BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 1524 West Beach Blvd 402, Gulf Shores, AL 36542

2 ch • 2 sdb • 6 pers • $570,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$38,555

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$18,587

Taux de rendement

3.5%

Revenus annuels

$38,555

AirDNA projette $203/nuit avec 52% d'occupation (38,555€). Airbtics projette $193/nuit avec 55% d'occupation (38,770€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 43% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 52% de taux d'occupation, $203 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$26,642	$44,082	$57,430	$76,409
Occupation	42%	62%	68%	76%
Nightly Rate	$156	$180	$214	$258

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Beach Front Condo in Gulf Shores	$39,913	$141	66%	2	1	1	$135	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (31)
Life is Better at the Beach	$40,223	$218	47%	2	2	2	$135	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
Sanibel 306- Beach access, Gulf views, Sun Deck	$33,712	$202	41%	2	3	2	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Charming Condo Steps from the Beach & Lagoon!	$41,518	$154	66%	2	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
2BR Oceanview 12th-Floor \| Balcony \| Pool	$20,559	$186	28%	2	3	2	$119	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Newly Furnished Condo with Incredible Gulf views	$67,385	$299	59%	2	3	3	$265	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Mermaids and Memories	$68,563	$254	69%	2	3	3	$170	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (130)
2BR/2BA Condo with great Gulf views!	$44,220	$141	79%	2	2	2	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (274)
Stunning 2BR Oceanview 3rd-Floor \| Balcony	$16,201	$175	23%	2	3	1	$119	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (19)
Sanibel 1604	$50,225	$162	76%	2	3	1	$301	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)

Métriques de rendement

-13.5% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$18,587	-$37,174	-$55,762	-$74,349	-$92,937	-$185,874	-$557,622
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$5,599	$11,544	$17,856	$24,557	$31,672	$74,393	$456,000
Acompte	$114,000	$114,000	$114,000	$114,000	$114,000	$114,000	$114,000
Appréciation du bien	$17,100	$34,713	$52,854	$71,540	$90,786	$196,032	$813,539
Rendement total	$118,112	$123,083	$128,948	$135,748	$143,521	$198,551	$825,917

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-13.5%

Taux de capitalisation

3.48%

Retour sur investissement

2.98%

1524 West Beach Blvd 402 Gulf Shores, AL, 36542

2 ch • 2 sdb • 6 pers

Prix d'achat

Est. $2,734/mois

Ce bien est à vendre !

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-48

Score investisseur Airbnb

-$18,587

Profit annuel

3.5%

Taux de capitalisation

-13.5%

Rendement sur investissement

$38,555

Revenus annuels

BNBCalc prédit que ce bien rapportera $193 par nuit avec 55% d'occupation, le plaçant dans les 43% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.

Taux d'occupation

Top 61% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 31% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$42,251

Revenu annuel moyen

55%

Taux d'occupation moyen

$193

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$35k

$50k

$70k

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-$18,587

Bénéfice

Revenue

$38,555

Charges d'exploitation

$18,692

Résultat d'exploitation

$19,863

Prêt & Taxes

$38,450

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$18,587

$137,600

Investissement en liquidités

Acompte

$114,000

Rénovations & Ameublement

$6,500

Frais de clôture

$17,100

Total

$137,600

Ratio DSCR

Faible

0.52

Obtenir une lettre de pré-qualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-13.5%

Taux de capitalisation

3.48%

Retour sur investissement

2.98%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$27,053

Impôt foncier déductible

$5,643

Votre déduction totale

$75,953

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $75,953 = $74,047

Impôts sur $74,047 (30%)

$22,214

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$22,214

Économies d'impôts estimées

$22,786

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

CONDO

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: CONDO

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -