BNBCalc

Ajouter le numéro d'unité

Chambres

1

Salles de bain

1

Invités max

1

Prix d'achat


Acheter

Achetez ce bien et inscrivez-le sur Airbnb

propre

Mettez en ligne une propriété dont vous êtes propriétaire sur Airbnb.

Louer

Louer au propriétaire et mettre sur Airbnb

Co-hébergeur

Gérer ce bien pour le propriétaire


Prix d'achat

BNBCalc Logo

Ajouter le numéro d'unité

Chambres

1

Salles de bain

1

Invités max

1

Prix d'achat


Acheter

Achetez ce bien et inscrivez-le sur Airbnb

propre

Mettez en ligne une propriété dont vous êtes propriétaire sur Airbnb.

Louer

Louer au propriétaire et mettre sur Airbnb

Co-hébergeur

Gérer ce bien pour le propriétaire


Prix d'achat

Home

Se connecter

Language

Ressources

Tarifs

Carte Section 8

Guide fiscal STR

Blog

Formulaire de contact

BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 15 Via Lazzaro Spallanzani, Milano, Lombardia, 20129

3 ch • 2 sdb • 6 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€81,917

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€64,512

Rendement sur fonds propres

1119.3%

Revenus annuels

€81,917

AirDNA projette €279/nuit avec 60% d'occupation (61,047€). Airbtics projette €312/nuit avec 72% d'occupation (81,916€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 72% de taux d'occupation, €312 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus€50,451€76,796€115,317€183,643
Occupation64%73%82%92%
Nightly Rate€211€281€376€537

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Porta Venezia Apartament

No image available

€31,260
€128
65%
311€48❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (35)
La Finestra sul Liberty

No image available

€55,938
€336
45%
324€48❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (78)
Luxury Apartment in Milan Center [5* Duomo-Design]

No image available

€98,641
€376
70%
331€115❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (152)
La Dolce Vita - Buenos Aires

No image available

€75,936
€285
71%
311€96❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (45)
Dream garden Mi city center on subway 10 p

No image available

€48,128
€194
67%
321€50❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (529)
Sunshine-Filled Central Milan Home

No image available

€65,754
€244
73%
32.51€50❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (457)
New Family Apt (1 floor no lift)

No image available

€48,563
€142
92%
322€77❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (161)
Porta Venezia 3BR Oasis I Hacca Collection

No image available

€127,743
€477
72%
321€119❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (32)
Easylife - Luxury stay in Buenos Aires

No image available

€63,906
€207
81%
321€96❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (30)
Easylife - Attic of style and comfort in P Venezia

No image available

€59,923
€212
75%
321€135❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (37)
Tre camere con bagno indipendenti - NO cucina

No image available

€168,534
€714
64%
332€38❌❌❌N / Y⭐️ 5 (5)
Galleria Buenos Aires Milano

No image available

€153,155
€561
74%
322€44❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (21)
Mi Casa

No image available

€59,747
€179
89%
321€77❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (124)
Gaffurio Apartment R

No image available

€70,907
€348
55%
331€43❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (111)
Italianway - Buenos Aires 65 B

No image available

€67,497
€200
89%
321€108❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (31)
Lux Attico Palestro

No image available

€157,197
€552
77%
351€77❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (39)
Charming early 900s apartment near Central Station

No image available

€66,286
€310
58%
322€77❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (98)
Milan Chic Luxury Apartments-hosted by Sweetstay

No image available

€52,383
€174
77%
322€152❌❌❌Y / Y⭐️ 4.2 (12)
Michelangelo Lux Apt.

No image available

€85,893
€339
68%
322€68❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (46)
Milano City Apartments - Amazing Apt - Pta Venezia

No image available

€77,753
€278
74%
322€115❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (15)
Exclusive Four-room Apartment in Porta Venezia

No image available

€43,007
€149
76%
331€110❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (99)
Milano Central Luxury - 3 BDR / 7 Guests

No image available

€89,198
€398
60%
324€182❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (139)
Repubblica Design

No image available

€53,978
€297
47%
33.51€187❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (45)
Skyline three bedrooms apartment

No image available

€115,156
€368
84%
32.51€58❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (174)
Nuovo Centro Città 3 Camere Letto - 8 Ospiti

No image available

€103,200
€283
97%
321€45❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (72)
Porta Venezia, Luxe 3BR I Hacca Collection

No image available

€164,446
€536
83%
331€144❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (252)
Modern&Spacious family flat

No image available

€143,068
€464
82%
332€154❌❌❌Y / Y⭐️ 4.3 (19)
Large apartment in the city center (6 min by tube)

No image available

€54,467
€381
39%
322€20❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (74)
Fra storia e modernità - Porta Venezia

No image available

€58,466
€239
65%
311€77❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (54)
An elegant garden in the center of Milano

No image available

€57,272
€210
72%
332€61❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (62)
Milan Lux Apartment-Hosted by Sweetstay

No image available

€69,655
€236
77%
322€152❌❌❌Y / Y⭐️ 3.9 (6)
[In centro]10 minuti dal duomo+Metro

No image available

€26,191
€107
65%
312€37❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (43)
Repubblica Elegant

No image available

€47,619
€263
46%
33.51€183❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (9)
Gaffurio Apartment Q

No image available

€92,645
€334
75%
321€43❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (136)
Repubblica LUX

No image available

€67,944
€280
62%
331€187❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (80)
LUXURY APARTMENT CORSO BUENOS AIRES

No image available

€45,631
€268
45%
322€38❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (77)
StayEasy Filzi11 3 bedroom 2 baths Central Station

No image available

€82,763
€231
96%
321€110❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (254)
Milano Manzoni-MonteNapoleone VP103 C (CIM-01046)

No image available

€134,542
€405
90%
321€77❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (181)
Luxury Apartment Milano Center

No image available

€82,628
€222
100%
321€72❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (157)
Amazing - 3 Bedrooms Apartment - Duomo Center

No image available

€203,666
€568
98%
321€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (27)

Métriques de rendement

1,119.28% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)€64,511€129,023€193,534€258,046€322,557€645,115€1,935,347
Appréciation des revenus€0€0€0€0€0€0€0
Valeur nette immobilière€0€0€0€0€0€0€0
Acompte€0€0€0€0€0€0€0
Appréciation du bien€0€0€0€0€0€0€0
Rendement total€64,511€129,023€193,534€258,046€322,557€645,115€1,935,347

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

1,119.28%

Période de remboursement en jours

32

Retour sur investissement

1,119.28%

property-location

15 Via Lazzaro Spallanzani Milano, Lombardia, 20129

3 ch • 2 sdb • 6 pers

€81,917

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette €279/nuit avec 60% d'occupation (61,047.61€). Airbtics projette €312/nuit avec 72% d'occupation (81,916€).

Top 56% des comparables

Top 41% des comparables


Saisonnalité

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

40

Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€84,267

Revenu annuel moyen

72%

Taux d'occupation moyen

€312

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€25k

€85k

€140k

€205k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

€64,512

Bénéfice

Revenus

€81,917

Charges d'exploitation

€17,405

Résultat d'exploitation

€64,512

Loyer net effectif

€0

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€64,512

€5,764

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€5,675

Frais d'installation

€89

Total

€5,764

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

1,119.28%

Période de remboursement en jours

32

🤩

Votre analyse gratuite est prête !

Connectez-vous pour voir votre analyse de bien

Your adresse email

En vous connectant, vous acceptez nos Conditions d'utilisation