155 Ousamequin Pines East Bridgewater, Massachusetts, 02333-2530
5 ch • 3 sdb • 15 pers
Est. $4,742/mois
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$988,600
Zestimate
$86,347
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $503/nuit avec 47% d'occupation (86,347.33€). Airbtics projette $614/nuit avec 62% d'occupation (139,041€).
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10
Comparables Airbnb
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$142,528
Revenu annuel moyen
62%
Taux d'occupation moyen
$614
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$85k
$155k
$225k
$300k
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-$5,246
Bénéfice
Revenus
$86,347
Charges d'exploitation
$24,905
Résultat d'exploitation
$61,442
Prêt & Taxes
$66,688
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$5,246
$240,128
Investissement en liquidités
Acompte
$197,720
Rénovations & Ameublement
$12,750
Frais de clôture
$29,658
Total
$240,128
Ratio DSCR
Faible
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Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-2.18%
Taux de capitalisation
6.21%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$46,920
Impôt foncier déductible
$9,787
Votre déduction totale
$111,111
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $111,111 = $38,889
Impôts sur $38,889 (30%)
$11,667
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$11,667
Économies d'impôts estimées
$33,333
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Property Overview
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Taille du terrain:
35,075 sqft
Année de construction:
2007
Taille:
3,101 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
1
Chauffage:
FORCED AIR
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 58 Metzler Rd | 3 | 2 | 1,100 | - | 18,935 | 1948 | $530,000 | 352 |
| 29 Metzler Rd | 3 | 1 | 1,260 | - | 20,909 | 1945 | $484,300 | - |
| 9 Sandy Pond Cir | 3 | 3 | 2,568 | - | 20,000 | 2005 | $680,000 | 28 |
| 3 Ray Way | 3 | 3 | 1,638 | - | 20,000 | 2002 | $572,750 | 77 |
| 11 Rose Rd | 3 | 2 | 832 | - | 5,009 | 1995 | $429,000 | - |
| 94 Hayward Rd | 2 | 2 | 1,088 | - | 5,445 | 2008 | $475,000 | 31 |
| 126 Hubbard Rd | 3 | 2 | 1,344 | - | 5,445 | 1986 | $346,983 | 367 |
| 152 Hillcrest Rd | 3 | 2 | 1,288 | - | 24,000 | 1987 | $520,000 | 33 |
| 96 Hinds Rd | 3 | 2 | 2,040 | - | 14,374 | 2022 | $575,000 | - |
| 230 Pond St | 3 | 2 | 1,768 | - | 34,979 | 1983 | $510,000 | 49 |
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: 1
- Taille du terrain: 35,075 sqft
- Surface habitable: 3,101 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Forced air
- Piscine: No
- Cheminées: 2
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: 100
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: EBRI M:3 P:27
- Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $946,300
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: $249,300
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $700,615