BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 1501 E 4th St, Austin, TX, 78702

3 ch • 2 sdb • 6 pers • $400,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$85,756

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$33,945

Taux de rendement

15.2%

Revenus annuels

$85,756

AirDNA projette $397/nuit avec 53% d'occupation (76,850€). Airbtics projette $287/nuit avec 57% d'occupation (59,750€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 53% de taux d'occupation, $443 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$32,305	$53,384	$98,669	$139,877
Occupation	46%	58%	70%	79%
Nightly Rate	$184	$239	$370	$468

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Downtown Modern, Best Location	$54,494	$336	43%	3	3	3	$269	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (148)
Grand Summer Oasis in East Austin + Pool	$78,694	$240	85%	3	3	1	$310	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (72)
Brand New House + Yard Next to Downtown & E 6th!	$115,095	$380	80%	3	3	1	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (128)
3br, Private Pool, Luxury \|Hidden Oasis - Portoro	$115,909	$330	92%	3	3	2	$235	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (109)
Best Location Close Downtown~ 2 GB Wifi~ Free Park	$33,587	$152	58%	3	1	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (403)
Picture-Perfect + Trendy Vibes Minutes From Rainey	$50,230	$179	70%	3	3	1	$230	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (128)
Walk to Sixth Street from a Modern Oasis in East Downtown	$116,617	$443	70%	3	3	1	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Walkable East Downtown Modern Home	$71,852	$296	63%	3	3	1	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Modern Home Blocks from Rainey -- Fantastic Value!	$30,784	$127	63%	3	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (525)
East Austin Pad near Rainey Street	$60,131	$353	46%	3	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (342)
Disco Den • 6 min Walk to Rainey St	$48,898	$190	68%	3	3	1	$179	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (261)
Bask in a Private Pool of a Downtown House	$133,012	$673	54%	3	3	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (253)
DT Spacious Home in Walkable Eastside	$32,226	$159	50%	3	3	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (83)
Stunning Garden Getaway	$98,429	$381	67%	3	4	3	$215	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Holly St Haven E Austin- GREAT for Remote Workers	$70,311	$239	79%	3	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (111)
The Austin Cactus House: Remodeled Downtown Oasis	$40,362	$194	56%	3	1	4	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Free Parking, 3br, East Side - Red Door by Portoro	$42,204	$143	75%	3	3	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Willies Place	$42,752	$130	83%	3	1	3	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (220)
In The Middle Of It All	$85,799	$477	48%	3	3	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
East Austin HotSpot- perfect for groups	$41,668	$213	53%	3	3	2	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (374)
Scout Austin: Bohemian Farmhouse	$47,560	$244	50%	3	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
East Austin Getaway	$24,369	$84	63%	3	1	1	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (295)
Walk to Restaurants & Entertainment on East Side	$44,663	$213	52%	3	3	1	$375	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
The Bright House \| Lux & Comfort \| 5* Location	$31,475	$165	46%	3	3	1	$176	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Hidden DT Gem w/SpaPool+View, MinsWalk2Moody/6thSt	$65,440	$279	58%	3	3	2	$239	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (236)
Modern DT Retreat w/ Hot Tub King Bed Fast Wi-Fi	$51,073	$162	79%	3	3	2	$184	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (121)
Minutes from downtown	$25,910	$185	37%	3	1	1	$95	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (182)
Free Parking, Eastside \| Rosewood House - Portoro	$103,835	$457	61%	3	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (143)
Rooftop Oasis in Austin	$36,055	$197	46%	3	3	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Eclectic Austin Oasis\| Rooftop Decks Downtown View	$45,296	$183	65%	3	3	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
East Downtown 3BR Condo \| Free Parking \| Sleeps 7	$58,016	$185	79%	3	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (119)
Eastside Bohemian Retreat	$131,916	$566	63%	3	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (209)
Luxury home, Great Location	$52,950	$332	41%	3	4	365	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
East Austin Oasis- 7 min Walk to Rainey/downtown	$49,891	$367	37%	3	3	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (286)
Stylish East Side Home - Walk to Coffee, Food+Bars	$57,937	$347	45%	3	3	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
East Downtown 3BR Condo w Fast WiFi and Sleeps 8	$67,965	$226	77%	3	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (208)
Parkside Holly St Haven	$55,419	$452	33%	3	4	2	$375	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (8)
Walk Everywhere in Hip E. Side + DT!	$27,556	$218	32%	3	1	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (392)

Métriques de rendement

33.77% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$33,944	$67,889	$101,833	$135,778	$169,723	$339,446	$1,018,339
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000
Acompte	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000
Appréciation du bien	$16,000	$32,640	$49,945	$67,943	$86,661	$192,097	$897,359
Rendement total	$449,944	$500,529	$551,779	$603,722	$656,384	$931,544	$2,315,698

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

33.77%

Taux de capitalisation

15.23%

Retour sur investissement

53.6%

1501 E 4th St Austin, Texas, 78702

3 ch • 2 sdb • 6 pers

Prix d'achat

Est. $1,919/mois

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Austin

Guide

Zonage

Marché

Guide

Lois

Données du marché

185

Score investisseur Airbnb

$33,944

Profit annuel

15.2%

Taux de capitalisation

33.8%

Rendement sur investissement

$85,756

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $397/nuit avec 53% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $287/nuit avec 57% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 58% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 18% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$60,757

Revenu annuel moyen

57%

Taux d'occupation moyen

$287

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$25k

$60k

$95k

$135k

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$33,945

Bénéfice

Revenus

$85,756

Charges d'exploitation

$24,828

Résultat d'exploitation

$60,927

Prêt & Taxes

$26,983

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$33,945

$100,500

Investissement en liquidités

Acompte

$80,000

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais de clôture

$12,000

Total

$100,500

Ratio DSCR

Fort

2.26

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

33.77%

Taux de capitalisation

15.23%

Retour sur investissement

53.6%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$18,984

Impôt foncier déductible

$3,960

Votre déduction totale

$6,856

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $6,856 = $143,144

Impôts sur $143,144 (30%)

$42,943

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$42,943

Économies d'impôts estimées

$2,057

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Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

662 sqft

Type:

MULTI_FAMILY

Stationnement:

Chauffage:

Forced air

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: N/A

Usage de la propriété: MULTI_FAMILY

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: 662 sqft

Garage: No

Chauffage: Forced air

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: Other

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: Dishwasher, Dryer, Garbage disposal, Microwave, Range / Oven, Refrigerator, Washer

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -

Écoles

Lycée: Austin High School with 8/10 étoiles