BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 1629 Gold Run Rd, Boulder, CO, 80302

1 ch • 1 sdb • 3 pers • $437,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$47,529

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$1,808

Taux de rendement

6.3%

Revenus annuels

$47,529

AirDNA projette $259/nuit avec 69% d'occupation (65,272€). Airbtics projette $169/nuit avec 77% d'occupation (47,529€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 77% de taux d'occupation, $169 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$33,174	$46,294	$63,233	$84,961
Occupation	71%	79%	87%	92%
Nightly Rate	$125	$157	$194	$247

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Bespoke Ridgetop Tiny House	$77,058	$242	87%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (111)
Charming Mountain Cabin.	$30,612	$246	34%	1	1	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Mountain View Retreat - Year round sunshine	$36,701	$116	84%	1	1	1	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (794)
Stunning views from your private apartment!	$36,448	$176	56%	1	1	2	$75	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Luxury Studio Borders Park - Walk to Shopping	$38,547	$115	90%	1	1	2	$35	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (606)
Cozy Condo - Walk to Pearl/Hikes	$50,462	$158	85%	1	1	1	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Private Mountain Retreat, while 10 mins from town	$36,041	$128	75%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (283)
Quaint 1 bedroom in the mountains.	$31,289	$99	82%	1	1	1	$60	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (165)
Mountain retreat half mile from Boulder	$30,657	$88	93%	1	1	3	$58	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (332)
Tiny home with a big view	$20,757	$107	52%	1	0	1	$10	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (63)
Hike/ Paraglide Boulder	$38,255	$157	65%	1	1	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Wonderland Hills Retreat	$29,225	$97	78%	1	1	1	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (66)
Luxurious Private Suite Close to Trails AND Town	$52,433	$164	87%	1	1	2	$30	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (662)
Central Boulder Garden Suite	$30,476	$90	90%	1	1	3	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (119)
Charming Private Guest Suite by Downtown, Hiking	$45,078	$162	75%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (478)
Modern Tiny Home-walk to trails, CU & downtown	$81,759	$323	68%	1	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Bright & Cozy Two Room Suite, Private, Central	$34,098	$112	81%	1	1	1	$80	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (55)
Breathtaking views mountain getaway	$70,311	$241	78%	1	1	3	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Aspen Grove Cabin	$55,739	$195	76%	1	1	1	$55	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (164)
Yurt Haven	$36,745	$176	54%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (165)
Spacious 1200 Sq ft Guest Suite Great Neighborhood	$46,250	$148	84%	1	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Bright and Private North Boulder studio	$46,425	$162	75%	1	1	2	$85	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (292)
1BR suite w/ private entry, 3 min walk to Pearl St	$40,447	$140	77%	1	1	2	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (516)
Cozy Guest Suite, Mapleton Hill	$37,133	$148	67%	1	1	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Spacious, Private Guest Suite by Downtown, Hiking	$61,216	$179	92%	1	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (434)
Mongolian Mountain Yurt - Glamping Ger Getaway	$27,025	$104	71%	1	0	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (353)
Cheerful 1BDR home in North Boulder	$49,864	$148	89%	1	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Downtown Boulder with Private Entry	$31,022	$109	76%	1	1	1	$25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (933)
Boulder’s Downtown Cottage; Central yet Secluded.	$49,611	$130	99%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (629)
Sunny downtown apartment with Flatiron views	$59,678	$163	96%	1	1	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (169)
Downtown Penthouse w/Decks and Views	$84,150	$300	76%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (357)
Cheerful studio - 2 blocks to Pearl Street!	$50,408	$145	93%	1	1	2	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (156)
Arapahoe Loft - On Cloud #9	$69,959	$234	80%	1	1	3	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (117)
Tranquil Cabin	$65,158	$198	89%	1	1	2	$60	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (127)
The Hart Ranch	$49,791	$194	65%	1	1	2	$120	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (25)
Industrial Chic Carriage House Close to Pearl St.	$84,874	$260	89%	1	1	3	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (289)
Luxury Rental, Walk to Pearl St	$89,621	$341	71%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Private+Modern Basement / Chautauqua	$48,037	$155	84%	1	1	2	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (231)
Ned and Bed: Colorado at its Best	$40,659	$161	69%	1	1	2	$0	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (415)
Guest Suite in NOBO	$50,167	$157	84%	1	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)

Métriques de rendement

-1.72% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$1,808	-$3,616	-$5,424	-$7,232	-$9,041	-$18,082	-$54,247
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$349,600	$349,600	$349,600	$349,600	$349,600	$349,600	$349,600
Acompte	$87,400	$87,400	$87,400	$87,400	$87,400	$87,400	$87,400
Appréciation du bien	$13,110	$26,613	$40,521	$54,847	$69,602	$150,291	$623,713
Rendement total	$448,301	$459,996	$472,096	$484,614	$497,561	$569,209	$1,006,466

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-1.72%

Taux de capitalisation

6.33%

Retour sur investissement

14.88%

1629 Gold Run Rd Boulder, Colorado, 80302

1 ch • 1 sdb • 3 pers

Prix d'achat

Est. $2,096/mois

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Boulder

Zonage

Lois

Score investisseur Airbnb

-$1,808

Profit annuel

6.3%

Taux de capitalisation

-1.7%

Rendement sur investissement

$47,529

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $259/nuit avec 69% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $169/nuit avec 77% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 56% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 36% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$48,604

Revenu annuel moyen

77%

Taux d'occupation moyen

$169

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$45k

$65k

$90k

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-$1,808

Bénéfice

Revenus

$47,529

Charges d'exploitation

$19,859

Résultat d'exploitation

$27,670

Prêt & Taxes

$29,479

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$1,808

$104,760

Investissement en liquidités

Acompte

$87,400

Rénovations & Ameublement

$4,250

Frais de clôture

$13,110

Total

$104,760

Ratio DSCR

Faible

0.94

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-1.72%

Taux de capitalisation

6.33%

Retour sur investissement

14.88%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$20,740

Impôt foncier déductible

$4,326

Votre déduction totale

$45,688

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $45,688 = $104,312

Impôts sur $104,312 (30%)

$31,294

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$31,294

Économies d'impôts estimées

$13,706

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

3.74 sqft

Année de construction:

2012

Taille:

902 sqft

Type:

SINGLE_FAMILY

Stationnement:

Chauffage:

Forced Air

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: N/A

Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY

Étages: 1

Taille du terrain: 3.74 sqft

Surface habitable: 902 sqft

Garage: No

Chauffage: Forced air

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: Hills

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: $484

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: R0032660

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2024

Valeur évaluée: $383,778

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -

Écoles

Collège: Casey Middle School with 4/10 étoiles
Lycée: Boulder High School with 8/10 étoiles