BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 16 Alexandra Dr, Thorold, ON, L3B 0G5

4 ch • 3.5 sdb • 8 pers • CA$770,000

BNB

Calc

Revenus annuels

C$51,479

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-C$26,774

Taux de rendement

3.3%

Revenus annuels

C$51,479

AirDNA projette C$311/nuit avec 43% d'occupation (48,875€). Airbtics projette C$271/nuit avec 52% d'occupation (51,478€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 52% de taux d'occupation, C$271 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	C$30,605	C$50,026	C$78,168	C$112,327
Occupation	42%	52%	62%	72%
Nightly Rate	C$189	C$250	C$330	C$410

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Newly Built, Niagara Cozy Escape	C$35,014	C$141	60%	4	2.5	1	C$159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Niagara Oasis Hideaway	C$43,171	C$283	37%	4	2.5	1	C$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
New House in Niagara Region.	C$41,378	C$201	54%	4	2.5	2	C$191	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Spacious stay, 15 min to Niagara Falls & US border	C$33,257	C$252	36%	4	1	1	C$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (20)
Newly Renovated Modern Home near Niagara!	C$43,425	C$165	65%	4	3	2	C$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
15 minutes drive to Niagara Falls	C$57,157	C$229	65%	4	2.5	2	C$159	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (47)
Modern Comfort w/ 5 BEDS close to Welland	C$28,632	C$141	46%	4	2.5	1	C$158	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Niagara Bliss: New Home Sleeps 8	C$30,010	C$192	42%	4	4	2	C$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Niagara 15min \|Sleeps 9\| 2KingBed \|4 bed\|2.5bath	C$50,057	C$248	52%	4	2.5	2	C$211	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Luxurious Escape	C$52,227	C$410	34%	4	2.5	1	C$191	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Niagara Bliss: Relaxation & Adventure Await	C$31,629	C$188	46%	4	2	1	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
4 Bedrooms modern new home sleep 12 pet friendly	C$103,450	C$460	59%	4	2.5	1	C$212	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
4Bed 3Bath \| Close to Niagara Falls, Comfy Retreat	C$77,233	C$293	69%	4	2.5	2	C$159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Luxury Home Close to Falls \| King Bed \| Large Tub	C$66,042	C$238	72%	4	2.5	1	C$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
BRAND NEW home minutes from Niagara Falls.	C$37,129	C$191	50%	4	2.5	2	C$122	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Bungalow at The W	C$113,918	C$631	45%	4	3	2	C$242	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Niagara's Finest Vacation Home	C$46,449	C$354	31%	4	2.5	3	C$159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Luxury Niagara Villa: Stylish Spacious Comfort	C$68,087	C$270	66%	4	2.5	3	C$265	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Niagara Modern and cozy Sanctuary	C$53,056	C$229	60%	4	2.5	3	C$265	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
On Cloud Wine \| Fire Pit, Wine Bar, Badminton	C$96,136	C$346	76%	4	2	1	C$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (137)
22min to Niagara. Sleeps 10. 1GB. Pool table	C$42,210	C$212	51%	4	3.5	2	C$317	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Cozy new home close to Niagara Falls	C$57,262	C$327	47%	4	2.5	2	C$116	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Home in Welland	C$43,422	C$423	25%	4	2.5	3	C$106	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (2)
Cozy Cottage With Indoor Fireplace & 3+ Bedrooms	C$58,204	C$499	31%	4	2	1	C$181	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Relaxing new 4 Bedroom Home in Niagara Falls, ON	C$40,370	C$267	39%	4	3	1	C$211	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
Tranquil Haven near Niagara	C$42,204	C$146	73%	4	4	2	C$159	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (38)
A Home Away from Home, Thorold	C$45,735	C$166	68%	4	2.5	2	C$196	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Niagara's entertainment house	C$54,251	C$341	41%	4	3	2	C$106	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Brand New 4 bedroom Home near Niagara Falls	C$40,292	C$181	57%	4	2.5	2	C$211	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Chic entire house 4 bedrooms near attractions cozy	C$33,892	C$163	56%	4	2	2	C$126	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (151)
A Niagara Escape\|Sleeps 11\|4QueenBed\|Niagara 15min	C$57,523	C$360	43%	4	3.5	2	C$143	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Elegant Niagara Home Close To The Falls	C$62,108	C$222	73%	4	2.5	1	C$126	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (439)
Spacious 4BR Home - Your Niagara Falls Retreat	C$37,515	C$262	38%	4	2.5	2	C$211	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
A Beautiful Home to Make Memories In Niagara	C$47,199	C$141	84%	4	2.5	2	C$195	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Getaway in Welland, ON — Niagara	C$58,789	C$354	43%	4	3	1	C$317	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (29)
New 4BR home close to Niagara Falls with parking	C$65,723	C$300	57%	4	2.5	1	C$106	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (105)
Spacious Home Central to Wineries & Niagara Falls!	C$50,668	C$222	59%	4	2	2	C$148	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (167)
Spacious ,comfy house nearNiagara Falls	C$64,585	C$327	53%	4	3	2	C$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Niagara Falls Modern and cozy Sanctuary	C$41,655	C$184	62%	4	2.5	3	C$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Spacious, comfortable house near Niagara Falls.	C$50,688	C$297	46%	4	2.5	2	C$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)

Métriques de rendement

-13.89% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-CA$26,773	-CA$53,547	-CA$80,321	-CA$107,095	-CA$133,868	-CA$267,737	-CA$803,213
Appréciation des revenus	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0
Valeur nette immobilière	CA$7,564	CA$15,595	CA$24,122	CA$33,174	CA$42,785	CA$100,495	CA$616,000
Acompte	CA$154,000	CA$154,000	CA$154,000	CA$154,000	CA$154,000	CA$154,000	CA$154,000
Appréciation du bien	CA$23,100	CA$46,893	CA$71,399	CA$96,641	CA$122,641	CA$264,815	CA$1,098,992
Rendement total	CA$157,890	CA$162,941	CA$169,200	CA$176,721	CA$185,557	CA$251,573	CA$1,065,778

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-13.89%

Taux de capitalisation

3.26%

Retour sur investissement

2.01%

16 Alexandra Dr Thorold, Ontario, L3B 0G5

4 ch • 3.5 sdb • 8 pers

Prix d'achat

-51

Score investisseur Airbnb

-CA$26,773

Profit annuel

3.3%

Taux de capitalisation

-13.9%

Rendement sur investissement

C$51,479

Revenus annuels

BNBCalc prédit que ce bien rapportera $271 par nuit avec 52% d'occupation, le plaçant dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.

Taux d'occupation

Top 51% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 41% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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CA$52,543

Revenu annuel moyen

52%

Taux d'occupation moyen

CA$271

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

C$30k

C$55k

C$85k

C$115k

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-CA$26,774

Bénéfice

Revenue

C$51,479

Charges d'exploitation

C$26,311

Résultat d'exploitation

C$25,168

Prêt & Taxes

C$51,942

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-C$26,774

CA$192,696

Investissement en liquidités

Acompte

C$154,000

Rénovations & Ameublement

C$15,596

Frais de clôture

C$23,100

Total

C$192,696

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-13.89%

Taux de capitalisation

3.26%

Retour sur investissement

2.01%