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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 1508 Fish Tail Rd, Maupin, OR 97037

3 ch • 2 sdb • 9 pers • $395,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$49,359

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$2,617

Taux de rendement

7.4%

Revenus annuels

$49,359

AirDNA projette $233/nuit avec 58% d'occupation (49,359€). Airbtics projette $226/nuit avec 53% d'occupation (43,748€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 51% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 57.99999999999999% de taux d'occupation, $233 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$25,777$39,802$52,401$88,251
Occupation38%52%63%78%
Nightly Rate$171$196$215$293

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Deschutes River front w/hot tub, Fire Table & AC

No image available

$66,567
$202
78%
311$100❌✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (317)
Beautiful Log Cabin at Rock Creek Reservoir

No image available

$40,232
$217
47%
312$120❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (105)
Pine Hollow Family Friendly Lakeview Home!

No image available

$38,990
$211
48%
322$90❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (40)
Lake Front Home on Pine Hollow

No image available

$58,201
$271
56%
323$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (87)
log cabin by lake in Pine Hollow Hot tub pizzaoven

No image available

$24,631
$166
35%
322$125❌✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (132)
Luxury Lakefront Home!

No image available

$123,071
$496
65%
323$295❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (19)
Quiet Country Vacation Home

No image available

$39,403
$163
60%
312$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (52)
Eagles Point at the Lake!

No image available

$24,312
$187
30%
322$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (36)
Lake view house in Pine Hollow

No image available

$54,534
$165
86%
323$140❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (28)
Cabin in the Pines

No image available

$23,487
$191
31%
321$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (13)

Métriques de rendement

2.63% de rendement sur investissement est un rendement fair sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)$2,616$5,233$7,850$10,467$13,084$26,169$78,508
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$316,000$316,000$316,000$316,000$316,000$316,000$316,000
Acompte$79,000$79,000$79,000$79,000$79,000$79,000$79,000
Appréciation du bien$11,850$24,055$36,627$49,575$62,913$135,846$563,768
Rendement total$409,466$424,289$439,477$455,043$470,997$557,016$1,037,276

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

2.63%

Taux de capitalisation

7.4%

Retour sur investissement

18.46%

property-location

1508 Fish Tail Rd Maupin, OR, 97037

3 ch • 2 sdb • 9 pers

Est. $1,895/mois

Agent

Ce bien est à vendre !

Contacter l'agent

31

Score investisseur Airbnb

$2,616

Profit annuel

7.4%

Taux de capitalisation

2.6%

Rendement sur investissement

$49,359

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 51% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $233/nuit avec 58% d'occupation (49,359.07€). Airbtics projette $226/nuit avec 53% d'occupation (43,748€).

Top 41% des comparables

Top 21% des comparables


Saisonnalité

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10

Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$49,342

Revenu annuel moyen

53%

Taux d'occupation moyen

$226

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$55k

$90k

$125k

Inscrivez-vous pour voir les données des 10 comparables

$2,617

Bénéfice

Revenus

$49,359

Charges d'exploitation

$20,097

Résultat d'exploitation

$29,262

Prêt & Taxes

$26,645

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$2,617

$99,350

Investissement en liquidités

Acompte

$79,000

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais de clôture

$11,850

Total

$99,350

Ratio DSCR

Acceptable

1.10

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

2.63%

Taux de capitalisation

7.4%

Bénéfice (Cumulatif)

$2,617

$316,000

$8,500

$11,850

$0

Gain total

$18,347

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$18,747

Impôt foncier déductible

$3,910

Votre déduction totale

$37,688

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $37,688 = $112,312


Impôts sur $112,312 (30%)

$33,694

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$33,694


Économies d'impôts estimées

$11,306

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

5,227 sqft

Année de construction:

-

Taille:

-

Type:

LAND

Stationnement:

-

Chauffage:

-

Biens vendus comparables


Détails de la propriété

  • Statut MLS: Active
  • Usage de la propriété: Residential - Vacant Land
  • Étages: 0
  • Taille du terrain: 5,227 sqft
  • Surface habitable: -
  • Garage: No
  • Chauffage:
  • Piscine: No
  • Cheminées: 0
  • Sous-sol: No
  • Climatisation: -
  • Vue: -
  • Stationnement: -
  • Équipements: -
  • Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

  • Zonage: MDR
  • Usage du terrain: Residential
  • Numéro de parcelle: 5S 14E 5 BB 359
  • Zone inondable: Non

Informations fiscales

  • Année d'évaluation: 2023
  • Valeur évaluée: $29,430
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: $29,430
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
  • Estimation du marché: -