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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 1496 Indian Pass Road, Port St. Joe, FL

6 ch • 7 sdb • 18 pers • $1,892,100

BNB

Calc

Revenus annuels

$152,891

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$8,300

Taux de rendement

6.3%

Revenus annuels

$152,891

AirDNA projette $786/nuit avec 44% d'occupation (126,315€). Airbtics projette $550/nuit avec 59% d'occupation (118,521€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 70% de taux d'occupation, $598 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$72,621$120,738$157,967$273,911
Occupation50%61%70%77%
Nightly Rate$387$527$598$947

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Vista Blue - Gulf-Front! Private Beach Access

No image available

$114,843
$541
58%
532$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (23)
Hatchling Hideaway~ Get the whole group together!

No image available

$97,977
$390
67%
54.52$330❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (16)
Heated Pool, Fenced yard, sleeps 14, pet friendly!

No image available

$112,097
$440
67%
545$500✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (10)
Just Beach, Baby! Gorgeous home,Pool &Pickleball

No image available

$46,794
$315
38%
53.52$425✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Beachfront w/ Private, Heated Pool!

No image available

$114,340
$528
58%
55.51$450✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (14)
Scallop Pass - Gulf Front! Captivating views!

No image available

$300,010
$1,171
70%
647$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (20)
Coron Oceanfront Beach House

No image available

$150,100
$579
68%
553$595✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (15)
Killarney Oceanfront Beach House Summer

No image available

$157,324
$587
71%
553$595✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (11)
New 5 King Bed Beach House, Pool, Pickleball, Pets

No image available

$79,345
$324
65%
531$249✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (65)
Fall/Winter Discounts•Steps2Beach•Pool

No image available

$52,227
$236
58%
533$300✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (53)
Adagio Beach - Gulf Front! Elevator! Heated Pool!

No image available

$256,215
$946
74%
65.57$0✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (15)
Heaven's Walk - Gulf Front, Pool & Elevator, 5bdrm

No image available

$134,055
$421
87%
53.53$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
THE BEST EVER directly on the Gulf Of America!

No image available

$222,675
$975
58%
553$500❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (13)
NEW listing on Cape San Blas- Escape To The Cape

No image available

$56,282
$302
44%
53.53$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (23)
Coastal Comfort - Dog-Friendly! Private Pool!

No image available

$121,504
$503
66%
53.52$0✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (24)
Amalfi Oceanfront Beach House

No image available

$167,150
$553
80%
553$595✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (8)
OnCapeSanBlas! 5BR+WaterView+Beach+Pool+Pickleball

No image available

$50,129
$243
55%
534$275✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (25)
Donsol Oceanfront Beach House

No image available

$138,712
$579
62%
553$595✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (21)
Everything is~ Beachy Keen~ Pool, Pickleball

No image available

$78,155
$432
47%
53.52$465✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Beachfront private pool & boardwalk, ping pong

No image available

$125,230
$611
56%
643$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)
Spacious, Private Pool, Tiki Hut~Big Chill

No image available

$81,695
$527
40%
73.52$635✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (15)
Tortuga Tillys! South Cape!

No image available

$165,062
$658
67%
53.52$280❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (27)
Tortuga Verde on Cape San Blas

No image available

$48,715
$424
30%
53.54$300❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (17)
Bondi Oceanfront Beach House

No image available

$158,059
$555
75%
553$595✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (14)
Cape San Blas private beach house

No image available

$79,979
$305
71%
531$300✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (33)
Monterey Oceanfront Beach House

No image available

$177,735
$590
77%
553$595✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (18)
Sea's Life -Gulf Front! Hot tub & great views!

No image available

$270,548
$960
77%
64.57$0❌✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (17)
White Pelican | Beach Retreat for Large Families

No image available

$113,443
$370
80%
532$450❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (3)
5BR New house on the beach w/pool & grill

No image available

$53,166
$442
32%
522$233✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (3)
Sunset Haven - Community Boardwalk! Great Sunsets!

No image available

$61,137
$464
36%
533$0✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (4)
2 Houses, Family Owned, Pet Friendly Beachfront!

No image available

$141,935
$802
48%
643$770❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (3)
Hana Oceanfront Beach House

No image available

$150,770
$596
68%
553$595✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Kaikoura Oceanfront Beach House

No image available

$167,190
$606
71%
553$595✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (11)
Mazzaro Oceanfront Beach House

No image available

$136,450
$589
61%
553$595✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (11)
Beachfront Blessings - Private Pool! Gulf Front!

