BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 158 Via Speranzella, Napoli, Campania, 80134

1 ch • 1 sdb • 4 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€22,519

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€3,084

Rendement sur fonds propres

-101.4%

Revenus annuels

€22,519

AirDNA projette €113/nuit avec 51% d'occupation (21,025€). Airbtics projette €91/nuit avec 68% d'occupation (22,519€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 68% de taux d'occupation, €91 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€15,522	€21,012	€31,316	€41,838
Occupation	61%	67%	77%	84%
Nightly Rate	€68	€84	€109	€133

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Loft 34 - historic center Naples, design space.	€12,428	€69	48%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (50)
Gelso Complex Apartment 2	€20,688	€84	66%	1	1	1	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
Appartamento in centro 2 min da Via Toledo	€35,530	€161	60%	1	1	2	€15	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (37)
Tufo - casa nel cuore storico di Napoli	€19,510	€68	77%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (132)
Toledo Studio Vibes	€21,182	€91	63%	1	1	2	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Il terno all'8 (il terno)	€42,812	€133	87%	1	1	2	€56	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Casa vacanza La spagnola	€30,690	€158	53%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
CASABARINA live in the Center of Naples	€21,461	€80	72%	1	1	2	€35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (311)
"Il Geco 3 "splendido bivani centro storico Napoli	€29,075	€108	72%	1	1	1	€50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (2)
"Il Geco 1" graziosissimo bilocale al centro.	€26,499	€92	78%	1	1	31	€50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (4)
Luxury apartment in Naples	€19,087	€78	66%	1	1	2	€24	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (32)
Casa Carmela	€20,594	€65	84%	1	1	1	€30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (473)
Casa Mullechella sui Quartieri	€20,588	€88	64%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Monolocale La Casetta	€16,012	€65	66%	1	1	2	€20	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (82)
Antonio's House	€12,359	€46	73%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (88)
Flyresidence Porto/Toledo Appartamento Superior	€21,974	€95	63%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Apartment with view - Via Toledo Galleria Umberto	€47,939	€132	99%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (495)
Casa Giulia	€23,257	€113	55%	1	1.5	1	€15	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (25)
l'appartamento ai quartieri spagnoli	€23,264	€79	80%	1	1	1	€30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (151)
casa sania	€31,377	€105	82%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Dolce&Valentina, tra cibo monumenti e storia	€16,256	€72	60%	1	1	1	€20	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (15)
Il Terzo Cardine - Appartamento in Napoli centro	€26,770	€98	73%	1	1	1	€30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (180)
Palazzo Massa - Appartamento bilocale con Balcone	€32,947	€116	76%	1	1	2	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Appartamento in Via Toledo Napoli Barone Home pink	€19,014	€127	39%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (4)
Appartamento Via Toledo Napoli- Barone Home green	€27,547	€152	48%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (1)
NAPartment Via Toledo	€10,650	€32	89%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (236)
CasaFRAM_Apt_3 Next to Toledo and Port upto4people	€21,576	€72	81%	1	1	2	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
SOFIA HOUSE living in the heart of Naples	€17,292	€74	62%	1	1	2	€35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (201)
Appartamento 1 camera da letto in centro	€27,623	€100	75%	1	1	2	€15	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (3)
Casa ristrutturata nel cuore di Napoli	€19,673	€77	70%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (100)
My children’s house	€26,245	€119	59%	1	2	31	€20	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (2)
CASA MARADONA	€22,935	€65	96%	1	1	3	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
BnB Quartieri 33	€15,950	€58	74%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (18)
Umberto's Nest at Toledo	€20,314	€84	62%	1	1	31	€50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (17)
l'appartamento ai quartieri spagnoli	€17,574	€57	83%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (250)
Piano zero by quartieri spagnoli	€16,346	€68	64%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
La casa Spagnola Napoli quartieri Spagnoli tina	€19,178	€83	62%	1	1.5	2	€40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Cristiano Room	€15,549	€61	68%	1	1	2	€10	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (84)
Grazioso appartamento House Carmè	€16,434	€88	48%	1	1	2	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)

Métriques de rendement

-101.39% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-€3,084	-€6,168	-€9,253	-€12,337	-€15,421	-€30,843	-€92,530
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Appréciation du bien	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendement total	-€3,084	-€6,168	-€9,253	-€12,337	-€15,421	-€30,843	-€92,530

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-101.39%

Période de remboursement en jours

Retour sur investissement

-101.39%

158 Via Speranzella Napoli, Campania, 80134

1 ch • 1 sdb • 4 pers

Loyer mensuel

€22,519

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette €113/nuit avec 51% d'occupation (21,025.61€). Airbtics projette €91/nuit avec 68% d'occupation (22,519€).

Taux d'occupation

Top 48% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 41% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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€22,534

Revenu annuel moyen

68%

Taux d'occupation moyen

€91

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€10k

€20k

€35k

€50k

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-€3,084

Bénéfice

Revenus

€22,519

Charges d'exploitation

€11,204

Résultat d'exploitation

€11,316

Loyer net effectif

€14,400

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€3,084

€3,042

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€2,950

Frais d'installation

€93

Total

€3,042

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-101.39%

Période de remboursement en jours