino	€16,274	€92	47%	1	1	1	€37	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
“Il nido” sopra i tetti di Torino	€13,157	€40	91%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (58)
{Quadrilatero} Bicerin 164	€16,873	€89	52%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
bilocale in palazzo nobiliare del '700	€20,554	€60	93%	1	1	7	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Torino Centro \| Chiara Loft	€26,098	€96	74%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 2.6 (5)
Studio Loft 164 Torino centro	€21,402	€79	74%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (49)
ZetaHomeCTT2 - Apartment near Rondò della Forca	€11,187	€69	43%	1	1	1	€11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (13)
Wonderful Italy \| Modern Apartment with Balcony	€12,869	€86	41%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Mansarda in centro a Torino	€19,383	€98	53%	1	1	3	€21	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (9)
Intero appartamento Rondo	€20,384	€66	85%	1	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (50)
Domus Chiara	€24,212	€126	52%	1	2	2	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
La tana del topolino	€10,419	€35	80%	1	1	1	€11	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.4 (126)

Métriques de rendement

-23.61% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-€791	-€1,582	-€2,373	-€3,164	-€3,955	-€7,911	-€23,733
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Appréciation du bien	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendement total	-€791	-€1,582	-€2,373	-€3,164	-€3,955	-€7,911	-€23,733

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-23.61%

Période de remboursement en jours

Retour sur investissement

-23.61%

164 Corso Regina Margherita Torino, Piemonte, 10152

1 ch • 2 sdb • 4 pers

Loyer mensuel

€18,896

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €88/nuit avec 59% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €85/nuit avec 66% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 63% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 48% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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€20,431

Revenu annuel moyen

66%

Taux d'occupation moyen

€85

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€10k

€20k

€30k

€40k

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-€791

Bénéfice

Revenus

€18,896

Charges d'exploitation

€11,167

Résultat d'exploitation

€7,729

Loyer net effectif

€8,520

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€791

€3,349

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€3,253

Frais d'installation

€96

Total

€3,349

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-23.61%

Période de remboursement en jours