BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 163 Forsythia Ln

3 ch • 2 sdb • 8 pers • $350,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$33,727

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$7,948

Taux de rendement

4.5%

Revenus annuels

$33,727

AirDNA projette $214/nuit avec 51% d'occupation (39,862€). Airbtics projette $171/nuit avec 54% d'occupation (33,726€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 44% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 54% de taux d'occupation, $171 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$27,197	$35,347	$45,284	$52,567
Occupation	46%	58%	62%	64%
Nightly Rate	$141	$162	$196	$226

Saisonnalité (Profit by Month)

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Métriques de rendement

-8.93% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$7,947	-$15,895	-$23,843	-$31,790	-$39,738	-$79,477	-$238,431
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000
Acompte	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000
Appréciation du bien	$10,500	$21,315	$32,454	$43,928	$55,745	$120,370	$499,541
Rendement total	$352,552	$355,419	$358,611	$362,137	$366,007	$390,893	$611,110

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-8.93%

Taux de capitalisation

4.47%

Retour sur investissement

6.73%

163 Forsythia Ln Clyde, North Carolina, 28721-7512

3 ch • 2 sdb • 8 pers

Prix d'achat

Est. $1,679/mois

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Contacter l'agent

$396,300

Zestimate

$33,727

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 44% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $214/nuit avec 51% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $171/nuit avec 54% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 61% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 31% des comparables

Saisonnalité

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-$7,948

Bénéfice

Revenus

$33,727

Charges d'exploitation

$18,064

Résultat d'exploitation

$15,662

Prêt & Taxes

$23,610

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$7,948

$89,000

Investissement en liquidités

Acompte

$70,000

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais de clôture

$10,500

Total

$89,000

Ratio DSCR

Faible

0.66

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-8.93%

Taux de capitalisation

4.47%

Retour sur investissement

6.73%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$16,611

Impôt foncier déductible

$3,465

Votre déduction totale

$54,165

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $54,165 = $95,835

Impôts sur $95,835 (30%)

$28,750

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$28,750

Économies d'impôts estimées

$16,250

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Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

17,367 sqft

Année de construction:

1976

Taille:

1,716 sqft

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

HEAT PUMP

Biens vendus comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
39 Kelley Ln	3	2	2,392	-	21,127	1976	$0	-
530 Shelton Rd	3	1	1,176	-	17,319	1966	$235,000	55
299 Glenwood Dr	3	1	1,000	-	12,197	1970	$0	-
221 Woodland Church Rd	3	1	924	-	12,632	1958	$180,000	34
Shelton Rd	-	-	0	-	2,296	-	$235,000	-
Woodland Church Rd	-	-	0	-	6,046	-	$180,000	-
Woodland Church Rd	-	-	0	-	7,052	-	$180,000	-
56 Abby Ln	2	2	1,568	-	16,553	1982	$270,000	125
218 Poplar Dr	2	2	1,491	-	13,512	1999	$0	-
10 Candy Dr	3	2	1,101	-	41,774	1955	$0	-

Détails de la propriété

Statut MLS: property-details-mls-status-cancelled

Usage de la propriété: Single Family Residence

Étages: 2

Taille du terrain: 17,367 sqft

Surface habitable: 1,716 sqft

Garage: No

Chauffage: Heat pump

Piscine: No

Cheminées: 1

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: Residential

Numéro de parcelle: 8627-64-8268

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2022

Valeur évaluée: $243,100

Estimation départementale de la valeur du terrain: $27,900

Valeur évaluée du terrain: $27,900

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $215,200

Estimation du marché: $206,883

Historique des ventes

Date	Prix de vente	% Financé	Acheteur
04/07/22	$299,000	85%	Kent W Palmer

Propriété

Nom: Kent W Palmer

Occupé par le propriétaire: No

Adresse postale du propriétaire: 163 Forsythia Ln, Clyde, Nc 28721

Années de propriété: 22

Valeur nette du bien: -

Solde hypothécaire restant: $255,700

Montant financé: 85%

Type de propriétaire: Particulier

Privilège: No

Hérité: No

Saisie: No

Écoles

École primaire: Clyde Elementary with 6/10 étoiles
Collège: Canton Middle with 3/10 étoiles
Lycée: Pisgah High with 8/10 étoiles