BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 1543 Sheldon St, Saint Paul, MN 55108

3 ch • 1 sdb • 9 pers • $300,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$34,106

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$4,244

Taux de rendement

5.3%

Revenus annuels

$34,106

AirDNA projette $135/nuit avec 69% d'occupation (34,022€). Airbtics projette $161/nuit avec 58% d'occupation (34,106€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 58% de taux d'occupation, $161 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$18,209	$32,830	$55,840	$77,251
Occupation	44%	57%	70%	85%
Nightly Rate	$110	$152	$211	$238

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Safe neighborhood, cute 1920’s w/ backyard	$48,404	$189	69%	3	1	21	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Modern, stylish, kid friendly 3 bed, 1 bath home.	$33,424	$161	55%	3	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (52)
House across Lake Como. 3 bedrooms & 3 bath	$29,337	$199	40%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Newly Renovated, Clean, Spacious Home	$32,402	$111	77%	3	1	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (141)
Modern Victorian on Carter Hill	$50,792	$237	58%	3	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Charming & cozy \| pet & eco-friendly \| fenced yard	$81,580	$237	93%	3	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Experience Twin Cities, 3Bedroom, Entire House, AC	$23,773	$140	40%	3	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (51)
Bright Spacious St. Paul Duplex- Upper Level	$20,236	$117	45%	3	1	2	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (207)
Saint Paul Vacation Rental Near Downtown!	$33,290	$151	56%	3	1	2	$129	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Pet-Friendly Saint Paul Rental Near Downtown!	$34,342	$152	58%	3	1	2	$129	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Modern Farmhouse on Kent Street	$32,774	$136	63%	3	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (46)
HiLand House-Upper Level Duplex in Cathedral Hill	$19,463	$126	37%	3	1	1	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (68)
3BR, free parking, free Wi-Fi near dntown St Paul	$24,948	$79	75%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (136)
Modern home retreat in the city	$15,767	$58	73%	3	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (149)
Sunny Saint Thomas Side-by-Side!	$50,337	$152	85%	3	1	4	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (47)
Comfortable Rambler near St Paul Historic District	$20,364	$61	90%	3	1	1	$16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (232)
Cozy home in the Como neighborhood	$33,510	$96	89%	3	1	2	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
King beds, spacious, central in St Paul	$80,597	$361	61%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Central, KING bed, love PETS, & FREE Parking!	$34,293	$216	41%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Sleeping on Selby- Duplex near Cathedral Hill	$37,996	$171	54%	3	2	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Central, Cozy, Dog Friendly!	$59,172	$214	74%	3	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
St Paul Cottage 3BR/1BA	$12,418	$107	31%	3	1	5	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Mid-Century Modern Home in Como Neighborhood	$46,020	$268	46%	3	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Cozy 3br/2ba \| Close to DT, U of M, St Paul & MPLS	$49,602	$171	73%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (75)
Lake Como Single Family Home	$43,316	$286	40%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Peaceful Modern Victorian Home Near Light Rail	$29,478	$166	46%	3	2	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Fun & Modern Midway Home~Walk to Allianz!	$23,379	$90	66%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (112)
Independent apart， good value	$14,675	$87	45%	3	1	2	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
GREAT location, FREE parking, love PETS, KING bed!	$39,180	$216	48%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
ALL NEW clean - in heart of St Paul - no carpet!	$26,299	$106	63%	3	2	4	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (195)
Cozy & Central, love PETS, king bed, FREE parking!	$33,829	$218	41%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Stunning 3br close to everything! Clean and bright	$35,414	$164	57%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Main Level Unit, Modern Touches!	$37,227	$152	66%	3	2	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Affordable and clean apart.	$11,598	$80	39%	3	1	2	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Excellent location, great value 3 bedrooms	$10,700	$66	43%	3	1	2	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (88)
MINNeSTAY* Bedford Inn \| Stylish \| Suburban	$52,552	$203	60%	3	3	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
New Luxury Townhouse 2,000 sq. ft. 3bd 2 1/2 bath	$62,604	$250	68%	3	3	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (12)
Charming Home near heart of the Twin Cities/U of M	$42,446	$115	100%	3	1	1	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
Saint Paul Home in Historic Cathedral Hill	$30,039	$147	53%	3	2	2	$93	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)

Métriques de rendement

-5.49% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$4,244	-$8,488	-$12,733	-$16,977	-$21,222	-$42,444	-$127,332
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000
Acompte	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000
Appréciation du bien	$9,000	$18,270	$27,818	$37,652	$47,782	$103,174	$428,178
Rendement total	$304,755	$309,781	$315,084	$320,674	$326,560	$360,730	$600,846

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-5.49%

Taux de capitalisation

5.33%

Retour sur investissement

9.97%

1543 Sheldon St Saint Paul, MN, 55108

3 ch • 1 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $1,439/mois

Ce bien est à vendre !

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-10

Score investisseur Airbnb

-$4,244

Profit annuel

5.3%

Taux de capitalisation

-5.5%

Rendement sur investissement

$34,106

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $135/nuit avec 69% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $161/nuit avec 58% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 48% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 46% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$35,284

Revenu annuel moyen

58%

Taux d'occupation moyen

$161

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$35k

$55k

$85k

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-$4,244

Bénéfice

Revenus

$34,106

Charges d'exploitation

$18,114

Résultat d'exploitation

$15,993

Prêt & Taxes

$20,237

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$4,244

$77,250

Investissement en liquidités

Acompte

$60,000

Rénovations & Ameublement

$8,250

Frais de clôture

$9,000

Total

$77,250

Ratio DSCR

Faible

0.79

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-5.49%

Taux de capitalisation

5.33%

Retour sur investissement

9.97%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$14,238

Impôt foncier déductible

$2,970

Votre déduction totale

$35,103

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $35,103 = $114,897

Impôts sur $114,897 (30%)

$34,469

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$34,469

Économies d'impôts estimées

$10,531

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

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Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: Yes

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -