BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 1512 Spruce St, Philadelphia, PA 19102

1 ch • 2 sdb • 3 pers • $0

BNB

Calc

Revenus annuels

$41,623

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$9,164

Rendement sur fonds propres

199.2%

Revenus annuels

$41,623

AirDNA projette $160/nuit avec 65% d'occupation (37,985€). Airbtics projette $127/nuit avec 70% d'occupation (32,470€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 77% de taux d'occupation, $148 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$21,706	$33,149	$43,224	$56,669
Occupation	66%	72%	77%	84%
Nightly Rate	$86	$121	$148	$176

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Vibrant 1BD Suite in Downtown Center City	$38,900	$145	72%	1	1	1	$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Rittenhouse Square nearby Kimmel Center 1BD	$24,077	$83	73%	1	1	1	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (152)
Downtown City Hall near Rittenhouse Square 1 BD	$19,789	$84	60%	1	1	1	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (241)
Downtown City Hall close by Kimmel Center 1BD	$24,133	$107	59%	1	1	1	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (250)
Rittenhouse Square near Kimmel Center 1BD	$19,872	$71	71%	1	1	1	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (146)
Rittenhouse Square near Kimmel Center 1BD Suite	$18,618	$80	59%	1	1	1	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (150)
.:Gorgeous Rittenhouse Apartment:. (Voted top 10!)	$38,582	$133	77%	1	1	1	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (676)
Thena Hotel - Ground Floor 1 Bedroom Suite	$39,562	$133	76%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (46)
Thena Hotel - Beautiful 1 Bedroom	$50,114	$183	71%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (40)
Thena Hotel - Spacious 1 BDRM	$32,952	$118	70%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (33)
Holiday (2BR) Excellent Location! Apt 3B	$32,184	$113	76%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (236)
NEW! 1 Bedroom near Rittenhouse Square	$22,835	$87	67%	1	1	1	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Rustic Modern King Bed Apt w/Reserved Parking	$44,208	$158	75%	1	1	1	$31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (125)
Comfortable living right in Rittenhouse!	$27,518	$79	90%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (231)
Central apartment in Rittenhouse!	$26,900	$82	84%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (154)
Cozy 1BD Apt @Magic Garden in Center City	$24,737	$111	57%	1	1	1	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (124)
Stunning 1Bedroom Apartment in Center City	$27,616	$100	72%	1	1	1	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Unique Tranquil King Bed Loft w/Reserved Parking	$40,611	$152	73%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (194)
Charming Trinity near Rittenhouse	$34,602	$127	72%	1	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (350)
Thena Hotel - Oversized 1 Bedroom	$24,258	$75	78%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (60)
NEW! 1 Bedroom close by Rittenhouse Square	$26,667	$96	72%	1	1	1	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Sonder The Witherspoon \| Accessible 1BR Apartment	$41,505	$252	45%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.4 (5)
Sonder The Witherspoon \| One-Bedroom Apartment	$48,136	$274	48%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 2.9 (6)
Beautiful 1BD With Balcony \| Hosted by Stay Rafa	$41,307	$142	77%	1	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
~Center City Philly 1BR Retreat~ Stylish - Central	$24,452	$75	84%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (83)
#B0 - Centrally Located Studio Apt	$30,903	$104	79%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (98)
Peaceful King Bed Apt W/Reserved Parking	$42,558	$153	76%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (136)
Central Rittenhouse apartment near public transit!	$26,317	$77	89%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (110)
La Reserve Bed & Breakfast - Chatham Executive Suite	$43,926	$176	68%	1	1	31	$35	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (2)
Sonder Ovation \| Accessible One-Bedroom Apartment	$43,580	$147	81%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (26)
Sonder Ovation \| One-Bedroom Apartment	$24,771	$141	48%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (100)
Star of Liberty bell w/ Disney - 2BR apt 4F	$36,379	$144	68%	1	1	1	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (173)
Lovely 1BD Apt Near Magic Garden in Center City	$29,800	$124	63%	1	1	1	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (43)
Beautiful Rittenhouse Square - King + 2x Sofa Beds	$31,416	$116	70%	1	1	31	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (461)
Sonder The Witherspoon \| 1BR Apartment w/ Den	$38,408	$159	66%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (138)
Sonder The Witherspoon \| Stellar 1BR Apartment	$35,136	$128	75%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (74)
Scandinavian Tiny House on Historic Block	$50,286	$171	78%	1	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (273)
Historic cottage in Center City	$31,152	$103	80%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (125)
Mo’s City Spot	$24,718	$74	90%	1	1	3	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (106)

Métriques de rendement

199.22% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$9,164	$18,328	$27,492	$36,656	$45,820	$91,641	$274,925
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acompte	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Appréciation du bien	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Rendement total	$9,164	$18,328	$27,492	$36,656	$45,820	$91,641	$274,925

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

199.22%

Période de remboursement en jours

183

Retour sur investissement

199.22%

1512 Spruce St Philadelphia, Pennsylvania, 19102

1 ch • 2 sdb • 3 pers

Loyer mensuel

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Philadelphia

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Zonage

Marché

Guide

Lois

Données du marché

$41,623

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $160/nuit avec 65% d'occupation (37,985.37€). Airbtics projette $127/nuit avec 70% d'occupation (32,470€).

Taux d'occupation

Top 28% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$32,325

Revenu annuel moyen

70%

Taux d'occupation moyen

$127

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$20k

$35k

$50k

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$9,164

Bénéfice

Revenus

$41,623

Charges d'exploitation

$17,411

Résultat d'exploitation

$24,212

Loyer net effectif

$15,048

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$9,164

$4,600

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

$4,500

Frais d'installation

$100

Total

$4,600

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

199.22%

Période de remboursement en jours

183