BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 1605 9th St, Bay City, MI 48708

2 ch • 2 sdb • 6 pers • $129,900

BNB

Calc

Revenus annuels

$26,506

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$617

Taux de rendement

7.2%

Revenus annuels

$26,506

AirDNA projette $117/nuit avec 56% d'occupation (23,930€). Airbtics projette $123/nuit avec 59% d'occupation (26,505€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 59% de taux d'occupation, $123 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$14,951	$25,140	$40,108	$60,472
Occupation	49%	60%	73%	82%
Nightly Rate	$81	$111	$146	$197

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Historic Home on Center Ave	$26,291	$118	58%	2	2	1	$69	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (273)
Historic Mansion Near Downtown	$29,960	$119	65%	2	2	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Luxurious 2 Bedroom Apartment in Historic District	$20,563	$147	36%	2	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (40)
Center Ave Historic Luxury Home	$32,227	$118	72%	2	2	1	$69	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (193)
Luxurious First Floor Apartment	$20,222	$144	36%	2	2	1	$50	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (25)
Tanner Bldg Apt 11 - 2 bedroom (Downtown)	$21,975	$76	79%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (288)
Tanner Bldg Apt 3 - 2 bedroom (Downtown)	$20,314	$75	74%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (349)
Tanner Bldg Apt 7 - 2 bedroom (Downtown)	$16,920	$69	67%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (338)
Tanner Bldg Apt 2 - 2 Bedroom (Downtown)	$18,915	$76	68%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (191)
Spacious & Historic Victorian Retreat	$23,519	$146	43%	2	2	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Cozy 2-Bed Home Near Downtown Bay City w Parking	$20,171	$86	60%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (75)
Mid-Century on Boulevard - 2 Miles From Town	$43,716	$161	73%	2	1	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Nic NacPLace, 2 bedroom stand alone home	$32,391	$118	75%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Lovely 2-Bdr rental unit in Hist. Dist. Bay City	$19,922	$80	66%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Lovely 2Bdr Apt near Downtwn Bay City	$13,762	$77	44%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
River House - Located on the Kawkawlin River	$48,306	$235	55%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
River & Bay Views at Shirley's Temple!	$41,098	$197	57%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Lovely 2 bedroom home with washer & dryer.	$13,044	$108	33%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Private Entrance - Full Apt. - Close To Downtown	$12,628	$115	30%	2	1	5	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.9 (32)
Joseph’s Entire Apt @ the Historic McCormick House	$16,706	$89	47%	2	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
Great Location in the heart of Bay City.	$44,691	$203	60%	2	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (35)
Cozy Bay City Abode w/ Deck & Fire Pit, Near Lakes	$66,184	$333	52%	2	1	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Stay in the Bay	$40,805	$130	85%	2	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (69)
Cozy, Chic & Conveniently Located Gem! Entire Home	$24,680	$114	58%	2	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (131)
Brissette Beach Getaway	$43,504	$206	55%	2	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Cute House Near Everything!	$25,225	$69	95%	2	1	1	$75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (76)
White House Bungalow	$42,421	$168	65%	2	1	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Nice 2Bdr in Hist. Dist. near downtown Bay City	$24,009	$80	82%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)
Relaxing Beach Retreat	$22,985	$82	76%	2	1	2	$10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (164)
Apt. with a Gettysburg Address	$28,410	$89	84%	2	1	3	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Spacious Bangor 2 bedroom home w/ screened porch.	$16,052	$129	34%	2	2	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
River Respite: BIG Yard•Outdoor Kitchen•Boat Ramp	$59,747	$189	86%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Earnie's Place - Cozy 2 BR home, Sports Fan Garage	$20,885	$70	80%	2	1	5	$35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (54)
Spacious cozy apartment	$17,038	$88	50%	2	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (9)
2 Bedroom Duplex	$18,817	$72	70%	2	1	2	$20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Owen Roadhouse Cottage	$24,426	$94	71%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (71)
Simple Living at The Cozy Bungalow	$17,374	$85	53%	2	1	4	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (64)
510 Waldo	$19,688	$92	55%	2	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (26)

Métriques de rendement

1.69% de rendement sur investissement est un rendement fair sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$617	$1,234	$1,852	$2,469	$3,086	$6,173	$18,520
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$103,920	$103,920	$103,920	$103,920	$103,920	$103,920	$103,920
Acompte	$25,980	$25,980	$25,980	$25,980	$25,980	$25,980	$25,980
Appréciation du bien	$3,897	$7,910	$12,045	$16,303	$20,689	$44,674	$185,401
Rendement total	$134,414	$139,045	$143,797	$148,673	$153,676	$180,748	$333,822

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

1.69%

Taux de capitalisation

7.22%

Retour sur investissement

15.91%

1605 9th St Bay City, MI, 48708

2 ch • 2 sdb • 6 pers

Prix d'achat

Est. $623/mois

Ce bien est à vendre !

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Score investisseur Airbnb

$617

Profit annuel

7.2%

Taux de capitalisation

1.7%

Rendement sur investissement

$26,506

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $117/nuit avec 56% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $123/nuit avec 59% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 56% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 36% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$26,929

Revenu annuel moyen

59%

Taux d'occupation moyen

$123

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$25k

$45k

$65k

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$617

Bénéfice

Revenus

$26,506

Charges d'exploitation

$17,126

Résultat d'exploitation

$9,380

Prêt & Taxes

$8,763

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$617

$36,377

Investissement en liquidités

Acompte

$25,980

Rénovations & Ameublement

$6,500

Frais de clôture

$3,897

Total

$36,377

Ratio DSCR

Acceptable

1.07

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

1.69%

Taux de capitalisation

7.22%

Retour sur investissement

15.91%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$6,165

Impôt foncier déductible

$1,286

Votre déduction totale

$13,149

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $13,149 = $136,851

Impôts sur $136,851 (30%)

$41,055

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$41,055

Économies d'impôts estimées

$3,945

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -