BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 16125 Juanita Woodinville Way Ne 1010, Bothell, WA 98011

3 ch • 1 sdb • 9 pers • $779,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$41,024

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$30,538

Taux de rendement

2.8%

Revenus annuels

$41,024

AirDNA projette $208/nuit avec 54% d'occupation (41,024€). Airbtics projette $219/nuit avec 66% d'occupation (52,792€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 54% de taux d'occupation, $208 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$30,609	$51,356	$82,273	$122,618
Occupation	53%	70%	84%	91%
Nightly Rate	$155	$197	$263	$362

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Charming 3BR \| Balcony	$39,378	$217	42%	3	3	2	$167	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Vintner Cottage-Walk to Wineries & Restaurant’s!	$49,785	$167	80%	3	1	3	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Juanita Beach Cozy Retreat	$39,410	$150	65%	3	1	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Serene Cottage	$40,072	$263	40%	3	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (71)
Experience Woodinville Wine Country/Dwntwn Bothell	$75,731	$225	91%	3	3	2	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Kirkland home near Juanita beach & business areas	$37,740	$127	78%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
Beautifully Appointed Home	$31,540	$137	61%	3	2	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Kirkland Luxury: Stylish Home, Prime Location	$40,782	$124	84%	3	2	2	$198	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (66)
Mid-Century Modern Home - 3-Bedroom Rambler	$69,403	$213	86%	3	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Four seasons home	$38,552	$138	74%	3	2	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (88)
Cheerful house / garage / yard in safe community	$58,699	$198	81%	3	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (6)
Charming Home close to downtown Kirkland	$90,604	$285	86%	3	3	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Valley View Cabin in Bothell, WA	$55,319	$175	85%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Renovated peaceful rambler w/ fenced yard nr parks	$118,857	$339	95%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Kingsgate's Cozy Rambler.	$40,732	$190	58%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Spacious house in central Seattle/Kirkland	$30,166	$204	40%	3	3	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (340)
Downtown/UW Bothell, 10 min to Wine Country	$40,834	$140	78%	3	2	2	$179	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (116)
Newly Updated 1F Kirkland House w/ AC\| Min to I405	$58,635	$212	73%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Comfortable Rambler for Work and Vacation	$48,304	$197	65%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (218)
Joyful home near beach with Hot tub and AC	$63,554	$187	91%	3	2	4	$238	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Spacious home in Kirkland/long term stay discount	$37,144	$150	65%	3	2	4	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Boho Retreat Villa	$63,503	$280	61%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Graceland Farmhouse in Downtown Bothell	$41,620	$263	43%	3	2	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (79)
Mid-Century Modern Retreat	$86,388	$265	86%	3	3	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Comfortable Home for Family with Remote Workplace	$83,012	$262	84%	3	2	4	$206	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Charming Nest in a Tranquil Area	$72,446	$265	72%	3	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Juanita Retreat: Stylish Home	$51,539	$159	85%	3	1	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
3bd Juanita Beach Park, Kirkland - Just Remodeled!	$42,310	$170	68%	3	3	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (14)
Spacious Home w/ gas Fireplace & Deck near Seattle	$40,395	$157	65%	3	2	5	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
House/ garage / fenced yard/AC	$59,066	$208	77%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (2)
Entire Home-All New Interior Surfaces/Furnishings	$42,309	$170	68%	3	1	30	$375	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Beautiful PNW Contemporary Home	$80,958	$395	56%	3	4	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Kirkland 3 bd, 2 Bath, Near Totem Lake Mall	$19,963	$93	46%	3	2	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Kirkland 3BD, 2 Bath, Separate Entry, Evergreen	$30,990	$175	45%	3	2	3	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Upscale Bothell home in beautiful neighborhood.	$156,719	$450	93%	3	4	4	$300	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (4)
Kirkland Retreat - Newly Renovated 3-Bedroom House	$49,188	$384	35%	3	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Charming Woodinville home near wine country- quiet	$51,312	$137	100%	3	3	2	$195	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)

Métriques de rendement

-16.29% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$30,537	-$61,075	-$91,613	-$122,151	-$152,689	-$305,378	-$916,134
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$623,200	$623,200	$623,200	$623,200	$623,200	$623,200	$623,200
Acompte	$155,800	$155,800	$155,800	$155,800	$155,800	$155,800	$155,800
Appréciation du bien	$23,370	$47,441	$72,234	$97,771	$124,074	$267,910	$1,111,837
Rendement total	$771,832	$765,365	$759,620	$754,620	$750,385	$741,532	$974,702

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-16.29%

Taux de capitalisation

2.82%

Retour sur investissement

0.25%

16125 Juanita Woodinville Way Ne 1010 Bothell, WA, 98011

3 ch • 1 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $3,736/mois

Ce bien est à vendre !

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-61

Score investisseur Airbnb

-$30,537

Profit annuel

2.8%

Taux de capitalisation

-16.3%

Rendement sur investissement

$41,024

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $208/nuit avec 54% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $219/nuit avec 66% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 73% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 44% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$53,623

Revenu annuel moyen

66%

Taux d'occupation moyen

$219

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$60k

$105k

$160k

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-$30,538

Bénéfice

Revenus

$41,024

Charges d'exploitation

$19,013

Résultat d'exploitation

$22,011

Prêt & Taxes

$52,549

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$30,538

$187,420

Investissement en liquidités

Acompte

$155,800

Rénovations & Ameublement

$8,250

Frais de clôture

$23,370

Total

$187,420

Ratio DSCR

Faible

0.42

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-16.29%

Taux de capitalisation

2.82%

Retour sur investissement

0.25%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$36,972

Impôt foncier déductible

$7,712

Votre déduction totale

$108,851

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $108,851 = $41,149

Impôts sur $41,149 (30%)

$12,345

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$12,345

Économies d'impôts estimées

$32,655

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

CONDO

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: CONDO

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -