BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 1585 W 13th Ave, Vancouver, BC, V6J 2G4

1 ch • 1 sdb • 1 pers • $0

BNB

Calc

Revenus annuels

$43,464

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$1,486

Rendement sur fonds propres

-34.2%

Revenus annuels

$43,464

AirDNA projette $105/nuit avec 88% d'occupation (33,748€). Airbtics projette $140/nuit avec 85% d'occupation (43,464€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 85% de taux d'occupation, $140 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$29,076	$44,350	$53,851	$78,647
Occupation	78%	88%	93%	98%
Nightly Rate	$100	$135	$154	$214

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Garden suite in popular quiet tree-lined Kitsilano	$41,730	$117	93%	1	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (285)
Brand new home in Kitsilano with indoor fireplace	$75,877	$265	77%	1	2	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (54)
Wonderful Garden Suite in Kitsilano, Vancouver	$40,465	$118	93%	1	1	2	$74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (96)
Modern Gem. Private and stylish garden flat.	$37,551	$167	60%	1	1	2	$58	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (58)
Lovely Garden Suite in Kitsilano Character Home	$47,113	$148	83%	1	1	2	$192	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (128)
Home sweet home	$32,545	$99	88%	1	1	4	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (140)
Heart of City - South Granville / Kitsilano	$35,861	$138	71%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (50)
Beautiful Boho Apartment with Free Parking and A/C	$46,258	$125	98%	1	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (42)
Cozy and Bright Fully Furnished One Bedroom	$43,110	$118	95%	1	1	4	$118	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
Mid-Century Guesthouse in Vancouver	$44,839	$134	91%	1	1	3	$15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (40)
Peaceful apt near downtown 13min drive airport	$33,381	$115	77%	1	1	1	$18	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (158)
Spacious Modern Private space heart of Kits	$48,482	$142	92%	1	1	3	$44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (104)
Bright guest-private space in heart of Kits	$48,479	$142	92%	1	1	3	$44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (106)
Sparkling Clean & Comfy Kitsilano Condo	$36,805	$101	95%	1	1	2	$74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (354)
Granville Island Waterfront Seawall Suite	$77,457	$212	98%	1	1	3	$66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Innovation in Kitsilano - Private Space/entry UBC	$51,957	$145	96%	1	1	1	$33	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (385)
Cozy Hotel-Style Suite in the Heart of Vancouver	$35,846	$86	94%	1	1	1	$32	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (209)
Centrally located relaxing home	$48,504	$139	93%	1	1	2	$72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (73)
Location, Location, Location Super Sparkly Sweet	$54,099	$161	88%	1	1	2	$111	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (204)
Craftsman suite	$30,428	$96	86%	1	1	4	$29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (225)
Eclectic 1BR Near the Beach in Kits	$80,895	$236	93%	1	1	1	$48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
Garden Oasis @ Kits Beach! Big patio; Dogs welcome	$73,830	$198	99%	1	1	2	$111	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Luxury Guest House w/ EV Parking near VGH & DT	$36,586	$147	68%	1	2	30	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Heritage home, modern touch.	$30,560	$97	85%	1	1	5	$33	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (207)
Classic & Quiet 1 Bedroom 1 Bath Across VGH	$26,352	$80	90%	1	1	30	$44	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Crisp & Clean 1-BR Condo in Phenomenal Location	$41,201	$121	92%	1	1	30	$139	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
1BDR Bright Modern 2level suite	$57,775	$152	100%	1	2	4	$74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (75)
Modern Kitsilano Beach Penthouse with King Bed	$26,576	$137	53%	1	1	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Fresh 1 Bedroom + Den Across VGH	$18,502	$73	69%	1	1	30	$44	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Cozy 1 Bdrm near Hospitals & Downtown	$31,574	$110	75%	1	1	2	$74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (122)
Private suite In the heart of Kitsilano	$31,843	$92	90%	1	1	1	$48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (441)
Spruce Suites Six	$27,999	$90	85%	1	1	30	$169	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
~ Lovely Modern Oasis near ~ W Broadway & Downtown	$62,586	$171	100%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Vanc modern quiet 15min walk to d/t, 10min to VGH	$46,274	$195	63%	1	1	5	$111	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (106)
One bedroom suite	$41,140	$152	70%	1	1	3	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (114)
Light & Bright Downtown Vancouver 1 Bedroom Unit	$22,051	$76	79%	1	1	30	$44	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Comfy 1BR in Kitsilano by Beach	$86,136	$262	89%	1	1	1	$48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (56)
Stunning Sunny Corner Penthouse Near Hospital	$27,179	$94	79%	1	1	30	$111	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (63)
Newly Furnished Condo in Kitsilano - Best Location	$40,904	$127	88%	1	1	30	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Kits beach garden apartment. PETS+Children Welcome	$73,785	$240	84%	1	1	5	$81	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)

Métriques de rendement

-34.16% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$1,486	-$2,972	-$4,458	-$5,945	-$7,431	-$14,862	-$44,588
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acompte	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Appréciation du bien	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Rendement total	-$1,486	-$2,972	-$4,458	-$5,945	-$7,431	-$14,862	-$44,588

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-34.16%

Période de remboursement en jours

Retour sur investissement

-34.16%

1585 W 13th Ave Vancouver, British Columbia, V6J 2G4

1 ch • 1 sdb • 1 pers

Loyer mensuel

Vancouver

Zonage

Lois

$43,464

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $105/nuit avec 88% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $140/nuit avec 85% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 63% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 44% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$44,863

Revenu annuel moyen

85%

Taux d'occupation moyen

$140

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$40k

$65k

$85k

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-$1,486

Bénéfice

Revenus

$43,464

Charges d'exploitation

$17,650

Résultat d'exploitation

$25,814

Loyer net effectif

$27,300

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$1,486

$4,350

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

$4,250

Frais d'installation

$100

Total

$4,350

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-34.16%

Période de remboursement en jours