Score investisseur Airbnb
$6,079
Profit annuel
6.8%
Taux de capitalisation
2.2%
Rendement sur investissement
$78,126
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $310/nuit avec 63% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $210/nuit avec 71% d'occupation.
Top 56% des comparables
Top 11% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$55,522
Revenu annuel moyen
71%
Taux d'occupation moyen
$210
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$30k
$50k
$70k
$90k
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$6,080
Bénéfice
Revenus
$78,126
Charges d'exploitation
$23,836
Résultat d'exploitation
$54,289
Prêt & Taxes
$48,210
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$6,080
$272,500
Investissement en liquidités
Acompte
$240,000
Rénovations & Ameublement
$8,500
Frais de clôture
$24,000
Total
$272,500
Ratio DSCR
Acceptable
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
2.23%
Taux de capitalisation
6.78%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$33,223
Impôt foncier déductible
$7,920
Votre déduction totale
-$11,974
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - -$11,974 = $161,974
Impôts sur $161,974 (30%)
$48,592
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$48,592
Économies d'impôts estimées
-$3,592
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
4,251 sqft
Année de construction:
1902
Taille:
790 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
-
Chauffage:
Forced Air Unit
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 312 21st Ave | 3 | 1 | 1,310 | - | 3,600 | 1901 | $737,000 | 542 |
| 417 21st Ave | 3 | 2 | 1,750 | - | 1,710 | 2005 | $967,500 | - |
| 426 21st Ave | 3 | 2 | 1,720 | - | 1,529 | 2001 | $810,000 | - |
| 217 23rd Ave | 3 | 1 | 2,000 | - | 1,793 | 2007 | $735,000 | - |
| 1013a Sturgus Ave S | 3 | 1 | 1,400 | - | 1,192 | 2021 | $0 | - |
| 919 28th Ave S | 3 | 1 | 1,460 | - | 1,152 | 2018 | $835,000 | - |
| 216 25th Ave S | 2 | 1 | 1,400 | - | 2,100 | 1910 | $1,000,000 | - |
| 2119 E Alder St | 3 | 2 | 2,040 | - | 2,157 | 2000 | $950,000 | - |
| 422 21st Ave | 3 | 2 | 1,740 | - | 2,061 | 2001 | $0 | 650 |
| 208 16th Ave | 2 | 1 | 1,190 | - | 1,293 | 2016 | $0 | - |
Détails de la propriété
- Statut MLS: Active
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: -
- Taille du terrain: 4,251 sqft
- Surface habitable: 790 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Forced air unit
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: LR2 (M)
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 257240-0140
- Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $729,000
- Estimation départementale de la valeur du terrain: $728,000
- Valeur évaluée du terrain: $728,000
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $1,000
Estimation du marché: -
Historique des ventes
| Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
|---|---|---|---|
| 08/25/01 | $64,000 | 100% | Rocco M Volker, Mehrit Teshome |
Propriété
- Nom: Rocco M Volker
- Occupé par le propriétaire: No
- Adresse postale du propriétaire: 1719 Bradner Pl S, Seattle, WA 98144
- Années de propriété: 280
- Valeur nette du bien: $681,172
- Solde hypothécaire restant: $141,000
- Montant financé: 100%
- Type de propriétaire: Investisseur
- Privilège: No
- Hérité: No
- Saisie: No
Écoles
- École primaire: Thurgood Marshall Elementary School with 6/10 étoiles
- Collège: Washington Middle School with 5/10 étoiles
- Lycée: Garfield High School with 6/10 étoiles