$24,062
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $122/nuit avec 54% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $211/nuit avec 60% d'occupation.
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Saisonnalité
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40
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$46,269
Revenu annuel moyen
60%
Taux d'occupation moyen
$211
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$15k
$50k
$80k
$115k
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-$17,368
Bénéfice
Revenus
$24,062
Charges d'exploitation
$16,808
Résultat d'exploitation
$7,254
Prêt & Taxes
$24,622
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$17,368
$92,450
Investissement en liquidités
Acompte
$73,000
Rénovations & Ameublement
$8,500
Frais de clôture
$10,950
Total
$92,450
Ratio DSCR
Faible
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-18.78%
Taux de capitalisation
1.98%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$17,323
Impôt foncier déductible
$3,613
Votre déduction totale
$54,700
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $54,700 = $95,300
Impôts sur $95,300 (30%)
$28,590
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$28,590
Économies d'impôts estimées
$16,410
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
5,500 sqft
Année de construction:
2002
Taille:
1,298 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
2
Chauffage:
Yes
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1520 W Burgess Ln | - | 2 | 1,619 | - | 5,500 | 2003 | $0 | - |
| 1623 W Nancy Ln | 3 | 2 | 1,298 | - | 5,500 | 2003 | $393,000 | - |
| 1626 W Pollack St | - | 2 | 1,598 | - | 7,194 | 2002 | $0 | - |
| 7519 S 15th Ln | - | 2 | 1,685 | - | 9,783 | 2004 | $0 | - |
| 6224 S 16th Ln | 4 | 2 | 1,619 | - | 5,411 | 2004 | $367,500 | - |
| 1209 W Vineyard Rd | 3 | 2 | 1,499 | - | 6,814 | 2003 | $380,000 | - |
| 1219 W Maldonado Rd | 4 | 2 | 1,792 | - | 6,302 | 2004 | $0 | - |
| 1305 W Carson Rd | - | 2 | 1,660 | - | 10,919 | 2004 | $0 | - |
| 2005 W Darrel Rd | 3 | 3 | 1,833 | - | 8,159 | 2005 | $439,800 | - |
| 1535 W Nancy Ln | - | 2 | 1,619 | - | 7,399 | 2003 | $0 | - |
Détails de la propriété
- Statut MLS: property-details-mls-status-cancelled
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: 1
- Taille du terrain: 5,500 sqft
- Surface habitable: 1,298 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Yes
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: R-8
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 105-84-551
- Zone inondable: Oui, Zone 0.2
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $29,810
- Estimation départementale de la valeur du terrain: $59,600
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $238,500
Estimation du marché: -
Historique des ventes
| Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
|---|---|---|---|
| 12/17/22 | $0 | 0% | 1519 W Nancy Lane Llc |
| 11/02/22 | $375,000 | 97% | Ishi Victoria Taylor |
| 07/19/22 | $305,000 | 100% | Frank West Capital Llc |
| 07/08/22 | $300,000 | 100% | Smitty & Kjs Home Solutions Llc |
| 10/28/09 | $92,000 | 98% | Michelle Hightower |
| 10/26/09 | $0 | 0% | Michelle Hightower |
| 06/02/09 | $60,000 | 100% | Leena Banerjee, Dave K Banerjee |
| 02/11/09 | $88,350 | 100% | Hsbc Bank Usa Na, Mortgage Electronic Registration Systems |
| 07/29/04 | $132,900 | 100% | Ana Garcia |
| 07/22/04 | $0 | 0% | Ana Garcia |
Propriété
- Nom: 1519 W Nancy Lane Llc
- Occupé par le propriétaire: No
- Adresse postale du propriétaire: 1519 W Nancy Ln, Phoenix, AZ 85041
- Années de propriété: 21
- Valeur nette du bien: -
- Solde hypothécaire restant: $363,750
- Montant financé: -
- Type de propriétaire: Particulier
- Privilège: No
- Hérité: No
- Saisie: No