$88,564
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 40% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $433/nuit avec 56% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $189/nuit avec 70% d'occupation.
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Saisonnalité
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10
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$52,835
Revenu annuel moyen
70%
Taux d'occupation moyen
$189
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$25k
$50k
$70k
$95k
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$12,886
Bénéfice
Revenus
$88,564
Charges d'exploitation
$25,193
Résultat d'exploitation
$63,371
Prêt & Taxes
$50,485
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$12,886
$181,132
Investissement en liquidités
Acompte
$149,680
Rénovations & Ameublement
$9,000
Frais de clôture
$22,452
Total
$181,132
Ratio DSCR
Fort
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
7.11%
Taux de capitalisation
8.46%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$35,520
Impôt foncier déductible
$7,409
Votre déduction totale
$53,161
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $53,161 = $96,839
Impôts sur $96,839 (30%)
$29,052
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$29,052
Économies d'impôts estimées
$15,948
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Property Overview
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Taille du terrain:
10,094 sqft
Année de construction:
1961
Taille:
3,680 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
-
Chauffage:
NONE
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10520 Sw 151st Ter | 3 | 2 | 1,222 | - | 10,000 | 1971 | $292,000 | 64 |
| 10680 Sw 146th St | 3 | 2 | 1,200 | - | 7,500 | 1972 | $400,000 | - |
| 14961 Fillmore St | 3 | 1 | 1,332 | - | 7,500 | 1950 | $265,000 | - |
| 14860 Tyler St | 3 | 1 | 936 | - | 7,900 | 1950 | $450,000 | 24 |
| 14720 Polk St | 3 | 1 | 936 | - | 7,400 | 1950 | $430,000 | 32 |
| 15110 Polk St | 3 | 2 | 1,265 | - | 8,000 | 1957 | $440,000 | - |
| 14761 Harrison St | 3 | 1 | 936 | - | 7,500 | 1950 | $410,000 | 35 |
| 14225 Sw 107th Ct | 3 | 1 | 1,058 | - | 8,900 | 1972 | $499,900 | 59 |
| 14223 Sw 110th Ave | 3 | 2 | 1,200 | - | 7,500 | 1975 | $475,000 | 28 |
| 14501 Harrison St | 3 | 1 | 1,469 | - | 7,500 | 1950 | $388,000 | 59 |
Détails de la propriété
- Statut MLS: Active
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: 2
- Taille du terrain: 10,094 sqft
- Surface habitable: 3,680 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: None
- Piscine: No
- Cheminées: 0
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: 0100:SINGLE FAM,GENERAL
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 30-5020-005-0760
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $576,228
- Estimation départementale de la valeur du terrain: $219,925
- Valeur évaluée du terrain: $219,925
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $356,303
Estimation du marché: $509,370
Historique des ventes
| Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
|---|---|---|---|
| 11/19/14 | $0 | 0% | Wilhelmenia Johnson |
| 11/19/14 | $0 | 0% | Wilhelmenia Johnson |
Propriété
- Nom: Ou Properties Llc
- Occupé par le propriétaire: No
- Adresse postale du propriétaire: 150 Rosales Ct, Coral Gables, Fl 33143
- Années de propriété: 6
- Valeur nette du bien: -
- Solde hypothécaire restant: $0
- Montant financé: -
- Type de propriétaire: Investisseur
- Privilège: No
- Hérité: No
- Saisie: No
Écoles
- École primaire: Colonial Drive Elementary School with 6/10 étoiles
- Collège: Richmond Heights Middle School with 4/10 étoiles
- Lycée: Miami Killian Senior High School with 3/10 étoiles