BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 15699 Putman Rd Rogers AR 72756

3 ch • 3 sdb • 9 pers • $813,200

BNB

Calc

Revenus annuels

$31,382

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$41,234

Taux de rendement

1.7%

Revenus annuels

$31,382

AirDNA projette $179/nuit avec 48% d'occupation (31,381€). Airbtics projette $244/nuit avec 53% d'occupation (47,233€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 48% de taux d'occupation, $179 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$31,671	$45,851	$67,573	$89,613
Occupation	44%	53%	62%	69%
Nightly Rate	$189	$224	$282	$336

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Beaver Lake Modern Getaway, Remodeled Lakehouse	$40,639	$222	44%	3	4	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
Blue Pine on Beaver	$39,620	$204	50%	3	2	2	$125	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Beaver Lake Front! Hot-Tub! Private Gated Oasis!	$68,771	$273	64%	3	2	2	$169	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Amazing relaxing lakeview retreat	$36,519	$202	48%	3	2	2	$50	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (368)
Little rustic cabin by the lake with HOT TUB!	$48,113	$189	65%	3	2	1	$75	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (272)
The Perch on Beaver Lake	$41,662	$233	46%	3	2	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (117)
Lakeshore Getaway	$44,512	$188	63%	3	2	3	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (81)
"LakeTime" (Lakefront Cabin on Beaver Lake)	$30,675	$183	44%	3	2	3	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (142)
Cozy Cabin by Beaver Lake w/ hot tub & fire pit	$77,377	$227	92%	3	2	2	$50	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (170)
The Hobbit House	$58,097	$297	48%	3	2	2	$220	✅	✅	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (85)
Haven House	$45,510	$189	62%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Lakeview Oasis	$38,250	$303	33%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Hillside Rogers Cottage w/ Beaver Lake Views!	$46,005	$277	43%	3	2	2	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (27)
Chimney Cove Cabin	$47,649	$218	56%	3	1	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Peaceful Rogers Home Near Beaver Lake!	$40,502	$279	35%	3	2	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Rogers’ Luxury Forest Oasis: Pool, Cinema & More!	$68,300	$259	69%	3	4	1	$245	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Best Views on Beaver lake	$34,547	$170	53%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Living the Lakefront Dream on Beaver Lake *Hot Tub	$67,127	$352	50%	3	1	2	$125	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (78)
Rocky Summit- Lake Access- Kayak- Hot Tub	$66,231	$199	79%	3	4	1	$330	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Sunny Days Getaway, Hot Tub/ Fire Pit	$38,733	$172	55%	3	3	5	$195	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
HotTub Lake Access, Firepit, Hobbs, MTB, DT Rogers	$61,728	$269	59%	3	3	1	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Hideaway VIEW, Hot Tub, Canoes, Gameroom, Deck	$62,311	$292	54%	3	3	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Lake View Home. 10 mins from downtown Rogers	$83,158	$366	59%	3	3	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (143)
Beaver Lake Getaway - Lake view, beach access	$28,842	$171	41%	3	3	2	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Cozy Beaver Lake Cabin w/ Waterfront View & Kayaks	$111,804	$426	69%	3	1	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (39)
The Cozy Cottage	$59,732	$253	62%	3	1	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Beaver lake cabin	$22,992	$131	45%	3	3	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (183)
Lake View! Hot-Tub! Beaver Lake House!	$49,536	$210	60%	3	3	2	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Clyde's-Swim Deck-Lake Access-Lots of Wildlife	$30,425	$186	39%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Whiskey Trail Secluded Lake View	$47,767	$327	39%	3	3	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)
Peaceful Modern Lakeside Condo 3 BR + Laundry Unit	$31,478	$121	67%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Hickory Hill Haven @ Beaver Lake: Lake Life Living	$48,967	$250	51%	3	2	1	$195	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Prairie Creek Oasis	$86,862	$490	45%	3	3	3	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
The Coves at Beaver Lake	$42,325	$196	59%	3	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Red Barn on Beaver Lake	$44,763	$300	40%	3	2	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Lake Front Cabin with Quiet Beach area- Lake toys	$47,786	$146	83%	3	1	2	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Serenity on Beaver Lake	$38,760	$335	31%	3	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
The Pines on Beaver Lake	$66,883	$208	76%	3	2	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (76)
Jessica's-Very Nice Home; Walk to Lake/Boat Ramp!	$59,087	$277	55%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)

