BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 149 US-1, Bucksport, ME, 04416

6 ch • 3.5 sdb • 12 pers • $475,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$111,173

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$50,998

Taux de rendement

17.5%

Revenus annuels

$111,173

AirDNA projette $562/nuit avec 48% d'occupation (98,528€). Airbtics projette $534/nuit avec 57% d'occupation (111,172€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 57% de taux d'occupation, $534 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$52,550	$97,448	$164,312	$305,391
Occupation	43%	54%	73%	88%
Nightly Rate	$332	$488	$609	$938

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Private Beach, Bar Harbor, Acadia, 15 beds, Pets	$99,676	$534	51%	5	3	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Large Home Amazing Mountain Sunrise Views	$222,075	$1,173	51%	6	3	1	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Cozy Colonial Home w/ Bay Access & Water View	$161,838	$584	73%	6	3.5	2	$310	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Ocean View Cape on 14 Private Acres	$89,372	$334	73%	5	3	5	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (59)
Waterfront, Meadows: 10 acres+ a Spacious House	$125,940	$424	81%	5	4	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (87)
All-season Lakefront Oasis	$86,672	$322	72%	5	2	3	$75	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Emerson House Inn: Historic Home in Orland Village	$136,788	$1,020	36%	6	3	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Vintage Penobscot Bay - Hersey Retreat Cottage	$83,309	$599	38%	5	3	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Winterport Village House, Sleeps 18, A/C, 10 Beds	$186,824	$615	83%	5	2.5	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Searsport Paradise w/ Private Pool & Patio!	$288,535	$859	90%	6	4	3	$464	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Green's Landing on Branch Lake	$113,462	$490	63%	6	3	3	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Brewer Lake Vacation Home , Orrington Maine	$76,976	$239	88%	5	1.5	5	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
5BR 3 Bath-The Maine House@Twin Hills Cottages	$92,706	$406	61%	5	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (47)
New lakefront, dog-friendly home with dock & beach	$93,733	$694	36%	5	2	2	$327	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
House by the sea, Castine	$243,715	$932	71%	5	5.5	7	$500	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Spacious Lake House /2 guest houses private!	$182,149	$529	94%	7	3	7	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Spacious Colonial \| Large Groups \| Fire Pit	$73,485	$374	50%	6	3.5	1	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
The Lodge at Branch Pond	$122,698	$489	67%	5	3	3	$350	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Eagles Nest	$62,644	$326	52%	5	3	7	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Ocean Mist! New-Oceanfront!	$70,832	$341	54%	5	2	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Phillips Lake Camp Rosalie	$90,250	$608	38%	5	3	6	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Dippy Inn	$46,672	$257	49%	5	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (50)
One of Maine's best rentals	$71,296	$487	40%	5	3	7	$295	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
1869 Brooksville House and Guest Suite	$100,804	$476	57%	5	2.5	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Lovely "Lost Tides" on the Penobscot Bay	$266,190	$1,343	54%	5	4.5	3	$380	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Coastal Getaway to Maine	$50,166	$254	53%	5	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Classic Coastal Maine Cape	$71,315	$433	45%	5	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Beech Hill Pond Cottage near Bar Harbor & Acadia	$109,829	$341	88%	5	2	7	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Islesboro Farmhouse	$90,200	$265	93%	5	2	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Beautiful quiet family home in Blue Hill	$42,108	$228	50%	5	2	7	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
National Historic Summer Cottage on Coast!	$121,470	$386	81%	6	3	5	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Classic Castine Harborview	$61,798	$307	55%	6	4	6	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Stunning Coastal Cottage w/ Sea Views	$123,387	$602	56%	5	4.5	7	$425	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (38)
Side by Side Cabins on Lake with Beach near Acadia	$152,460	$514	77%	6	2	1	$400	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
6 Bedroom Coastal Farmhouse 1 mile from the ocean	$74,664	$300	68%	6	3	5	$210	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métriques de rendement

41.08% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$50,998	$101,996	$152,995	$203,993	$254,992	$509,984	$1,529,954
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$380,000	$380,000	$380,000	$380,000	$380,000	$380,000	$380,000
Acompte	$95,000	$95,000	$95,000	$95,000	$95,000	$95,000	$95,000
Appréciation du bien	$14,250	$28,927	$44,045	$59,616	$75,655	$163,360	$677,949
Rendement total	$540,248	$605,924	$672,040	$738,610	$805,647	$1,148,345	$2,682,904

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

41.08%

Taux de capitalisation

17.48%

Retour sur investissement

56.32%

149 US-1 Bucksport, Maine, 04416

6 ch • 3.5 sdb • 12 pers

Prix d'achat

Est. $2,278/mois

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Contacter l'agent

$466,600

Zestimate

225

Score investisseur Airbnb

$50,998

Profit annuel

17.5%

Taux de capitalisation

41.1%

Rendement sur investissement

$111,173

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $562/nuit avec 48% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $534/nuit avec 57% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 44% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 36% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$109,333

Revenu annuel moyen

57%

Taux d'occupation moyen

$534

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$25k

$115k

$200k

$290k

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$50,998

Bénéfice

Revenus

$111,173

Charges d'exploitation

$28,132

Résultat d'exploitation

$83,040

Prêt & Taxes

$32,042

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$50,998

$124,125

Investissement en liquidités

Acompte

$95,000

Rénovations & Ameublement

$14,875

Frais de clôture

$14,250

Total

$124,125

Ratio DSCR

Fort

2.59

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

41.08%

Taux de capitalisation

17.48%

Retour sur investissement

56.32%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$22,544

Impôt foncier déductible

$4,703

Votre déduction totale

-$1,888

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - -$1,888 = $151,888

Impôts sur $151,888 (30%)

$45,566

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$45,566

Économies d'impôts estimées

-$566

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Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

1.36 sqft

Année de construction:

1967

Taille:

3,032 sqft

Type:

SINGLE_FAMILY

Stationnement:

Chauffage:

Heat Pump

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: N/A

Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY

Étages: -

Taille du terrain: 1.36 sqft

Surface habitable: 3,032 sqft

Garage: Yes

Chauffage: Heat pump

Piscine: No

Cheminées: 2

Sous-sol: Yes

Climatisation: Heat Pump

Vue: -

Stationnement: 5 - 10 Spaces, Paved, Inside Entrance

Équipements: Refrigerator, Electric Range, Dishwasher

Prix au mètre carré: $154

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: BUCTM28L29

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2023

Valeur évaluée: $377,820

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: $467,500

Écoles

Lycée: Bucksport High School with 6/10 étoiles