BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 16020 Booth Memorial Ave, Flushing, NY 11365

3 ch • 2 sdb • 9 pers • $998,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$48,870

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$38,485

Taux de rendement

2.9%

Revenus annuels

$48,870

AirDNA projette $223/nuit avec 60% d'occupation (48,869€). Airbtics projette $205/nuit avec 59% d'occupation (44,176€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 60% de taux d'occupation, $223 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$25,443	$46,101	$63,314	$95,399
Occupation	43%	62%	70%	80%
Nightly Rate	$155	$196	$224	$296

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
King Size Bed & Patio, 15 Mins from NYC Airports	$78,885	$292	64%	3	2	30	$165	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (51)
3 Bedroom Apartments w/Backyard Near Highway	$74,689	$219	80%	3	2	5	$299	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
Gathering spot	$54,810	$338	39%	3	3	1	$269	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (11)
NYC Private Apartment -3 Bedrms, 2 full Baths	$26,437	$196	35%	3	2	3	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (159)
Sleek 3BR/2BA: Train@900ft/NYC30mn by nycHubHomes	$43,982	$197	61%	3	2	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Cozy 3BR Home in Queens, 15min fm JFK/LGA	$47,367	$170	71%	3	1	30	$100	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (7)
3-Bedroom apartment in Fresh Meadows.	$30,555	$149	55%	3	1	30	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.7 (24)
Home sweet home	$32,636	$120	69%	3	2	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
Beautiful House for Rent in Fresh Meadows, Queens	$36,679	$226	40%	3	2	30	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (109)
Lux Xcape2 3BR/2BA;subway@600 steps by nycHubHomes	$45,318	$151	82%	3	2	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)

Métriques de rendement

-16.16% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$38,485	-$76,970	-$115,456	-$153,941	-$192,426	-$384,853	-$1,154,560
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$9,804	$20,213	$31,264	$42,997	$55,454	$130,253	$798,400
Acompte	$199,600	$199,600	$199,600	$199,600	$199,600	$199,600	$199,600
Appréciation du bien	$29,940	$60,778	$92,541	$125,257	$158,955	$343,228	$1,424,407
Rendement total	$200,859	$203,621	$207,950	$213,913	$221,582	$288,228	$1,267,847

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-16.16%

Taux de capitalisation

2.88%

Retour sur investissement

0.52%

16020 Booth Memorial Ave Flushing, NY, 11365

3 ch • 2 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $4,787/mois

Ce bien est à vendre !

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-60

Score investisseur Airbnb

-$38,485

Profit annuel

2.9%

Taux de capitalisation

-16.2%

Rendement sur investissement

$48,870

Revenus annuels

BNBCalc prédit que ce bien rapportera $205 par nuit avec 59% d'occupation, le plaçant dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.

Taux d'occupation

Top 51% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 21% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$47,135

Revenu annuel moyen

59%

Taux d'occupation moyen

$205

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$25k

$45k

$60k

$80k

Inscrivez-vous pour voir les données des 10 comparables

-$38,485

Bénéfice

Revenue

$48,870

Charges d'exploitation

$20,033

Résultat d'exploitation

$28,837

Prêt & Taxes

$67,322

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$38,485

$238,040

Investissement en liquidités

Acompte

$199,600

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais de clôture

$29,940

Total

$238,040

Ratio DSCR

Faible

0.43

Obtenir une lettre de pré-qualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-16.16%

Taux de capitalisation

2.88%

Retour sur investissement

0.52%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$47,366

Impôt foncier déductible

$9,880

Votre déduction totale

$138,528

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $138,528 = $11,472

Impôts sur $11,472 (30%)

$3,441

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$3,441

Économies d'impôts estimées

$41,559

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

MFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: MFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -