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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 1544 N Franklin St

2 ch • 1 sdb • 6 pers • $425,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$42,825

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$1,208

Taux de rendement

6.9%

Revenus annuels

$42,825

AirDNA projette $230/nuit avec 56% d'occupation (47,043€). Airbtics projette $155/nuit avec 56% d'occupation (31,703€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 67% de taux d'occupation, $175 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$18,485$30,655$44,332$76,468
Occupation42%58%65%84%
Nightly Rate$113$134$175$238

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
BP 104 - River Views short walk to beach

No image available

$19,982
$119
42%
222$140❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)
128 7th Ave Orca Beach House - Adorable house

No image available

$36,778
$151
63%
222$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (26)
BP 405 - Cozy riverfront condo Gated Community

No image available

$25,759
$112
57%
222$140❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (34)
Sunset, River N' Sea at Seaside Beach

No image available

$52,772
$361
38%
221$194❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (17)
The Boho Beach Bungalow 2 Blocks to the Beach

No image available

$45,077
$291
42%
222$105❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (122)
Beachtopia at Seaside Beach - North Unit

No image available

$41,484
$212
48%
221$194❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (24)
Lovely 2 bedroom condo in Seaside Bridgeport !!

No image available

$23,580
$169
34%
221$130❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (147)
340 16th Ave - The Magic House – North Seaside

No image available

$22,413
$78
71%
222$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (19)
223 13th - Seahorse Cottage

No image available

$30,465
$117
65%
222$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (15)
Riverfront-Balcony-River's Edge at Bridgeport

No image available

$25,163
$94
60%
221$165❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (18)
Riverfront View-Blocks to Beach-Heron

No image available

$25,121
$132
46%
222$115❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (50)
River Views, Pet Friendly, New Décor, Near Beach

No image available

$54,702
$246
58%
223$165❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (55)
The Sandbox at Seaside Beach - Riverfront

No image available

$31,425
$144
53%
221$194❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
Sand Dollar Shores in Seaside OR

No image available

$53,192
$213
63%
221$226❌❌✅Y / N⭐️ 5 (5)
BP 309 - Fantastic River and Tillamook Head Views

No image available

$15,268
$103
36%
222$140❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (18)
Beach Cottage-Dogs OK-Walk to Beach-Seaside Prom

No image available

$20,417
$109
41%
221$190❌❌✅Y / Y⭐️ 4.3 (18)
BP 207 - Fantastic River and Tillamook Head Views

No image available

$37,797
$211
47%
222$140❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
Water Views-Riverfront-Balcony-Riverview Retreat

No image available

$23,110
$91
59%
221$185❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (12)
2bed/2bath, Seaside Riverfront Condo

No image available

$29,870
$114
62%
223$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (36)
Riverfront Seaside Condo: 2-BED+2-BATH+SLEEP-6

No image available

$32,489
$136
59%
221$130❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (134)
North Shore Cottage | Only Steps to the Beach!

No image available

$29,761
$90
87%
212$100❌❌✅N / Y⭐️ 4.8 (566)
SeaBreeze Bungalow - 1/2 block to Beach! Pets!

No image available

$46,861
$151
83%
212$99❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (341)
1 blk to beach, King bed, Fenced yard, Pack'n'Play

No image available

$31,929
$121
66%
211$135❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (185)
The Scottage by the sea steps away from the beach!

No image available

$27,167
$125
57%
212$180❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (148)
Serene Home w/Hot Tub and Fire Pit-Villa

No image available

$35,270
$145
64%
212$99❌✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (455)
Condo #207 2 Bdrm Condo 200 yards from Beach!

No image available

$27,780
$110
69%
212$0❌❌✅N / Y⭐️ 4.8 (803)
SEAVIEW PENTHOUSE at Seaside Beach: Ocean Front On Prom

No image available

$100,551
$322
84%
221$194❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (35)
2 MIN WALK TO SAND! ACROSS ST. FROM PARK & RIVER!

No image available

$23,027
$115
47%
212$135❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (326)
Quaint 'Sur La Mer' Cottage w/ Deck, Fire Pit

No image available

$37,598
$149
66%
212$104❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (55)
Bridgeport Condominium #410

No image available

$28,703
$121
61%
222$140❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (15)
430 13th Ave - Windward Hide-Away – Darling North

No image available

$38,406
$103
100%
222$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (30)
Pet Friendly-Easy Beach Access-Sandpiper Cottage

No image available

$23,568
$90
58%
211$175❌❌✅N / N⭐️ 4.8 (47)
Beach Cottage-Dogs OK-Walk to Beach-Seaside Prom

No image available

$49,730
$158
86%
221$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.3 (20)
Historic Birdie's Cottage

No image available

$21,730
$115
40%
211$170❌✅❌Y / N⭐️ 5 (5)
Historic Scout's Cottage

No image available

$36,798
$160
52%
211$194❌✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (6)
Mermaid Tales

No image available

$32,708
$238
37%
212$100❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (108)
The Sweetheart Cottage, Dreamy Stay Steps to Beach

No image available

$64,614
$194
91%
212$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (40)

Métriques de rendement

0.08% de rendement sur investissement est un rendement fair sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)-$1,208-$2,416-$3,624-$4,833-$6,041-$12,083-$36,249
Appréciation des revenus$1,284$2,608$3,971$5,374$6,820$14,728$61,122
Valeur nette immobilière$340,000$340,000$340,000$340,000$340,000$340,000$340,000
Acompte$85,000$85,000$85,000$85,000$85,000$85,000$85,000
Appréciation du bien$12,750$25,882$39,408$53,341$67,691$146,164$606,586
Rendement total$437,826$451,073$464,755$478,882$493,470$573,809$1,056,459

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

3%

Rendement sur fonds propres

0.08%

Taux de capitalisation

6.87%

Retour sur investissement

18.47%

property-location

1544 N Franklin St Seaside, Oregon, 97138

2 ch • 1 sdb • 6 pers

Est. $2,038/mois

Agent

Se renseigner sur ce bien

Contacter l'agent

$391,400

Zestimate

$42,825

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $230/nuit avec 56% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $155/nuit avec 56% d'occupation.

Top 23% des comparables

Top 26% des comparables


Saisonnalité

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40

Comparables Airbnb

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$33,915

Revenu annuel moyen

56%

Taux d'occupation moyen

$155

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$40k

$70k

$100k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-$1,208

Bénéfice

Revenus

$42,825

Charges d'exploitation

$13,597

Résultat d'exploitation

$29,228

Prêt & Taxes

$30,436

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$1,208

$87,750

Investissement en liquidités

Acompte

$85,000

Rénovations & Ameublement

$0

Frais de clôture

$2,750

Total

$87,750

Ratio DSCR

Faible

0.96

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

3%

Rendement sur fonds propres

0.08%

Taux de capitalisation

6.87%

Bénéfice (Cumulatif)

-$1,208

$340,000

$0

$12,750

$1,285

Gain total

$16,214

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$23,920

Impôt foncier déductible

$3,018

Votre déduction totale

$15,605

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $15,605 = $134,395


Impôts sur $134,395 (30%)

$40,319

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$40,319


Économies d'impôts estimées

$4,681

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

3,920 sqft

Année de construction:

1952

Taille:

480 sqft

Type:

SFR

Stationnement:

-

Chauffage:

Baseboard

Biens vendus comparables

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
815 N King St211,017-4,7921955$273,500-
1244 7th Ave311,310-4,7921985$0-
220 15th Ave11840-6,0981943$0-
920 13th Ave21677-5,6631930$370,000-
1150 5th Ave311,056-4,7921960$400,550-
418 N Jackson St31876-4,3561908$386,500-
330 15th Ave211,243-5,6631952$290,000-
930 3rd Ave321,127-4,7921920$0-
438 16th Ave21918-5,2271980$0-
1121 3rd Ave221,128-7,4051948$0-

Détails de la propriété

  • Statut MLS: N/A
  • Usage de la propriété: Single Family Residence
  • Étages: -
  • Taille du terrain: 3,920 sqft
  • Surface habitable: 480 sqft
  • Garage: No
  • Chauffage: Baseboard
  • Piscine: No
  • Cheminées: -
  • Sous-sol: Yes
  • Climatisation: -
  • Vue: -
  • Stationnement: -
  • Équipements: -
  • Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

  • Zonage: R2
  • Usage du terrain: Single Family Residence - 1 Story
  • Numéro de parcelle: 61016DA05501 01
  • Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

  • Année d'évaluation: 2024
  • Valeur évaluée: $164,750
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: $274,745
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $101,307
  • Estimation du marché: -


Historique des ventes

DatePrix de vente% FinancéAcheteur
01/19/16$164,00090%Eric J Dorsett, Jessica D Sexton Dorsett

Propriété

  • Nom: Eric J Dorsett
  • Occupé par le propriétaire: No
  • Adresse postale du propriétaire: 12276 Se Verlie St, Happy Valley, OR 97086
  • Années de propriété: 105
  • Valeur nette du bien: $267,400
  • Solde hypothécaire restant: $147,600
  • Montant financé: 90%
  • Type de propriétaire: Investisseur
  • Privilège: No
  • Hérité: No
  • Saisie: No