1496 Indian Pass Rd Port St. Joe, Florida, 32456
6 ch • 7 sdb • 18 pers
Est. $9,075/mois

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$1,892,100
Zestimate
Score investisseur Airbnb
-$8,299
Profit annuel
6.3%
Taux de capitalisation
-1.8%
Rendement sur investissement
$152,891
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $786/nuit avec 44% d'occupation (126,315.98€). Airbtics projette $550/nuit avec 59% d'occupation (118,521€).
Top 26% des comparables
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Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$125,688
Revenu annuel moyen
59%
Taux d'occupation moyen
$550
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$45k
$130k
$210k
$300k
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-$8,300
Bénéfice
Revenus
$152,891
Charges d'exploitation
$33,556
Résultat d'exploitation
$119,335
Prêt & Taxes
$127,635
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$8,300
$450,933
Investissement en liquidités
Acompte
$378,420
Rénovations & Ameublement
$15,750
Frais de clôture
$56,763
Total
$450,933
Ratio DSCR
Faible
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Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-1.84%
Taux de capitalisation
6.3%
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Votre revenu annuel actuel
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Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$89,801
Impôt foncier déductible
$18,732
Votre déduction totale
$197,920
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $197,920 = -$47,920
Impôts sur -$47,920 (30%)
-$14,376
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
-$14,376
Économies d'impôts estimées
$59,376
Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com
Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
0.51 sqft
Année de construction:
2022
Taille:
3,036 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
-
Chauffage:
Central, Electric, Heat Pump, Zoned
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: -
- Taille du terrain: 0.51 sqft
- Surface habitable: 3,036 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Central, electric, heat pump, zoned
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: Central Air, Ceiling Fan(s), Heat Pump, Multi Units, Zoned
- Vue: Gulf
- Stationnement: Driveway, Other
- Équipements: Dryer, Dishwasher, Electric Range, Disposal, Microwave, Refrigerator, Tankless Water Heater, Washer
- Prix au mètre carré: $632
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 03187027R
- Zone inondable: Oui, Zone High risk: Special Flood Hazard Area (SFHA), high flood risk
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $1,374,746
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: -
Écoles