Score investisseur Airbnb
-$6,590
Profit annuel
4.2%
Taux de capitalisation
10.6%
Rendement sur investissement
$30,169
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $138/nuit avec 62% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $118/nuit avec 70% d'occupation.
Top 53% des comparables
Top 36% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$31,090
Revenu annuel moyen
70%
Taux d'occupation moyen
$118
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$10k
$30k
$45k
$65k
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$9,597
Bénéfice
Revenus
$30,169
Charges d'exploitation
$17,602
Résultat d'exploitation
$12,567
Prêt & Taxes
$2,970
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$9,597
$81,250
Investissement en liquidités
Acompte
$75,000
Rénovations & Ameublement
$6,250
Total
$81,250
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
10.63%
Taux de capitalisation
4.18%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$13,348
Impôt foncier déductible
$2,970
Votre déduction totale
$37,363
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $37,363 = $112,637
Impôts sur $112,637 (30%)
$33,791
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$33,791
Économies d'impôts estimées
$11,209
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
6,534 sqft
Année de construction:
1949
Taille:
700 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
-
Chauffage:
-
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: 1
- Taille du terrain: 6,534 sqft
- Surface habitable: 700 sqft
- Garage: No
- Chauffage:
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: $528
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 0182335419010
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $355,000
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $370,000
Écoles
- École primaire: Paris Elementary School
- Collège: North Middle School Health Sciences And Technology with 4/10 étoiles