163 Forsythia Ln Clyde, North Carolina, 28721-7512
3 ch • 2 sdb • 8 pers
Est. $1,914/mois
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$396,300
Zestimate
$33,727
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 44% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $214/nuit avec 51% d'occupation (39,862.73€). Airbtics projette $171/nuit avec 54% d'occupation (33,726€).
Top 61% des comparables
Top 31% des comparables
Saisonnalité
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-$11,253
Bénéfice
Revenus
$33,727
Charges d'exploitation
$18,064
Résultat d'exploitation
$15,662
Prêt & Taxes
$26,915
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$11,253
$100,270
Investissement en liquidités
Acompte
$79,800
Rénovations & Ameublement
$8,500
Frais de clôture
$11,970
Total
$100,270
Ratio DSCR
Faible
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Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-11.22%
Taux de capitalisation
3.92%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$18,937
Impôt foncier déductible
$3,950
Votre déduction totale
$63,777
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $63,777 = $86,223
Impôts sur $86,223 (30%)
$25,867
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$25,867
Économies d'impôts estimées
$19,133
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Property Overview
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Taille du terrain:
17,367 sqft
Année de construction:
1976
Taille:
1,716 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
-
Chauffage:
HEAT PUMP
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39 Kelley Ln | 3 | 2 | 2,392 | - | 21,127 | 1976 | $0 | - |
| 530 Shelton Rd | 3 | 1 | 1,176 | - | 17,319 | 1966 | $235,000 | 55 |
| 299 Glenwood Dr | 3 | 1 | 1,000 | - | 12,197 | 1970 | $0 | - |
| 221 Woodland Church Rd | 3 | 1 | 924 | - | 12,632 | 1958 | $180,000 | 34 |
| Shelton Rd | - | - | 0 | - | 2,296 | - | $235,000 | - |
| Woodland Church Rd | - | - | 0 | - | 6,046 | - | $180,000 | - |
| Woodland Church Rd | - | - | 0 | - | 7,052 | - | $180,000 | - |
| 56 Abby Ln | 2 | 2 | 1,568 | - | 16,553 | 1982 | $270,000 | 125 |
| 218 Poplar Dr | 2 | 2 | 1,491 | - | 13,512 | 1999 | $0 | - |
| 10 Candy Dr | 3 | 2 | 1,101 | - | 41,774 | 1955 | $0 | - |
Détails de la propriété
- Statut MLS: property-details-mls-status-cancelled
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: 2
- Taille du terrain: 17,367 sqft
- Surface habitable: 1,716 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Heat pump
- Piscine: No
- Cheminées: 1
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 8627-64-8268
- Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2022
- Valeur évaluée: $243,100
- Estimation départementale de la valeur du terrain: $27,900
- Valeur évaluée du terrain: $27,900
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $215,200
Estimation du marché: $206,883
Écoles
- École primaire: Clyde Elementary with 6/10 étoiles
- Collège: Canton Middle with 3/10 étoiles
- Lycée: Pisgah High with 8/10 étoiles