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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 1619 Av. Bias Fortes, , MG, 30170-019

2 ch • 1 sdb • 4 pers • $47,175

BNB

Calc

Revenus annuels

$16,465

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$1,482

Taux de rendement

8.5%

Revenus annuels

$16,465

AirDNA projette $39/nuit avec 77% d'occupation (10,968€). Airbtics projette $46/nuit avec 79% d'occupation (13,272€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 51% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 92% de taux d'occupation, $49 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$7,716$12,500$17,189$24,713
Occupation72%82%92%96%
Nightly Rate$28$40$49$68

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Apartamento no Centro BH

No image available

$13,898
$44
85%
21.52$13❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (76)
Apartamento exclusivo no lourdes

No image available

$16,606
$46
94%
211$20✅❌✅N / Y⭐️ 4.5 (110)
Apartamento tranquilo no Centro, coração da cidade

No image available

$8,609
$26
85%
211$20❌❌✅N / N⭐️ 5 (123)
LOFT Aconchegante c/ ar no Centro de BH

No image available

$9,916
$29
89%
212$26❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (113)
Conforto e praticidade no Centro de Belo Horizonte

No image available

$8,261
$25
86%
213$26❌❌❌N / N⭐️ 5 (180)
Conforto e tranquilidade no Centro de BH

No image available

$7,749
$25
77%
212$26❌❌❌N / N⭐️ 5 (248)
Esplendido apto de ALTO Padrão

No image available

$33,434
$97
92%
224$55✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (41)
Ótima localização

No image available

$6,960
$20
80%
211$24❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (132)
Apart Centro BH Espaçoso com 2 quartos de Casal

No image available

$9,084
$38
60%
21.52$30❌❌❌Y / N⭐️ 5 (23)
Lindo apto no centro de BH

No image available

$9,918
$40
65%
212$20❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (28)
Oásis de segurança e conforto no centro de BH

No image available

$7,837
$36
56%
223$24❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (49)
O melhor lugar de BH a trabalho e lazer

No image available

$9,652
$26
100%
212$15❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (406)
Praticidade e conforto no Centro de Belo Horizonte

No image available

$8,999
$26
91%
213$26❌❌❌N / N⭐️ 5 (224)
Cantinho Tranquilo

No image available

$10,757
$40
71%
212$12❌❌✅N / Y⭐️ 5 (72)
Apê Curitiba I Conforto no coração do Lourdes

No image available

$15,493
$48
84%
21.51$28❌❌❌N / Y⭐️ 5 (50)
Apto. próximo ao mercado central e fórum de BH

No image available

$8,538
$23
98%
213$20❌❌✅Y / N⭐️ 5 (162)
Alto Padrão - Próximo a Hospitais e Fórum - 2

No image available

$23,094
$65
93%
213$49✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (144)
Alto Padrão - Próximo a Hospitais e Fórum - 1

No image available

$19,301
$53
96%
214$44✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (100)
Cobertura vista maravilhosa 2 quartos 2 banheiros

No image available

$21,687
$59
98%
222$43✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (61)
2 quartos no Centro/Lourdes

No image available

$9,502
$44
59%
212$0❌❌❌N / N⭐️ 4.5 (25)
Apart. aconchegante no Centro de Belo Horizonte

No image available

$7,700
$27
75%
212$12❌❌❌N / Y⭐️ 5 (206)
Comodidade e Segurança no Centro

No image available

$9,458
$43
55%
212$20❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (189)
Apto no Edifício Maletta: 2 quartos, 2 banheiros

No image available

$7,546
$42
47%
222$16❌❌❌N / Y⭐️ 5 (101)
Apto 2 quartos no Centro de BH

No image available

$13,475
$44
82%
211$30❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (46)
Oásis de luxo e conforto no melhor lugar do Centro

No image available

$34,829
$128
73%
221$30❌❌❌Y / N⭐️ 5 (75)
Apartamento Centro BH! Melhor Localização.

No image available

$38,057
$120
86%
221$22❌❌❌Y / N⭐️ 5 (93)
Comodidade e Praticidade no Centro

No image available

$11,874
$54
56%
212$20❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (89)
2 quartos no edifício maletta

No image available

$12,373
$38
85%
211$30❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (24)
Capricho e sossego no centro de Belo Horizonte

No image available

$11,741
$40
77%
212$24❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (117)
Loft no Centro de Belo Horizonte

No image available

$11,283
$32
93%
213$26❌❌❌Y / N⭐️ 5 (20)
Apartamento inteiro, silencioso 2 quartos Lourdes

No image available

$9,334
$34
75%
222$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (32)
Ótima localização no Lourdes -BH 11

No image available

$8,991
$27
83%
211$20❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (92)
LK Santo Agostinho 4

No image available

$26,486
$139
50%
221$35✅✅✅Y / N⭐️ 5 (42)
Apartamento charmoso no centro de BH

No image available

$10,900
$35
80%
222$30❌❌❌Y / N⭐️ 5 (119)
P0404rdr - Hb Del Rey

No image available

$10,732
$37
74%
212$39❌❌❌Y / N⭐️ 5 (104)
Apartamento Centro-sul com linda vista de BH

No image available

$15,239
$64
61%
221$30✅❌❌Y / N⭐️ 5 (28)
Seu Lugar em Beagá

No image available

$14,995
$41
97%
213$20❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (56)
Apto aconchegante centro de BH

No image available

$12,056
$40
81%
213$20❌❌✅Y / N⭐️ 5 (55)
No ❤️ do Centro de BH! Lindo Apto perto de tudo.

No image available

$19,183
$56
93%
212$12❌❌❌N / N⭐️ 5 (281)
Apê Maletta | Colorido, moderninho e estiloso

No image available

$10,486
$28
95%
211$22❌❌✅N / Y⭐️ 4.5 (100)

Métriques de rendement

9.53% de rendement sur investissement est un rendement solid sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)$1,482$2,964$4,446$5,928$7,410$14,820$44,462
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$37,739$37,739$37,739$37,739$37,739$37,739$37,739
Acompte$9,435$9,435$9,435$9,435$9,435$9,435$9,435
Appréciation du bien$1,415$2,872$4,374$5,920$7,513$16,224$67,331
Rendement total$50,072$53,012$55,995$59,024$62,099$78,220$158,969

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

9.53%

Taux de capitalisation

8.47%

Retour sur investissement

22.92%

property-location

1619 Av. Bias Fortes 201 Minas Gerais, 30170-019

2 ch • 1 sdb • 4 pers

68

Score investisseur Airbnb

$1,482

Profit annuel

8.5%

Taux de capitalisation

9.5%

Rendement sur investissement

$16,465

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 51% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $39/nuit avec 77% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $46/nuit avec 79% d'occupation.

Top 26% des comparables

Top 26% des comparables


Saisonnalité

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40

Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$13,900

Revenu annuel moyen

79%

Taux d'occupation moyen

$46

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$5k

$15k

$25k

$40k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

$1,482

Bénéfice

Revenus

$16,465

Charges d'exploitation

$12,467

Résultat d'exploitation

$3,998

Prêt & Taxes

$2,516

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$1,482

$15,538

Investissement en liquidités

Acompte

$9,435

Rénovations & Ameublement

$4,688

Frais de clôture

$1,415

Total

$15,538

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

9.53%

Taux de capitalisation

8.47%

Bénéfice (Cumulatif)

$1,482

$37,740

$4,688

$1,415

$0

Gain total

$3,562