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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 152 Napa Ridge Way, Naples, FL 34119

3 ch • 2 sdb • 9 pers • $7,230

BNB

Calc

Revenus annuels

$49,549

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$28,940

Taux de rendement

407.0%

Revenus annuels

$49,549

AirDNA projette $266/nuit avec 51% d'occupation (49,549€). Airbtics projette $279/nuit avec 66% d'occupation (67,256€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 51% de taux d'occupation, $266 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$30,273$71,018$104,288$124,858
Occupation46%67%77%87%
Nightly Rate$177$283$360$381

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
$88,625
$535
45%
334$249✅✅❌Y / N⭐️ 4.8 (13)
$43,286
$144
75%
321$280❌✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (20)
$67,875
$228
78%
3230$299✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (13)
$59,950
$364
45%
322$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (32)
$66,142
$338
52%
325$230✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (14)
$87,108
$350
68%
3321$300✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (5)
$66,118
$191
86%
323$250✅❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (27)
$40,795
$108
100%
3330$225✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (3)
$28,492
$173
45%
3330$250✅✅❌Y / N⭐️ 0 (0)
$89,499
$365
67%
3389$300✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)

Métriques de rendement

284.76% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)$28,939$57,879$86,819$115,759$144,699$289,399$868,197
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$5,784$5,784$5,784$5,784$5,784$5,784$5,784
Acompte$1,446$1,446$1,446$1,446$1,446$1,446$1,446
Appréciation du bien$216$440$670$907$1,151$2,486$10,319
Rendement total$36,386$65,550$94,720$123,897$153,081$299,115$885,746

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

284.76%

Taux de capitalisation

407.02%

Retour sur investissement

287.59%

property-location

152 Napa Ridge Way Naples, FL, 34119

3 ch • 2 sdb • 9 pers

Est. $35/mois

Agent

Ce bien est à vendre !

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4369

Score investisseur Airbnb

$28,939

Profit annuel

407.0%

Taux de capitalisation

284.8%

Rendement sur investissement

$49,549

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $266/nuit avec 51% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $279/nuit avec 66% d'occupation.

Top 61% des comparables

Top 51% des comparables

Saisonnalité

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10

Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$63,789

Revenu annuel moyen

66%

Taux d'occupation moyen

$279

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$25k

$50k

$70k

$90k

Inscrivez-vous pour voir les données des 10 comparables

$28,940

Bénéfice

Revenus

$49,549

Charges d'exploitation

$20,121

Résultat d'exploitation

$29,428

Prêt & Taxes

$488

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$28,940

$10,163

Investissement en liquidités

Acompte

$1,446

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais de clôture

$217

Total

$10,163

Ratio DSCR

Fort

60.34

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

284.76%

Taux de capitalisation

407.02%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$343

Impôt foncier déductible

$72

Votre déduction totale

-$27,051

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - -$27,051 = $177,051

Impôts sur $177,051 (30%)

$53,115

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$53,115

Économies d'impôts estimées

-$8,115

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

-

Année de construction:

-

Taille:

-

Type:

SFR

Stationnement:

-

Chauffage:

-

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

  • Statut MLS: Active
  • Usage de la propriété: SFR
  • Étages: -
  • Taille du terrain: -
  • Surface habitable: -
  • Garage: No
  • Chauffage:
  • Piscine: No
  • Cheminées: -
  • Sous-sol: No
  • Climatisation: -
  • Vue: -
  • Stationnement: -
  • Équipements: -
  • Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

  • Zonage: -
  • Usage du terrain: -
  • Numéro de parcelle: -
  • Zone inondable: Oui, Zone 0.2

Informations fiscales

  • Année d'évaluation:
  • Valeur évaluée: -
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: -
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

  • Estimation du marché: -