Score investisseur Airbnb
-$71,514
Profit annuel
1.5%
Taux de capitalisation
-22.5%
Rendement sur investissement
$39,191
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $145/nuit avec 74% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $150/nuit avec 71% d'occupation.
Top 51% des comparables
Top 46% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$39,982
Revenu annuel moyen
71%
Taux d'occupation moyen
$150
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$10k
$35k
$55k
$80k
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-$71,514
Bénéfice
Revenus
$39,191
Charges d'exploitation
$18,775
Résultat d'exploitation
$20,416
Prêt & Taxes
$91,930
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$71,514
$317,694
Investissement en liquidités
Acompte
$272,560
Rénovations & Ameublement
$4,250
Frais de clôture
$40,884
Total
$317,694
Ratio DSCR
Faible
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-22.51%
Taux de capitalisation
1.49%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$64,680
Impôt foncier déductible
$13,492
Votre déduction totale
$202,861
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $202,861 = -$52,861
Impôts sur -$52,861 (30%)
-$15,858
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
-$15,858
Économies d'impôts estimées
$60,858
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
10,502 sqft
Année de construction:
1986
Taille:
13,004 sqft
Type:
MFR
Stationnement:
-
Chauffage:
-
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1222 N Edgemont St | 16 | 15 | 9,334 | - | 11,286 | 1963 | $0 | - |
| 1747 N Kingsley Dr | 21 | 20 | 14,144 | - | 15,024 | 1953 | $6,375,000 | - |
| 1800 N Kingsley Dr | 14 | 14 | 7,738 | - | 11,375 | 1948 | $0 | - |
| 1242 N New Hampshire Ave | 12 | 18 | 9,784 | - | 8,000 | 1959 | $2,135,000 | - |
| 5836 Virginia Ave | 11 | 11 | 7,231 | - | 7,500 | 1963 | $0 | - |
| 1221 N Berendo St | 10 | 14 | 8,208 | - | 7,718 | 1959 | $0 | - |
| 5842 Lexington Ave | 5 | 2 | 3,892 | - | 7,500 | 1920 | $0 | - |
| 5621 La Mirada Ave | 5 | 3 | 2,599 | - | 7,492 | 1920 | $0 | 427 |
| 5734 Fountain Ave | 4 | 4 | 3,520 | - | 7,841 | 1923 | $0 | - |
| 5747 Virginia Ave | 4 | 2 | 1,740 | - | 7,500 | 1912 | $0 | - |
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: Apartment House (5+ Units)
- Étages: -
- Taille du terrain: 10,502 sqft
- Surface habitable: 13,004 sqft
- Garage: No
- Chauffage:
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: LAR3
- Usage du terrain: Commercial
- Numéro de parcelle: 5544-019-018
- Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $2,277,630
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: $736,877
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: -
Historique des ventes
| Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
|---|---|---|---|
| 05/28/15 | $0 | 0% | Paramount Apartments Llc |
| 05/29/15 | $0 | 0% | Fannie Mae, Federal National Mortgage Association |
| 07/27/05 | $0 | 0% | Paramount Apartments Llc |
| 10/10/02 | $0 | 0% | Rosewood Corp |
| 06/21/00 | $0 | 0% | 1439 Curson Partners Lp |
Propriété
- Nom: Paramount Apartments Llc
- Occupé par le propriétaire: No
- Adresse postale du propriétaire: Po Box 5345, Beverly Hills, CA 90209
- Années de propriété: 114
- Valeur nette du bien: -
- Solde hypothécaire restant: $3,656,000
- Montant financé: -
- Type de propriétaire: Investisseur
- Privilège: No
- Hérité: No
- Saisie: No
Écoles
- Collège: Thomas Starr King Middle School with 6/10 étoiles
- Lycée: Collegiate Charter High School Of Los Angeles with 6/10 étoiles