Score investisseur Airbnb
$19,972
Profit annuel
14.1%
Taux de capitalisation
28.3%
Rendement sur investissement
$59,608
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $188/nuit avec 65% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $177/nuit avec 55% d'occupation.
Top 26% des comparables
Top 26% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$35,424
Revenu annuel moyen
55%
Taux d'occupation moyen
$177
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$10k
$35k
$60k
$90k
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$19,972
Bénéfice
Revenus
$59,608
Charges d'exploitation
$21,429
Résultat d'exploitation
$38,179
Prêt & Taxes
$18,207
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$19,972
$70,577
Investissement en liquidités
Acompte
$53,980
Rénovations & Ameublement
$8,500
Frais de clôture
$8,097
Total
$70,577
Ratio DSCR
Fort
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
28.29%
Taux de capitalisation
14.14%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$12,810
Impôt foncier déductible
$2,672
Votre déduction totale
$7,939
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $7,939 = $142,061
Impôts sur $142,061 (30%)
$42,618
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$42,618
Économies d'impôts estimées
$2,382
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
5,967 sqft
Année de construction:
1945
Taille:
1,139 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
-
Chauffage:
Central
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: 1
- Taille du terrain: 5,967 sqft
- Surface habitable: 1,139 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Central
- Piscine: No
- Cheminées: 1
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: Ceiling Fan(s), Central Air
- Vue: City
- Stationnement: Driveway
- Équipements: Dishwasher
- Prix au mètre carré: $236
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 14 015000090703
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $165,300
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $269,900
Écoles
- École primaire: Tuskegee Airman Global Academy with 3/10 étoiles
- Collège: Herman J. Russell West End Academy with 2/10 étoiles
- Lycée: Booker T. Washington High School with 2/10 étoiles