BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 15 Promenade, Davos Platz, GR, 7270

3 ch • 2 sdb • 8 pers • CHF 1,200,000

BNB

Calc

Revenus annuels

₣131,040

Bénéfice (Flux de trésorerie)

₣89,724

Taux de rendement

8.5%

Revenus annuels

₣131,040

AirDNA projette ₣305/nuit avec 65% d'occupation (72,526€). Airbtics projette ₣360/nuit avec 65% d'occupation (85,438€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 77% de taux d'occupation, ₣466 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	₣51,303	₣77,400	₣136,164	₣200,914
Occupation	50%	62%	77%	99%
Nightly Rate	₣273	₣327	₣466	₣537

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Agrimonia II - 5.5-Zimmer Duplex-Wohnung	₣66,350	₣285	62%	3	2	3	₣219	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
4.5 Z neben Skipiste Jakobshorn Talstation 8 Pr.	₣35,772	₣140	67%	3	2	1	₣199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (137)
Haus Rhätikon 1 OG, links (Wohnung Nr.5)	₣68,042	₣267	69%	3	2	3	₣170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Apartmen Nölly by Interhome	₣58,835	₣233	69%	3	1	1	₣0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
Rütiboda - Ferienwohnung 8-10 Personen	₣79,470	₣339	63%	3	2	3	₣259	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Grosses, komfortables und zentrales Appartement	₣41,738	₣116	98%	3	1	2	₣40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
TOP-Lage! Gartenwohnung direkt am Landwasser 14454	₣86,144	₣222	100%	3	1	7	₣179	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Ferienwohnung Davos	₣170,203	₣465	100%	3	2	1	₣0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Chalet Alberti - 4.5-Zimmer	₣64,720	₣469	34%	3	1	3	₣200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Mattastrasse 58 A-31	₣105,009	₣574	50%	3	3	1	₣0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Haus Altein Apartment Nr. 4 by Interhome	₣100,589	₣296	93%	3	2	1	₣0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Chalet Alberti - 4.5-Zimmer	₣57,828	₣456	30%	3	1	3	₣200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Innere Herti 66-22	₣78,691	₣321	67%	3	1.5	1	₣0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (4)
Peaceful Holiday in Davos Platz with gorgeous view	₣189,558	₣497	100%	3	2	7	₣249	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Geräumige 4 1/2 Dachwohnung	₣53,331	₣334	38%	3	2	3	₣199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
3 Bedroom Apt. near Jakobshorn & Congress Center	₣81,485	₣330	63%	3	1.5	4	₣179	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Scarlett 21	₣139,054	₣613	62%	3	3	1	₣0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
Rossweidstrasse 7-31	₣79,666	₣473	46%	3	2.5	1	₣0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Ferienwohnung Chesa Salez	₣48,572	₣332	40%	3	1.5	3	₣209	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Privates Haus mit 3 Schlafzimmer	₣98,422	₣316	85%	3	1.5	2	₣0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Perfekt für den Familienurlaub! (Reg.-Nr.: 10719)	₣49,662	₣254	48%	3	2	2	₣160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Panorama Apartment mit 3 Schlafzimmer	₣57,783	₣282	56%	3	2	1	₣0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Albl 403 B	₣139,029	₣703	54%	3	2	1	₣0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Fantastisch Appartement met Panorama uitzicht	₣122,731	₣324	100%	3	2	7	₣225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
4 1/2 room Apt, 3 bedrooms in Central Davos 11170	₣65,663	₣313	57%	3	2	4	₣279	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Penthouse Villa Flora	₣117,649	₣357	90%	3	3	3	₣0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Rhätikon Hygge	₣128,485	₣524	67%	3	2.5	1	₣0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (3)
Holiday Apartment Altein Davos	₣50,290	₣173	79%	3	2	4	₣170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Moderne, grosszügige Wohnung	₣75,168	₣348	59%	3	2	3	₣0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Traditionsreiches Holz-Chalet mit Charme	₣62,196	₣206	77%	3	2	4	₣180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Big and cozy apartment in the heart of Davos.	₣72,063	₣242	77%	3	1.5	3	₣229	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Uf'm Büel Davos	₣58,052	₣217	60%	3	2	4	₣291	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Neu renoviertes Bijou im Alpenchic	₣83,965	₣495	41%	3	2	5	₣251	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
4,5 Zimmer Ferienwohnung mit Panoramablick	₣109,043	₣288	99%	3	2	7	₣141	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
CAPRICORN_APARTMENT_DAVOS	₣112,311	₣533	57%	3	1	3	₣150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Mattastrasse 58 A - 01	₣84,772	₣454	51%	3	2	1	₣0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Charmante, grosszügige 4,5 Zimmer Ferienwohnung	₣66,151	₣276	61%	3	2	4	₣219	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Cozy Apartment in Davos Dorf	₣72,270	₣325	58%	3	1	2	₣249	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Ankommen und sich zu Hause fühlen.	₣59,243	₣337	48%	3	1.5	4	₣209	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)

Métriques de rendement

31.62% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	CHF 89,724	CHF 179,448	CHF 269,172	CHF 358,896	CHF 448,620	CHF 897,241	CHF 2,691,723
Appréciation des revenus	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0
Valeur nette immobilière	CHF 960,000	CHF 960,000	CHF 960,000	CHF 960,000	CHF 960,000	CHF 960,000	CHF 960,000
Acompte	CHF 240,000	CHF 240,000	CHF 240,000	CHF 240,000	CHF 240,000	CHF 240,000	CHF 240,000
Appréciation du bien	CHF 36,000	CHF 73,080	CHF 111,272	CHF 150,610	CHF 191,128	CHF 412,699	CHF 1,712,714
Rendement total	CHF 1,325,724	CHF 1,452,528	CHF 1,580,444	CHF 1,709,506	CHF 1,839,749	CHF 2,509,940	CHF 5,604,438

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

31.62%

Taux de capitalisation

8.46%

Retour sur investissement

54.03%

15 Promenade Davos Platz, Graubünden, 7270

3 ch • 2 sdb • 8 pers

Prix d'achat

135

Score investisseur Airbnb

CHF 52,671

Profit annuel

8.5%

Taux de capitalisation

31.6%

Rendement sur investissement

₣131,040

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette ₣305/nuit avec 65% d'occupation (72,526.07€). Airbtics projette ₣360/nuit avec 65% d'occupation (85,438€).

Taux d'occupation

Top 28% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

CHF 84,196

Revenu annuel moyen

65%

Taux d'occupation moyen

CHF 360

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

₣35k

₣85k

₣135k

₣190k

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CHF 89,724

Bénéfice

Revenus

₣131,040

Charges d'exploitation

₣29,436

Résultat d'exploitation

₣101,604

Prêt & Taxes

₣11,880

Bénéfice (Flux de trésorerie)

₣89,724

CHF 247,705

Investissement en liquidités

Acompte

₣240,000

Rénovations & Ameublement

₣7,705

Total

₣247,705

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

31.62%

Taux de capitalisation

8.46%

Retour sur investissement

54.03%