BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 16 W 9th St, Newport, KY 41071

2 ch • 1 sdb • 6 pers • $259,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$16,334

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$16,941

Taux de rendement

0.2%

Revenus annuels

$16,334

AirDNA projette $129/nuit avec 50% d'occupation (23,558€). Airbtics projette $104/nuit avec 43% d'occupation (16,333€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 43% de taux d'occupation, $104 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$10,233	$18,298	$23,005	$31,457
Occupation	31%	46%	50%	53%
Nightly Rate	$83	$103	$119	$155

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Covington Corner Haus Upper Unit• clean & stylish	$23,029	$121	52%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (103)
✨COZY Cottage Meets Convenience w/ON SITE PARKING🔥	$27,296	$113	66%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Newly Renovated Home in the Heart of Newport	$25,605	$159	44%	2	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
Nice 2 bed apartment. Free St. parking	$15,285	$87	48%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (107)
Spacious House in the Heart of Newport	$12,907	$82	43%	2	3	3	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (22)
Monmouth Loft 4 \| Walk to Shops	$11,386	$61	51%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Monmouth Loft 3 \| Heart of Newport	$12,905	$60	50%	2	1	1	$87	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)

Métriques de rendement

-25.73% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$16,940	-$33,881	-$50,822	-$67,763	-$84,704	-$169,409	-$508,229
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$207,200	$207,200	$207,200	$207,200	$207,200	$207,200	$207,200
Acompte	$51,800	$51,800	$51,800	$51,800	$51,800	$51,800	$51,800
Appréciation du bien	$7,770	$15,773	$24,016	$32,506	$41,251	$89,074	$369,660
Rendement total	$249,829	$240,891	$232,193	$223,742	$215,547	$178,664	$120,431

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-25.73%

Taux de capitalisation

0.2%

Retour sur investissement

-10.06%

16 W 9th St Newport, KY, 41071

2 ch • 1 sdb • 6 pers

Prix d'achat

Est. $1,242/mois

Ce bien est à vendre !

Contacter l'agent

-110

Score investisseur Airbnb

-$16,940

Profit annuel

0.2%

Taux de capitalisation

-25.7%

Rendement sur investissement

$16,334

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $129/nuit avec 50% d'occupation (23,558.23€). Airbtics projette $104/nuit avec 43% d'occupation (16,333€).

Taux d'occupation

Top 61% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 41% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$16,566

Revenu annuel moyen

43%

Taux d'occupation moyen

$104

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$15k

$20k

$30k

Inscrivez-vous pour voir les données des 10 comparables

-$16,941

Bénéfice

Revenus

$16,334

Charges d'exploitation

$15,803

Résultat d'exploitation

$530

Prêt & Taxes

$17,471

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$16,941

$65,820

Investissement en liquidités

Acompte

$51,800

Rénovations & Ameublement

$6,250

Frais de clôture

$7,770

Total

$65,820

Ratio DSCR

Faible

0.03

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-25.73%

Taux de capitalisation

0.2%

Retour sur investissement

-10.06%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$12,292

Impôt foncier déductible

$2,564

Votre déduction totale

$73,845

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $73,845 = $76,155

Impôts sur $76,155 (30%)

$22,846

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$22,846

Économies d'impôts estimées

$22,154

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -