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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 151 E Shore Rd, Narragansett, RI, 02882

3 ch • 2 sdb • 6 pers • $625,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$92,392

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$24,541

Taux de rendement

10.7%

Revenus annuels

$92,392

AirDNA projette $332/nuit avec 55% d'occupation (66,693€). Airbtics projette $328/nuit avec 70% d'occupation (83,860€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 62% de taux d'occupation, $408 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$60,353$79,199$107,554$161,190
Occupation59%69%82%100%
Nightly Rate$278$310$350$430

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Family Friendly Waterview Home

No image available

$103,428
$361
78%
322$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (36)
Gorgeous Cottage on Great Island!

No image available

$77,217
$483
36%
327$335❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)
Walk to beach 3 bed home close to all amenities...

No image available

$160,524
$432
100%
324$65❌❌❌Y / N⭐️ 0 (0)
Private Enclave With Country Charm At Scarborough

No image available

$49,924
$300
42%
316$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (27)
Charming Waterfront cottage

No image available

$111,515
$488
59%
323$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (98)
Narragansett Seaside Escape

No image available

$55,984
$274
51%
312$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (17)
Mile from beach, private home.

No image available

$57,899
$268
58%
326$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (18)
Waterfront Secluded Home with Dock

No image available

$115,408
$505
62%
322$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (136)
Sea Breeze escape, walkable to Scarborough Beach!

No image available

$79,114
$386
56%
327$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Ocean view, walk to beach, backyard oasis

No image available

$94,298
$482
53%
322$200❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (60)
The Wave House - Sprawling Coastal Retreat

No image available

$97,217
$710
37%
332$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (30)
Scarborough Beach House - Walk to the Beach

No image available

$42,807
$344
34%
312$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (29)
Private Peaceful Great Island Waterfront Cottage

No image available

$127,130
$464
73%
321$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (97)
Monthly Kayak & Paddle Board Retreat

No image available

$71,462
$275
71%
33.52$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (20)
Cheerful summer cottage just steps from the water.

No image available

$62,864
$225
74%
313$110❌❌✅N / Y⭐️ 4.8 (139)
New - Best kept secret- Great Family Spot

No image available

$37,103
$193
45%
322$140❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (20)
Narragansett Beach House with Amazing Ocean Views

No image available

$114,498
$381
81%
313$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (61)
Updated home w/ water views,Walk to Sand Hill Cove

No image available

$91,207
$623
40%
32.51$0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Dream Getaway Home on Great Island RI

No image available

$66,643
$569
32%
32.55$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Sandy Beach Cottage

No image available

$169,971
$516
90%
327$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (8)
Scarborough Beach, Narragansett RI

No image available

$146,258
$449
89%
332$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (76)
Rhode Island Oceanview Retreat: Walk to Shore!

No image available

$65,241
$364
48%
3230$217❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (34)
Walk to Matunuck Oyster Bar & East Matunuck Beach

No image available

$54,813
$288
52%
32.52$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (43)
The Snug Life

No image available

$87,754
$411
55%
32.53$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
Historic Beach House Huge Yard @ Point Judith!

No image available

$70,072
$244
78%
3230$100❌❌✅Y / N⭐️ 5 (6)
Rooftop Deck with Stunning Ocean Views! Sleeps 6!

No image available

$94,215
$408
57%
317$275❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (11)
Stunning Three Bedroom, 2.5 Bath with Central AC

No image available

$111,603
$343
88%
332$190❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (72)
Seaside Getaway in quiet Great Island Narragansett

No image available

$64,233
$234
75%
314$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (16)
Scarborough Beach Cottage! Sleeps 6, walk to beach

No image available

$110,728
$389
75%
317$275❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (8)
Quintessential Beach Cottage

No image available

$129,908
$376
93%
312$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (15)
Narragansett Beach House

No image available

$141,474
$502
77%
323$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (6)
Coastal Narragansett Home - Your Happy Place!