No image available

$275,646
$1,421
53%
783$0✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (3)
Salinas Sunrise - Gulf Views! Near Bike Trails!

No image available

$112,545
$750
41%
653$0❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (2)
Beach Breeze

No image available

$53,406
$228
64%
533$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (5)
Cape San Blas - Salty Soul Beach House

No image available

$76,465
$404
51%
533$350✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (26)
San Castle: Luxury Living Steps from Cape San Blas

No image available

$57,753
$271
55%
54.51$425✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (2)
The Norma Gail

No image available

$70,679
$380
50%
533$350✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (10)

Métriques de rendement

-1.84% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)-$8,299-$16,599-$24,899-$33,199-$41,499-$82,998-$248,994
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$1,513,680$1,513,680$1,513,680$1,513,680$1,513,680$1,513,680$1,513,680
Acompte$378,420$378,420$378,420$378,420$378,420$378,420$378,420
Appréciation du bien$56,763$115,228$175,448$237,475$301,362$650,724$2,700,523
Rendement total$1,940,563$1,990,729$2,042,649$2,096,375$2,151,963$2,459,826$4,343,628

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

-1.84%

Taux de capitalisation

6.3%

Retour sur investissement

14.86%

property-location

1496 Indian Pass Rd Port St. Joe, Florida, 32456

6 ch • 7 sdb • 18 pers

Est. $9,075/mois

Agent

Se renseigner sur ce bien

Contacter l'agent

$1,892,100

Zestimate

9

Score investisseur Airbnb

-$8,299

Profit annuel

6.3%

Taux de capitalisation

-1.8%

Rendement sur investissement

$152,891

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $786/nuit avec 44% d'occupation (126,315.98€). Airbtics projette $550/nuit avec 59% d'occupation (118,521€).

Top 26% des comparables

Top 26% des comparables


Saisonnalité

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40

Comparables Airbnb

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$125,688

Revenu annuel moyen

59%

Taux d'occupation moyen

$550

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$45k

$130k

$210k

$300k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-$8,300

Bénéfice

Revenus

$152,891

Charges d'exploitation

$33,556

Résultat d'exploitation

$119,335

Prêt & Taxes

$127,635

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$8,300

$450,933

Investissement en liquidités

Acompte

$378,420

Rénovations & Ameublement

$15,750

Frais de clôture

$56,763

Total

$450,933

Ratio DSCR

Faible

0.93

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

-1.84%

Taux de capitalisation

6.3%

Bénéfice (Cumulatif)

-$8,300

$1,513,680

$15,750

$56,763

$0

Gain total

$67,051

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$89,801

Impôt foncier déductible

$18,732

Votre déduction totale

$197,920

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $197,920 = -$47,920


Impôts sur -$47,920 (30%)

-$14,376

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$14,376


Économies d'impôts estimées

$59,376

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

0.51 sqft

Année de construction:

2022

Taille:

3,036 sqft

Type:

SINGLE_FAMILY

Stationnement:

-

Chauffage:

Central, Electric, Heat Pump, Zoned

Biens vendus comparables


Détails de la propriété

  • Statut MLS: N/A
  • Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
  • Étages: -
  • Taille du terrain: 0.51 sqft
  • Surface habitable: 3,036 sqft
  • Garage: No
  • Chauffage: Central, electric, heat pump, zoned
  • Piscine: No
  • Cheminées: -
  • Sous-sol: No
  • Climatisation: Central Air, Ceiling Fan(s), Heat Pump, Multi Units, Zoned
  • Vue: Gulf
  • Stationnement: Driveway, Other
  • Équipements: Dryer, Dishwasher, Electric Range, Disposal, Microwave, Refrigerator, Tankless Water Heater, Washer
  • Prix au mètre carré: $632

Informations sur le terrain

  • Zonage: -
  • Usage du terrain: -
  • Numéro de parcelle: 03187027R
  • Zone inondable: Oui, Zone High risk: Special Flood Hazard Area (SFHA), high flood risk

Informations fiscales

  • Année d'évaluation: 2023
  • Valeur évaluée: $1,374,746
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: -
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
  • Estimation du marché: -


Écoles