Score investisseur Airbnb
$49,983
Profit annuel
14.6%
Taux de capitalisation
31.9%
Rendement sur investissement
$122,342
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $407/nuit avec 67% d'occupation (99,598.38€). Airbtics projette $396/nuit avec 66% d'occupation (95,460€).
Top 26% des comparables
Top 26% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$100,645
Revenu annuel moyen
66%
Taux d'occupation moyen
$396
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$40k
$125k
$205k
$295k
Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables
$49,983
Bénéfice
Revenus
$122,342
Charges d'exploitation
$29,584
Résultat d'exploitation
$92,758
Prêt & Taxes
$42,774
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$49,983
$156,468
Investissement en liquidités
Acompte
$126,820
Rénovations & Ameublement
$10,625
Frais de clôture
$19,023
Total
$156,468
Ratio DSCR
Fort
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
31.94%
Taux de capitalisation
14.62%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$30,095
Impôt foncier déductible
$6,278
Votre déduction totale
$87,930
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $87,930 = $62,070
Impôts sur $62,070 (30%)
$18,621
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$18,621
Économies d'impôts estimées
$26,379
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
-
Année de construction:
-
Taille:
336 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
-
Chauffage:
-
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: -
- Taille du terrain: -
- Surface habitable: 336 sqft
- Garage: No
- Chauffage:
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: Central Air
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: $1,887
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 494223031190
- Zone inondable: Oui, Zone Moderate risk: Areas of 0.2% annual chance flood (500-year flood)
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $600,920
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $634,100
Écoles
- École primaire: Oakland Park Elementary School with 5/10 étoiles
- Collège: James S. Rickards Middle School with 4/10 étoiles
- Lycée: Northeast High School with 5/10 étoiles