No image available

$218,154
$655
91%
325$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (17)
Short walk to Scarborough Beach

No image available

$105,846
$308
93%
317$190❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Wildwings RI on the water

No image available

$163,635
$411
100%
32.52$400❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (119)
Tranquility & Relaxation minutes from the beach

No image available

$55,538
$281
54%
313$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (6)
Water View " The Pipers Nest"

No image available

$116,299
$662
48%
32.52$0❌❌✅Y / N⭐️ 0 (0)
Sunset Shores Oasis

No image available

$67,856
$412
45%
317$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (4)
The Sanctuary: Walk to Wheeler Beach Condo

No image available

$59,580
$293
55%
313$200❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (2)
Ocean views! Scarborough Beach, Narragansett, RI

No image available

$99,873
$598
44%
312$170❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (89)

Métriques de rendement

16.11% de rendement sur investissement est un rendement great sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)$24,540$49,081$73,621$98,162$122,703$245,406$736,218
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$500,000$500,000$500,000$500,000$500,000$500,000$500,000
Acompte$125,000$125,000$125,000$125,000$125,000$125,000$125,000
Appréciation du bien$18,750$38,062$57,954$78,443$99,546$214,947$892,039
Rendement total$668,290$712,143$756,576$801,605$847,249$1,085,353$2,253,257

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

16.11%

Taux de capitalisation

10.67%

Retour sur investissement

32.46%

property-location

151 E Shore Rd Narragansett, Rhode Island, 02882

3 ch • 2 sdb • 6 pers

Est. $2,998/mois

Agent

Se renseigner sur ce bien

Contacter l'agent

Narragansett

Zonage


Lois

96

Score investisseur Airbnb

$24,540

Profit annuel

10.7%

Taux de capitalisation

16.1%

Rendement sur investissement

$92,392

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $332/nuit avec 55% d'occupation (66,693.55€). Airbtics projette $328/nuit avec 70% d'occupation (83,860€).

Top 44% des comparables

Top 48% des comparables


Saisonnalité

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40

Comparables Airbnb

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$95,049

Revenu annuel moyen

62%

Taux d'occupation moyen

$408

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$35k

$95k

$155k

$220k

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$24,541

Bénéfice

Revenus

$92,392

Charges d'exploitation

$25,691

Résultat d'exploitation

$66,701

Prêt & Taxes

$42,161

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$24,541

$152,250

Investissement en liquidités

Acompte

$125,000

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais de clôture

$18,750

Total

$152,250

Ratio DSCR

Fort

1.58

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

16.11%

Taux de capitalisation

10.67%

Bénéfice (Cumulatif)

$24,541

$500,000

$8,500

$18,750

$0

Gain total

$49,431

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$29,663

Impôt foncier déductible

$6,187

Votre déduction totale

$38,550

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $38,550 = $111,450


Impôts sur $111,450 (30%)

$33,435

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$33,435


Économies d'impôts estimées

$11,565

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

0.34 sqft

Année de construction:

1971

Taille:

1,392 sqft

Type:

SINGLE_FAMILY

Stationnement:

2

Chauffage:

Oil, Forced Air

Biens vendus comparables


Détails de la propriété

  • Statut MLS: N/A
  • Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
  • Étages: -
  • Taille du terrain: 0.34 sqft
  • Surface habitable: 1,392 sqft
  • Garage: Yes
  • Chauffage: Oil, forced air
  • Piscine: No
  • Cheminées: 0
  • Sous-sol: Yes
  • Climatisation: None
  • Vue: Water
  • Stationnement: Garage Door Opener, Integral, Driveway
  • Équipements: Electric Water Heater, Dishwasher, Exhaust Fan, Range Hood, Microwave, Oven/Range, Refrigerator
  • Prix au mètre carré: $718

Informations sur le terrain

  • Zonage: -
  • Usage du terrain: -
  • Numéro de parcelle: NARRMR2B206
  • Zone inondable: Oui, Zone Moderate risk: Areas of 0.2% annual chance flood (500-year flood)

Informations fiscales

  • Année d'évaluation: 2024
  • Valeur évaluée: $606,200
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: -
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
  • Estimation du marché: -


Écoles

  • Lycée: Narragansett High School with 8/10 étoiles