BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 161 Warren St

4 ch • 2 sdb • 8 pers • $429,600

BNB

Calc

Revenus annuels

$60,064

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$9,597

Taux de rendement

9.0%

Revenus annuels

$60,064

AirDNA projette $299/nuit avec 55% d'occupation (60,064€). Airbtics projette $306/nuit avec 52% d'occupation (58,117€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 55.00000000000001% de taux d'occupation, $299 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$27,682	$55,570	$97,307	$132,209
Occupation	37%	53%	66%	76%
Nightly Rate	$200	$280	$396	$466

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Luxury Large King size bed smart tvs Deck 9guests	$49,500	$179	70%	4	1	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
An Urban Paradise near ALL - Entire Home	$64,620	$289	59%	4	3	3	$199	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Spacious Private Apartment NJ	$71,688	$317	61%	4	3	5	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Gorgeous XL House Near NYC	$64,470	$413	42%	4	3	1	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (93)
Charming FOUR Apartment in Newark	$42,872	$152	71%	4	1	1	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (25)
Home Away From Home	$36,430	$105	86%	4	2	2	$260	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (44)
Two floor Urban Oasis: King Bed \| Near NYC Train	$83,507	$369	60%	4	2	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Lovely Private Home near NYC	$37,360	$215	45%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (110)
Great New Home 4 Bdr Near NYC & EWR	$38,236	$222	44%	4	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (28)
4 bdrm, 2.5 near EWR Path, New York City	$52,759	$142	97%	4	3	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
4 bedrooms close to/NYC/prudential/Am. Dream mall	$21,778	$145	37%	4	1	2	$125	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (11)
New HOME 25 min to NYC & 10 min to EWR	$33,316	$269	32%	4	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (76)
Home away from home -4bedroom	$29,637	$113	65%	4	1	1	$99	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (7)
Turnkey Luxury & Comfort in the heart of Millburn	$121,121	$464	71%	4	3	3	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Prime Location in NJ: 4Br House With Easy Transit	$91,568	$321	76%	4	2	3	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (86)
4 bedroom apartment	$42,754	$220	51%	4	1	1	$60	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (18)
The Dwelling Place near the City	$43,469	$321	37%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (10)
Stylish 4 Bed/3Bath/5 min from EWR/20 min from NYC	$71,018	$271	71%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (16)
4 bedrooms/close to Everything	$45,750	$250	50%	4	1	2	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (2)
Luxuriously furnished 4 bedroom apartment.	$37,457	$301	34%	4	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (34)
Luxury house in south orange NJ Close to NY CITY	$94,688	$398	65%	4	4	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (4)
Z & Z Apartment 3	$42,285	$152	76%	4	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (31)
Amazing 4 bedroom - Newly built modern Townhouse	$136,152	$600	62%	4	3	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (5)
Summit Downtown Stylish Retreat	$169,824	$725	64%	4	4	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Posh Living Cottage Home	$93,320	$442	56%	4	2	2	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Posh Living Comfy Cottage II	$100,789	$485	55%	4	2	2	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Renovated 4-Bed- Near EWR	$55,632	$190	80%	4	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (3)
Freshness	$30,567	$232	36%	4	2	3	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 2.5 (2)
Nice Newly Built 4 Room Apartmen	$22,999	$157	37%	4	2	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Spacious Family Home near NYC	$74,176	$200	100%	4	2	7	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Newark Liberty gem brick house: Apt 2	$30,012	$200	41%	4	2	7	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
Blue Diamond Duplex 4bed/2bath	$93,237	$542	47%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Posh Living Comfort	$74,075	$440	46%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 2 (1)
New Listing! Mins from Manhattan, Entire House!	$92,452	$396	60%	4	2	3	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (2)

Métriques de rendement

8.77% de rendement sur investissement est un rendement solid sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$9,596	$19,193	$28,789	$38,386	$47,982	$95,965	$287,896
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$343,680	$343,680	$343,680	$343,680	$343,680	$343,680	$343,680
Acompte	$85,920	$85,920	$85,920	$85,920	$85,920	$85,920	$85,920
Appréciation du bien	$12,888	$26,162	$39,835	$53,918	$68,424	$147,746	$613,151
Rendement total	$452,084	$474,955	$498,225	$521,904	$546,006	$673,311	$1,330,648

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

8.77%

Taux de capitalisation

8.97%

Retour sur investissement

24.43%

161 Warren St Paterson, New Jersey, 07524-2439

4 ch • 2 sdb • 8 pers

Prix d'achat

Est. $2,061/mois

Ce bien est à vendre !

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Paterson

Zonage

Lois

$60,064

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $299/nuit avec 55% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $306/nuit avec 52% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 48% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 46% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$58,698

Revenu annuel moyen

52%

Taux d'occupation moyen

$306

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$65k

$115k

$170k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

$9,597

Bénéfice

Revenus

$60,064

Charges d'exploitation

$21,488

Résultat d'exploitation

$38,576

Prêt & Taxes

$28,979

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$9,597

$109,308

Investissement en liquidités

Acompte

$85,920

Rénovations & Ameublement

$10,500

Frais de clôture

$12,888

Total

$109,308

Ratio DSCR

Fort

1.33

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

8.77%

Taux de capitalisation

8.97%

Retour sur investissement

24.43%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$20,389

Impôt foncier déductible

$4,253

Votre déduction totale

$34,412

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $34,412 = $115,588

Impôts sur $115,588 (30%)

$34,676

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$34,676

Économies d'impôts estimées

$10,324

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

2,500 sqft

Année de construction:

Taille:

1,706 sqft

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
173 Butler St	-	-	1,781	-	2,500	1800	$0	46
109-111 Graham Ave	-	-	2,876	-	3,400	-	$675,000	166
77-79 Lafayette St	-	-	1,592	-	5,000	1900	$438,500	-
43 Bergen St	-	-	1,064	-	2,500	1877	$0	82
343-347 9th Ave	-	-	1,664	-	6,825	-	$0	-
276 N 6th St	-	-	2,612	-	2,500	1896	$520,000	22
209-213 E 26th St	-	-	2,432	-	5,000	-	$670,000	117
605 E 24th St	4	2	1,600	-	2,500	-	$435,000	-
81 Jefferson St	4	1	0	-	2,500	-	$300,000	-
95 Highland St	3	3	0	-	2,500	-	$291,500	-

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: Single Family Residence

Étages: 2

Taille du terrain: 2,500 sqft

Surface habitable: 1,706 sqft

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: Residential

Numéro de parcelle: 08 02921-0000-00019

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2023

Valeur évaluée: $120,000

Estimation départementale de la valeur du terrain: $19,200

Valeur évaluée du terrain: $19,200

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $100,800

Estimation du marché: -

Historique des ventes

Date	Prix de vente	% Financé	Acheteur
06/25/24	$360,000	80%	Javier Galvan Gutierrez, Veronica Ventura Patino
06/11/21	$247,000	102%	Charlie D Vidal
12/07/16	$0	0%	Janice M Miller, Darlene Miller

Propriété

Nom: Javier Galvan Gutierrez

Occupé par le propriétaire: Yes

Adresse postale du propriétaire: 161 Warren St, Paterson, NJ 07524

Années de propriété: 2

Valeur nette du bien: $69,000

Solde hypothécaire restant: $288,000

Montant financé: -

Type de propriétaire: Particulier

Privilège: No

Hérité: No

Saisie: No