BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 1600 Ardmore Ave, Hermosa Beach, CA, 90254

2 ch • 2 sdb • 6 pers • $1,670,700

BNB

Calc

Revenus annuels

$87,198

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$50,518

Taux de rendement

3.7%

Revenus annuels

$87,198

AirDNA projette $362/nuit avec 67% d'occupation (88,586€). Airbtics projette $346/nuit avec 69% d'occupation (87,198€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 69% de taux d'occupation, $346 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$56,944	$83,568	$116,006	$187,323
Occupation	59%	72%	78%	90%
Nightly Rate	$260	$312	$399	$559

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
2 bedroom Beach View-Steps to the Sand	$108,288	$316	91%	2	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
1920's OCEAN VIEW Hermosa Beach Casita	$99,081	$301	88%	2	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (312)
Oceanview Oasis	$149,463	$557	72%	2	2	2	$199	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (36)
2 Bedroom- Steps to Beach	$62,282	$222	73%	2	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Ocean View Hermosa Pier Apt by OrangeDoorStays	$91,979	$336	68%	2	1	1	$305	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Hermosa Beach Hideaway - Extended Stay	$70,490	$245	78%	2	1	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (151)
Oceanfront flat,The Strand, walk to pier	$172,085	$616	73%	2	2	2	$249	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (84)
Beach Pied-à-terre	$80,750	$241	91%	2	1	3	$240	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Beachfront 90210 Beachhouse on tv show middle unit	$133,469	$480	75%	2	2	3	$100	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (108)
Penthouse 2BD2BA walking to greenbelt & Beach	$52,168	$286	48%	2	2	29	$288	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Sea View, Flower Garden, A/c, W/d, Renovated	$84,586	$267	83%	2	1	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Tranquil Spanish Garden Hideaway	$88,676	$428	55%	2	2.5	2	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Beach Bungalow Blocks from the Beach!	$84,828	$336	68%	2	1	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
Beach Cocoon!	$102,313	$305	90%	2	2	3	$240	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Beachfront 90210 Beachhouse on TV show lower unit	$104,582	$463	61%	2	2	3	$100	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (81)
Beachfront 90210 Beachhouse used on tv show TOP	$134,309	$499	73%	2	1	3	$100	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (119)
Quiet So Cal Beach Property, Close to Everything	$54,318	$153	97%	2	2	30	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Hermosa Pier Apartment with Ocean Views & Parking	$66,019	$311	58%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Hermosa Bungalow 1920s Charm Steps to the Strand	$96,008	$371	70%	2	2	7	$305	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Ocean Sunset Rooftop	$51,533	$320	44%	2	1.5	30	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
2 Bedroom Ocean Views Close 2 Restaurants & Beach	$77,884	$266	80%	2	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Hermosa Beach, CA - Sand Section	$67,036	$241	76%	2	1	14	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Stunning ocean views in the heart of Hermosa Beach	$86,412	$266	86%	2	1	28	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Hermosa Beach Coastal Retreat!	$73,084	$384	52%	2	1.5	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Beautiful 2 bedrooms townhouse across the beach	$86,859	$390	60%	2	2	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
Beach House - Just A 30 Second Walk To The Beach!	$79,521	$585	37%	2	2	7	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Walk to the Beach & to Downtown	$87,064	$313	76%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Pristine 2BD/2 BTH Hermosa Bch	$41,636	$158	72%	2	2	31	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Bright, Cheery Beach Home w/Ocean View Deck	$48,678	$175	76%	2	2	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Ibizan Beach Oasis in Hermosa	$43,419	$326	34%	2	1	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (126)
2 bedroom beach view condo steps from Hermosa Pier	$73,279	$213	94%	2	2	29	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
Hermosa Walkstreet Beach Cottage! Steps to Sand!	$78,724	$296	72%	2	1	30	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Luxury 2 bedroom/2 bath 1/2 block from beach	$56,163	$279	55%	2	2	30	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Oceanfront Designer Flat, steps from Sand!	$208,264	$746	75%	2	2	2	$249	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (101)
2 Bed TH on Strand with A/C, Roof Deck and Parking	$136,330	$551	67%	2	1.5	30	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Steps from the ocean, Large/remodeled 2bedroom apt	$86,292	$271	87%	2	2	30	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Steps from Sand, Rooftop Deck,View	$49,117	$244	55%	2	2	30	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Coastal Gem by Hermosa Pier	$87,833	$338	71%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Updated Beach Cottage & Yard	$48,750	$180	74%	2	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)

Métriques de rendement

-12.92% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$50,517	-$101,035	-$151,552	-$202,070	-$252,587	-$505,175	-$1,515,527
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$1,336,560	$1,336,560	$1,336,560	$1,336,560	$1,336,560	$1,336,560	$1,336,560
Acompte	$334,140	$334,140	$334,140	$334,140	$334,140	$334,140	$334,140
Appréciation du bien	$50,121	$101,745	$154,918	$209,687	$266,099	$574,581	$2,384,527
Rendement total	$1,670,303	$1,671,410	$1,674,066	$1,678,317	$1,684,211	$1,740,105	$2,539,699

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-12.92%

Taux de capitalisation

3.72%

Retour sur investissement

4.09%

1600 Ardmore Ave Hermosa Beach, California, 90254

2 ch • 2 sdb • 6 pers

Prix d'achat

Est. $8,013/mois

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$1,670,700

Zestimate

-44

Score investisseur Airbnb

-$50,517

Profit annuel

3.7%

Taux de capitalisation

-12.9%

Rendement sur investissement

$87,198

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $362/nuit avec 67% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $346/nuit avec 69% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 66% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 33% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$86,547

Revenu annuel moyen

69%

Taux d'occupation moyen

$346

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$40k

$95k

$150k

$210k

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-$50,518

Bénéfice

Revenus

$87,198

Charges d'exploitation

$25,016

Résultat d'exploitation

$62,183

Prêt & Taxes

$112,700

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$50,518

$390,761

Investissement en liquidités

Acompte

$334,140

Rénovations & Ameublement

$6,500

Frais de clôture

$50,121

Total

$390,761

Ratio DSCR

Faible

0.55

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-12.92%

Taux de capitalisation

3.72%

Retour sur investissement

4.09%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$79,293

Impôt foncier déductible

$16,540

Votre déduction totale

$216,928

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $216,928 = -$66,928

Impôts sur -$66,928 (30%)

-$20,078

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$20,078

Économies d'impôts estimées

$65,078

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

1970

Taille:

1,000 sqft

Type:

SINGLE_FAMILY

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: N/A

Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: 1,000 sqft

Garage: No

Chauffage:

Piscine: Yes

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: Ceiling Fan

Vue: -

Stationnement: Attached

Équipements: Dishwasher, Garbage Disposal, Microwave, Range/Oven, Refrigerator

Prix au mètre carré: $1,670

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: $1,670,700

Écoles