BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 1609 Se 67th Ave, Hillsboro, OR 97123

3 ch • 2 sdb • 9 pers • $619,950

BNB

Calc

Revenus annuels

$47,029

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$14,585

Taux de rendement

4.4%

Revenus annuels

$47,029

AirDNA projette $222/nuit avec 58% d'occupation (47,028€). Airbtics projette $186/nuit avec 64% d'occupation (43,478€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 38% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 57.99999999999999% de taux d'occupation, $222 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$41,319	$45,253	$51,988	$67,454
Occupation	62%	66%	70%	77%
Nightly Rate	$169	$172	$186	$222

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Good natured home with spacious backyard and patio	$56,454	$184	78%	3	3	5	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Bright and Open Layout, Close to Intel and Nike	$38,349	$169	62%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Modern home in Orenco - Near Intel and Nike	$46,889	$171	70%	3	3	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (90)
Peaceful Ranch-style Single level 3B Retreat	$48,554	$174	71%	3	2	2	$148	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Spacious, Patio, Near Intel and Nike, Walk to MAX	$57,181	$213	66%	3	3	2	$255	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
Modern Retreat near Top Golf	$45,212	$170	67%	3	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Spacious Hillsboro Home ~ 18 Mi to Portland!	$78,090	$310	64%	3	2	2	$202	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
Quiet, comfortable home. Near Nike and Intel	$24,766	$187	32%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (95)
Self Check 3 BR Garden Home Near Intel Nike Orenco	$38,651	$124	77%	3	2	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (255)
NEW! Charming Modern Home!	$37,386	$161	55%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)

Métriques de rendement

-9.65% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$14,584	-$29,169	-$43,754	-$58,339	-$72,924	-$145,848	-$437,544
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$495,960	$495,960	$495,960	$495,960	$495,960	$495,960	$495,960
Acompte	$123,990	$123,990	$123,990	$123,990	$123,990	$123,990	$123,990
Appréciation du bien	$18,598	$37,754	$57,486	$77,809	$98,741	$213,210	$884,831
Rendement total	$623,963	$628,535	$633,681	$639,419	$645,767	$687,312	$1,067,237

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-9.65%

Taux de capitalisation

4.39%

Retour sur investissement

6.68%

1609 Se 67th Ave Hillsboro, OR, 97123

3 ch • 2 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $2,974/mois

Ce bien est à vendre !

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Hillsboro

Zonage

Lois

-29

Score investisseur Airbnb

-$14,584

Profit annuel

4.4%

Taux de capitalisation

-9.7%

Rendement sur investissement

$47,029

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 38% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $222/nuit avec 58% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $186/nuit avec 64% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 81% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 11% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$47,153

Revenu annuel moyen

64%

Taux d'occupation moyen

$186

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$25k

$40k

$60k

$80k

Inscrivez-vous pour voir les données des 10 comparables

-$14,585

Bénéfice

Revenus

$47,029

Charges d'exploitation

$19,794

Résultat d'exploitation

$27,235

Prêt & Taxes

$41,820

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$14,585

$151,089

Investissement en liquidités

Acompte

$123,990

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais de clôture

$18,599

Total

$151,089

Ratio DSCR

Faible

0.65

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-9.65%

Taux de capitalisation

4.39%

Retour sur investissement

6.68%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$29,423

Impôt foncier déductible

$6,138

Votre déduction totale

$77,175

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $77,175 = $72,825

Impôts sur $72,825 (30%)

$21,847

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$21,847

Économies d'impôts estimées

$23,153

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: Yes

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -