Score investisseur Airbnb
-$5,175
Profit annuel
5.0%
Taux de capitalisation
-6.9%
Rendement sur investissement
$33,036
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $107/nuit avec 72% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $135/nuit avec 67% d'occupation.
Top 56% des comparables
Top 28% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$34,472
Revenu annuel moyen
67%
Taux d'occupation moyen
$135
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$15k
$35k
$50k
$65k
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-$5,175
Bénéfice
Revenus
$33,036
Charges d'exploitation
$17,975
Résultat d'exploitation
$15,062
Prêt & Taxes
$20,237
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$5,175
$75,250
Investissement en liquidités
Acompte
$60,000
Rénovations & Ameublement
$6,250
Frais de clôture
$9,000
Total
$75,250
Ratio DSCR
Faible
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-6.87%
Taux de capitalisation
5.02%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$14,238
Impôt foncier déductible
$2,970
Votre déduction totale
$35,758
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $35,758 = $114,242
Impôts sur $114,242 (30%)
$34,272
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$34,272
Économies d'impôts estimées
$10,728
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
0.29 sqft
Année de construction:
1971
Taille:
2,085 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
-
Chauffage:
Forced air, Gas
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: -
- Taille du terrain: 0.29 sqft
- Surface habitable: 2,085 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Forced air, gas
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: Central
- Vue: -
- Stationnement: Garage - Attached
- Équipements: Dishwasher, Dryer, Garbage disposal, Range / Oven, Refrigerator, Washer
- Prix au mètre carré: $266
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 197323412001
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $542,400
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $555,300
Écoles
- École primaire: Village East Community Elementary School with 3/10 étoiles
- Collège: Prairie Middle School with 3/10 étoiles
- Lycée: Overland High School with 5/10 étoiles