BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 1532 Indian Pass Rd, Port St. Joe, FL, 32456

3 ch • 3 sdb • 8 pers • $600,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$94,467

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$28,032

Taux de rendement

11.4%

Revenus annuels

$94,467

AirDNA projette $424/nuit avec 61% d'occupation (94,466€). Airbtics projette $349/nuit avec 65% d'occupation (82,855€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 44% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 61% de taux d'occupation, $424 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$58,553	$87,548	$121,397	$154,945
Occupation	56%	62%	78%	93%
Nightly Rate	$278	$377	$412	$441

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Old Florida, Beach Access, Quiet ~ Oceans of Time	$85,432	$389	56%	3	2	2	$335	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (4)
Lagoon Front, Fire Pit, Quiet, Nature ~ Otter Cove	$39,110	$219	45%	3	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
3BR Oceanfront Dog Friendly \| Hot Tub \| Elevator	$51,541	$377	36%	3	4	2	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Osceola House - Indian Pass- 3br	$47,653	$210	62%	3	2	4	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Beachfront, Screened Deck ~ The Beach House	$113,817	$456	67%	3	2	7	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Beachview, Ice Machine, Quiet ~ IP Beach House	$72,419	$254	75%	3	2	2	$355	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Beachfront, Pets, Quiet ~ Windscape	$102,210	$332	81%	3	2	2	$390	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Beachfront, Quiet, Triplex ~ Pelican Landing 2	$89,368	$414	57%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Beachfront 3 bed 3 bath renovated decks sleeps 6	$145,390	$406	93%	3	3	4	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (92)
Beachy Keen - 3 Bedroom Indian Pass Home w/pool ac	$26,776	$124	59%	3	3	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Beachcoin! Panoramic views, privacy & peaceful	$143,289	$568	67%	3	2	7	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Beach Front Cottage/2BR & Loft/Cape San Blas, FL	$54,406	$362	39%	3	3	3	$325	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Beachfront, Triplex, Quiet Beach ~ Pel Landing 3	$87,073	$411	57%	3	2	7	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Pets, Hot Tub, Quiet Beach ~ Sweet Home Apalachee	$158,385	$420	96%	3	2	2	$325	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (9)
Beachfront, Hot Tub, Quiet Beach ~ Coastawhile	$107,118	$302	93%	3	3	3	$420	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)

Métriques de rendement

19.1% de rendement sur investissement est un rendement great sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$28,031	$56,063	$84,095	$112,127	$140,159	$280,319	$840,957
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$480,000	$480,000	$480,000	$480,000	$480,000	$480,000	$480,000
Acompte	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000
Appréciation du bien	$18,000	$36,540	$55,636	$75,305	$95,564	$206,349	$856,357
Rendement total	$646,031	$692,603	$739,731	$787,432	$835,724	$1,086,669	$2,297,315

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

19.1%

Taux de capitalisation

11.41%

Retour sur investissement

35.38%

1532 Indian Pass Rd Port St. Joe, Florida, 32456

3 ch • 3 sdb • 8 pers

Prix d'achat

Est. $2,878/mois

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Contacter l'agent

$94,467

Revenus annuels

BNBCalc prédit que ce bien rapportera $349 par nuit avec 65% d'occupation, le plaçant dans les 44% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.

Taux d'occupation

Top 48% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 14% des comparables

Saisonnalité

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15 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$88,265

Revenu annuel moyen

65%

Taux d'occupation moyen

$349

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$25k

$70k

$115k

$160k

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$28,032

Bénéfice

Revenue

$94,467

Charges d'exploitation

$25,961

Résultat d'exploitation

$68,506

Prêt & Taxes

$40,474

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$28,032

$146,750

Investissement en liquidités

Acompte

$120,000

Rénovations & Ameublement

$8,750

Frais de clôture

$18,000

Total

$146,750

Ratio DSCR

Fort

1.69

Obtenir une lettre de pré-qualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

19.1%

Taux de capitalisation

11.41%

Retour sur investissement

35.38%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$28,477

Impôt foncier déductible

$5,940

Votre déduction totale

$32,617

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $32,617 = $117,383

Impôts sur $117,383 (30%)

$35,215

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$35,215

Économies d'impôts estimées

$9,785

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