BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 16 Via Luigi Capranica, Milano, Lombardia, 20131

1 ch • 1 sdb • 3 pers • €250,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€26,578

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€912

Taux de rendement

5.7%

Revenus annuels

€26,578

AirDNA projette €89/nuit avec 68% d'occupation (22,150€). Airbtics projette €109/nuit avec 67% d'occupation (26,578€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 67% de taux d'occupation, €109 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€15,045	€24,869	€37,177	€56,147
Occupation	49%	69%	85%	90%
Nightly Rate	€81	€95	€117	€167

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Monolocale a 7 minuti dalla Centrale (Lambrate M2)	€17,775	€59	79%	1	1	1	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (288)
Duomo 15 min / Centrale 8 min - Note d'artista	€27,825	€119	61%	1	1	1	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (154)
Milan Skyline Apartment città studi terrazza wi-fi	€25,173	€74	90%	1	1	1	€19	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
TheBlueCorner - Silenzioso Appartamento CittàStudi	€22,193	€69	85%	1	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Charming apartment	€37,935	€166	61%	1	1	2	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
PrimoPiano - Astolfo 14	€64,828	€180	97%	1	1.5	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Spacious Retreat Steps from Lambrate Metro	€22,632	€82	72%	1	1	3	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (65)
Sila BTG	€20,298	€93	58%	1	1	2	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Terrace at 20 minutes from Duomo - [HU]	€38,894	€116	87%	1	1	1	€61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Easylife - colorful studio with balcony	€25,951	€97	69%	1	1	1	€58	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (25)
ComeCasa Appartamento a 5 min da Besta	€27,244	€104	68%	1	1	1	€43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Elegant and Silent Suite Rooftop View Lambrate M2	€25,502	€111	60%	1	1	1	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
[Fogagnolo'S House] 100 metri dalla metropolitana	€28,111	€98	77%	1	1	1	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
Milano Cozy Apt x4 - 450 far from Lambrate FS	€73,320	€223	89%	1	1	1	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (58)
[Green House] - soli 5 minuti dalla metropolitana	€21,473	€81	69%	1	1	1	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Apt. 400m from Lambrate Station	€26,649	€87	81%	1	1	1	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (67)
FranzArtHome nel cuore di Milano	€25,693	€132	53%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
New York Apartment	€26,096	€84	85%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (102)
Istituto tumori Idromassaggio Metro2 verde 6'piedi	€24,521	€66	97%	1	1	2	€57	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Milan St. Anthony apartment	€24,345	€82	81%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (88)
Bilocale Lambrate/Città Studi	€21,962	€64	90%	1	1	2	€67	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (15)
[Corso Buenos Aires-Città Studi]Appartamento Wifi	€39,585	€115	93%	1	1	1	€53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Design Apartment Lambrate, Metro Stop	€17,507	€94	50%	1	1	4	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (131)
Rifugio di Lambrate - Milano Centrale	€21,281	€63	90%	1	1	1	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Fully furnished loft close to the subway station	€16,016	€101	41%	1	1	2	€57	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Luce e libri	€15,987	€95	44%	1	1	3	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Splendido e ampio bilocale	€17,591	€76	59%	1	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Indoor jungle al sesto piano	€32,030	€257	33%	1	1	31	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
[Residenza Il Conte] 100 metri dalla metropolitana	€23,661	€92	69%	1	1	1	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Casa per coppia	€56,269	€154	98%	1	1	31	€34	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (2)
Appartamento Città Studi	€16,156	€95	45%	1	1	2	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Bilocale Città Studi-Lambrate	€27,325	€162	45%	1	1	2	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Primopiano - Bardelli	€35,363	€111	84%	1	1	2	€38	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Suite Vallazze 91	€34,839	€194	49%	1	1	31	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (11)
Appartamento in Zona Lambrate	€19,325	€79	66%	1	1	2	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Milan St. Alexander Apartment	€24,303	€83	80%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (41)
Angolo vecchia Milano accogliente e ben servito	€14,660	€111	36%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (10)
Functional apartment - Milan - città studi	€16,453	€90	49%	1	1	2	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (44)
Casa Coccinella	€8,772	€60	39%	1	1	2	€34	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (103)

Métriques de rendement

1.51% de rendement sur investissement est un rendement fair sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€912	€1,824	€2,736	€3,649	€4,561	€9,122	€27,368
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€199,999	€199,999	€199,999	€199,999	€199,999	€199,999	€199,999
Acompte	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000
Appréciation du bien	€7,500	€15,225	€23,181	€31,377	€39,818	€85,979	€356,815
Rendement total	€258,412	€267,049	€275,918	€285,026	€294,379	€345,101	€634,184

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

1.51%

Taux de capitalisation

5.69%

Retour sur investissement

19.78%

16 Via Luigi Capranica Milano, Lombardia, 20131

1 ch • 1 sdb • 3 pers

Prix d'achat

Score investisseur Airbnb

€912

Profit annuel

5.7%

Taux de capitalisation

1.5%

Rendement sur investissement

€26,578

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette €89/nuit avec 68% d'occupation (22,150.01€). Airbtics projette €109/nuit avec 67% d'occupation (26,578€).

Taux d'occupation

Top 56% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 36% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€26,902

Revenu annuel moyen

67%

Taux d'occupation moyen

€108

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€10k

€30k

€50k

€75k

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€912

Bénéfice

Revenus

€26,578

Charges d'exploitation

€12,333

Résultat d'exploitation

€14,245

Prêt & Taxes

€13,333

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€912

€60,315

Investissement en liquidités

Acompte

€50,000

Rénovations & Ameublement

€2,815

Frais de clôture

€7,500

Total

€60,315

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

1.51%

Taux de capitalisation

5.69%

Retour sur investissement

19.78%