Score investisseur Airbnb
$24,540
Profit annuel
10.7%
Taux de capitalisation
16.1%
Rendement sur investissement
$92,392
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $332/nuit avec 55% d'occupation (66,693.55€). Airbtics projette $328/nuit avec 70% d'occupation (83,860€).
Top 44% des comparables
Top 48% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$95,049
Revenu annuel moyen
62%
Taux d'occupation moyen
$408
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$35k
$95k
$155k
$220k
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$24,541
Bénéfice
Revenus
$92,392
Charges d'exploitation
$25,691
Résultat d'exploitation
$66,701
Prêt & Taxes
$42,161
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$24,541
$152,250
Investissement en liquidités
Acompte
$125,000
Rénovations & Ameublement
$8,500
Frais de clôture
$18,750
Total
$152,250
Ratio DSCR
Fort
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
16.11%
Taux de capitalisation
10.67%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$29,663
Impôt foncier déductible
$6,187
Votre déduction totale
$38,550
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $38,550 = $111,450
Impôts sur $111,450 (30%)
$33,435
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$33,435
Économies d'impôts estimées
$11,565
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
0.34 sqft
Année de construction:
1971
Taille:
1,392 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
2
Chauffage:
Oil, Forced Air
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: -
- Taille du terrain: 0.34 sqft
- Surface habitable: 1,392 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: Oil, forced air
- Piscine: No
- Cheminées: 0
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: None
- Vue: Water
- Stationnement: Garage Door Opener, Integral, Driveway
- Équipements: Electric Water Heater, Dishwasher, Exhaust Fan, Range Hood, Microwave, Oven/Range, Refrigerator
- Prix au mètre carré: $718
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: NARRMR2B206
- Zone inondable: Oui, Zone Moderate risk: Areas of 0.2% annual chance flood (500-year flood)
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $606,200
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: -
Écoles
- Lycée: Narragansett High School with 8/10 étoiles