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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 15 Promenade, Davos Platz, GR, 7270

3 ch • 2 sdb • 8 pers • CHF 1,200,000

BNB

Calc

Revenus annuels

₣131,040

Bénéfice (Flux de trésorerie)

₣89,724

Taux de rendement

8.5%

Revenus annuels

₣131,040

AirDNA projette ₣305/nuit avec 65% d'occupation (72,526€). Airbtics projette ₣360/nuit avec 65% d'occupation (85,438€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 77% de taux d'occupation, ₣466 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus₣51,303₣77,400₣136,164₣200,914
Occupation50%62%77%99%
Nightly Rate₣273₣327₣466₣537

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Agrimonia II - 5.5-Zimmer Duplex-Wohnung

No image available

₣66,350
₣285
62%
323₣219❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (30)
4.5 Z neben Skipiste Jakobshorn Talstation 8 Pr.

No image available

₣35,772
₣140
67%
321₣199❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (137)
Haus Rhätikon 1 OG, links (Wohnung Nr.5)

No image available

₣68,042
₣267
69%
323₣170❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (80)
Apartmen Nölly by Interhome

No image available

₣58,835
₣233
69%
311₣0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (22)
Rütiboda - Ferienwohnung 8-10 Personen

No image available

₣79,470
₣339
63%
323₣259✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (12)
Grosses, komfortables und zentrales Appartement

No image available

₣41,738
₣116
98%
312₣40❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (16)
TOP-Lage! Gartenwohnung direkt am Landwasser 14454

No image available

₣86,144
₣222
100%
317₣179❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (16)
Ferienwohnung Davos

No image available

₣170,203
₣465
100%
321₣0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (35)
Chalet Alberti - 4.5-Zimmer

No image available

₣64,720
₣469
34%
313₣200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)
Mattastrasse 58 A-31

No image available

₣105,009
₣574
50%
331₣0❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Haus Altein Apartment Nr. 4 by Interhome

No image available

₣100,589
₣296
93%
321₣0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (11)
Chalet Alberti - 4.5-Zimmer

No image available

₣57,828
₣456
30%
313₣200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (4)
Innere Herti 66-22

No image available

₣78,691
₣321
67%
31.51₣0❌❌❌Y / N⭐️ 5 (4)
Peaceful Holiday in Davos Platz with gorgeous view

No image available

₣189,558
₣497
100%
327₣249❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)
Geräumige 4 1/2 Dachwohnung

No image available

₣53,331
₣334
38%
323₣199❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (16)
3 Bedroom Apt. near Jakobshorn & Congress Center

No image available

₣81,485
₣330
63%
31.54₣179❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (21)
Scarlett 21

No image available

₣139,054
₣613
62%
331₣0❌❌❌Y / N⭐️ 5 (3)
Rossweidstrasse 7-31

No image available

₣79,666
₣473
46%
32.51₣0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Ferienwohnung Chesa Salez

No image available

₣48,572
₣332
40%
31.53₣209❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (28)
Privates Haus mit 3 Schlafzimmer

No image available

₣98,422
₣316
85%
31.52₣0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (40)
Perfekt für den Familienurlaub! (Reg.-Nr.: 10719)

No image available

₣49,662
₣254
48%
322₣160❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (34)
Panorama Apartment mit 3 Schlafzimmer

No image available

₣57,783
₣282
56%
321₣0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (38)
Albl 403 B

No image available

₣139,029
₣703
54%
321₣0❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Fantastisch Appartement met Panorama uitzicht

No image available

₣122,731
₣324
100%
327₣225❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (15)
4 1/2 room Apt, 3 bedrooms in Central Davos 11170

No image available

₣65,663
₣313
57%
324₣279❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (40)
Penthouse Villa Flora

No image available

₣117,649
₣357
90%
333₣0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Rhätikon Hygge

No image available

₣128,485
₣524
67%
32.51₣0❌❌✅Y / N⭐️ 4.5 (3)
Holiday Apartment Altein Davos

No image available

₣50,290
₣173
79%
324₣170❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (56)
Moderne, grosszügige Wohnung

No image available

₣75,168
₣348
59%
323₣0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (15)
Traditionsreiches Holz-Chalet mit Charme

No image available

₣62,196
₣206
77%
324₣180❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (11)
Big and cozy apartment in the heart of Davos.

No image available

₣72,063
₣242
77%
31.53₣229❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (42)
Uf'm Büel Davos

No image available

₣58,052
₣217
60%
324₣291✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (2)
Neu renoviertes Bijou im Alpenchic

No image available

₣83,965
₣495
41%
325₣251❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
4,5 Zimmer Ferienwohnung mit Panoramablick

No image available

₣109,043
₣288
99%
327₣141❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
CAPRICORN_APARTMENT_DAVOS

No image available

₣112,311
₣533
57%
313₣150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (39)
Mattastrasse 58 A - 01

No image available

₣84,772
₣454
51%
321₣0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (3)
Charmante, grosszügige 4,5 Zimmer Ferienwohnung

No image available

₣66,151
₣276
61%
324₣219❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)
Cozy Apartment in Davos Dorf

No image available

₣72,270
₣325
58%
312₣249❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (23)
Ankommen und sich zu Hause fühlen.

No image available

₣59,243
₣337
48%
31.54₣209❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)

Métriques de rendement

31.62% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)CHF 89,724CHF 179,448CHF 269,172CHF 358,896CHF 448,620CHF 897,241CHF 2,691,723
Appréciation des revenusCHF 0CHF 0CHF 0CHF 0CHF 0CHF 0CHF 0
Valeur nette immobilièreCHF 960,000CHF 960,000CHF 960,000CHF 960,000CHF 960,000CHF 960,000CHF 960,000
AcompteCHF 240,000CHF 240,000CHF 240,000CHF 240,000CHF 240,000CHF 240,000CHF 240,000
Appréciation du bienCHF 36,000CHF 73,080CHF 111,272CHF 150,610CHF 191,128CHF 412,699CHF 1,712,714
Rendement totalCHF 1,325,724CHF 1,452,528CHF 1,580,444CHF 1,709,506CHF 1,839,749CHF 2,509,940CHF 5,604,438

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

31.62%

Taux de capitalisation

8.46%

Retour sur investissement

54.03%

property-location

15 Promenade Davos Platz, Graubünden, 7270

3 ch • 2 sdb • 8 pers

135

Score investisseur Airbnb

CHF 52,671

Profit annuel

8.5%

Taux de capitalisation

31.6%

Rendement sur investissement

₣131,040

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de ₣305/nuit avec 65% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de ₣360/nuit avec 65% d'occupation.

Top 28% des comparables

Top 26% des comparables


Saisonnalité

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40

Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

CHF 84,196

Revenu annuel moyen

65%

Taux d'occupation moyen

CHF 360

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

₣35k

₣85k

₣135k

₣190k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

CHF 89,724

Bénéfice

Revenus

₣131,040

Charges d'exploitation

₣29,436

Résultat d'exploitation

₣101,604

Prêt & Taxes

₣11,880

Bénéfice (Flux de trésorerie)

₣89,724

CHF 247,705

Investissement en liquidités

Acompte

₣240,000

Rénovations & Ameublement

₣7,705

Total

₣247,705

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

31.62%

Taux de capitalisation

8.46%

Bénéfice (Cumulatif)

₣89,724

₣960,000

₣7,705

₣36,000

₣0

Gain total

₣153,303