BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 14A Nowosielecka, Warszawa, Województwo mazowieckie, 00-466

1 ch • 1 sdb • 3 pers • €300,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€18,877

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€9,541

Taux de rendement

2.2%

Revenus annuels

€18,877

AirDNA projette €57/nuit avec 68% d'occupation (14,222€). Airbtics projette €62/nuit avec 67% d'occupation (15,201€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 75% de taux d'occupation, €69 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€10,190	€15,129	€19,808	€25,885
Occupation	56%	68%	75%	85%
Nightly Rate	€48	€58	€69	€80

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Apartament Royal Park near Torwar and Łazienki	€11,059	€48	61%	1	2	1	€13	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Lovely Garden Flat near Royal Park	€17,303	€69	67%	1	2	1	€16	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Kameralna kawalerka w stylu loftu blisko centrum	€13,216	€41	85%	1	2	1	€17	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Royal Garden Apartment	€14,123	€50	72%	1	2	1	€44	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (133)
Apartament Zwierzyniecka 15/7 Torwar Mokotów	€19,829	€69	74%	1	1	1	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (2)
Royal Park Apartament Warsaw Sielecka	€11,961	€36	91%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (65)
Bed & Breakfast Sielce - Warsaw	€9,988	€38	68%	1	1	1	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (147)
Warszawa Chełmska 14 z antresolą	€8,281	€40	54%	1	1	1	€13	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (149)
Secret Apartments Chełmska 9	€22,828	€116	54%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Czerniakowska 131 \| Cozy Apartment \| Balcony	€15,104	€79	48%	1	1	1	€50	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (4)
Royal Baths Warsaw Apartment	€19,180	€69	71%	1	1	2	€49	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.3 (3)
Przestronna kawalerka Mokotów dla 3 osób balkon	€7,440	€50	38%	1	1	1	€17	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Warsaw Concierge Bartycka	€14,928	€70	56%	1	1	1	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Gagarina 33 \| Unique Apartment \| Parking	€18,070	€71	65%	1	1	1	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (23)
Uroczy apartament dla 4 osób	€13,397	€54	64%	1	1	1	€17	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Bluszczańska Comfort Apartment	€16,054	€50	83%	1	1	1	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Warsaw Vintage Apartment	€17,072	€56	80%	1	1	1	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Bluszczańska 76 by Homeprime	€12,337	€43	71%	1	1	3	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (8)
Cozy, fully equipped apartment in Mokotów district	€15,756	€56	72%	1	1	2	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
SuperApart Stępińska	€15,461	€57	69%	1	1	1	€36	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Home you will love - in the green heart of Warsaw	€14,721	€72	56%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (104)
spacious flat with amazing view - fast wifi	€10,815	€68	41%	1	1	1	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Gagarina 33 \| Functional Apartment \| Parking	€17,057	€91	48%	1	1	1	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
SuperApart Dolna 4	€17,466	€60	75%	1	1	1	€39	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (4)
Zwierzyniecka 8D \| Apartment with AC \| Parking	€18,869	€73	65%	1	1	1	€55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Secret Apartments Chełmska 9 55m2	€22,699	€138	45%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Urocze mieszkanko koło Łazienek i darmowy parking	€12,846	€38	91%	1	1	4	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Chopin Apartment @Lazienki Park	€19,913	€66	78%	1	1	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (36)
Stylowy Apartament	€17,507	€62	77%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
SuperApart Chełmska apt.152	€21,933	€64	92%	1	1	1	€37	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Nowoczesna kawalerka Mokotów	€7,773	€35	56%	1	1	1	€17	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Przestronny apartament na Dolnej	€16,386	€51	85%	1	1	1	€44	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
ShortStayPoland Sielecka (B108)	€17,102	€66	67%	1	1	1	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Bluszczańska Modern Urban Apartment	€16,488	€59	73%	1	1	1	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (16)
Park Promenada Cosy Apartment	€12,453	€54	61%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (49)
Residence Baths Park \| Apartment \| Sauna	€13,234	€77	43%	1	1	1	€55	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.2 (7)
Gagarina 13 by Homeprime	€38,190	€141	72%	1	1	3	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (7)
New cozy apartment near the center, Mokotów	€16,361	€48	94%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Czerniakowska Comfort Apartment	€12,595	€49	68%	1	1	2	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (16)
Goldenberry apartment \| Mokotow	€13,900	€47	75%	1	1	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)

Métriques de rendement

-13.23% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-€9,541	-€19,082	-€28,624	-€38,165	-€47,706	-€95,413	-€286,240
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€239,999	€239,999	€239,999	€239,999	€239,999	€239,999	€239,999
Acompte	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000
Appréciation du bien	€9,000	€18,270	€27,818	€37,652	€47,782	€103,174	€428,178
Rendement total	€299,458	€299,187	€299,194	€299,487	€300,075	€307,761	€441,938

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-13.23%

Taux de capitalisation

2.15%

Retour sur investissement

5.11%

14A Nowosielecka Warszawa, Województwo mazowieckie, 00-466

1 ch • 1 sdb • 3 pers

Prix d'achat

-50

Score investisseur Airbnb

-€9,541

Profit annuel

2.2%

Taux de capitalisation

-13.2%

Rendement sur investissement

€18,877

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette €57/nuit avec 68% d'occupation (14,222.77€). Airbtics projette €69/nuit avec 67% d'occupation (15,201€).

Taux d'occupation

Top 28% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 31% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€15,792

Revenu annuel moyen

67%

Taux d'occupation moyen

€62

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€5k

€15k

€30k

€40k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-€9,541

Bénéfice

Revenus

€18,877

Charges d'exploitation

€12,419

Résultat d'exploitation

€6,458

Prêt & Taxes

€16,000

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€9,541

€72,094

Investissement en liquidités

Acompte

€60,000

Rénovations & Ameublement

€3,094

Frais de clôture

€9,000

Total

€72,094

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-13.23%

Taux de capitalisation

2.15%

Retour sur investissement

5.11%