Métriques de rendement

-21.06% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$41,233	-$82,467	-$123,701	-$164,935	-$206,168	-$412,337	-$1,237,013
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$650,560	$650,560	$650,560	$650,560	$650,560	$650,560	$650,560
Acompte	$162,640	$162,640	$162,640	$162,640	$162,640	$162,640	$162,640
Appréciation du bien	$24,396	$49,523	$75,405	$102,063	$129,521	$279,672	$1,160,649
Rendement total	$796,362	$780,256	$764,904	$750,328	$736,552	$680,535	$736,836

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-21.06%

Taux de capitalisation

1.67%

Retour sur investissement

-4.51%

15699 Putman Rd Rogers AR 72756 Rogers, AR, 72756

3 ch • 3 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $3,900/mois

Ce bien est à vendre !

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$31,382

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $179/nuit avec 48% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $244/nuit avec 53% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 63% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 83% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$50,614

Revenu annuel moyen

53%

Taux d'occupation moyen

$244

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$50k

$80k

$115k

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-$41,234

Bénéfice

Revenus

$31,382

Charges d'exploitation

$17,760

Résultat d'exploitation

$13,622

Prêt & Taxes

$54,856

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$41,234

$195,786

Investissement en liquidités

Acompte

$162,640

Rénovations & Ameublement

$8,750

Frais de clôture

$24,396

Total

$195,786

Ratio DSCR

Faible

0.25

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-21.06%

Taux de capitalisation

1.67%

Retour sur investissement

-4.51%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$38,595

Impôt foncier déductible

$8,051

Votre déduction totale

$135,685

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $135,685 = $14,315

Impôts sur $14,315 (30%)

$4,294

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$4,294

Économies d'impôts estimées

$40,706

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

28,750 sqft

Année de construction:

Taille:

4,976 sqft

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Central

Biens vendus comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
15175 Putman Rd	-	3	3,341	-	142,006	2007	$572,500	1
15766 Serenity Point Ln	-	3	4,114	-	20,909	1999	$0	-
15982 Serenity Point Ln	-	3	4,646	-	46,174	1999	$1,650,000	11
15680 Putman Rd	-	2	2,052	-	30,928	-	$625,000	12
16063 Serenity Point Ln	-	4	3,187	-	39,204	2000	$0	-
15969 Serenity Point Ln	-	5	5,406	-	38,768	2000	$1,100,000	14
15641 Putman Rd	-	2	1,982	-	46,174	1991	$350,000	11
15638 Putman Rd	-	3	3,870	-	32,234	1972	$742,000	28
15575 Putman Rd	-	2	2,290	-	27,007	2003	$350,000	-
15597 Putman Rd	-	2	2,122	-	22,651	1979	$475,000	68

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: Single Family Residence

Étages: -

Taille du terrain: 28,750 sqft

Surface habitable: 4,976 sqft

Garage: Yes

Chauffage: Central

Piscine: No

Cheminées: 1

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: Residential

Numéro de parcelle: 15-10129-000

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2023

Valeur évaluée: $76,280

Estimation départementale de la valeur du terrain: $75,000

Valeur évaluée du terrain: $15,000

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $306,400

Estimation du marché: -

Propriété

Nom: Paryzek Bypass Trust, Eugene & Paryzek Trust, Emily R

Occupé par le propriétaire: Yes

Adresse postale du propriétaire: 15699 Putman Rd, Rogers, AR 72756

Années de propriété: 0

Valeur nette du bien: -

Solde hypothécaire restant: $0

Montant financé: -

Type de propriétaire: Particulier

Privilège: N/A

Hérité: N/A

Saisie: No