Score investisseur Airbnb
-$1,282
Profit annuel
6.3%
Taux de capitalisation
-1.8%
Rendement sur investissement
$37,123
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $150/nuit avec 73% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $132/nuit avec 77% d'occupation.
Top 58% des comparables
Top 44% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$38,105
Revenu annuel moyen
77%
Taux d'occupation moyen
$132
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$20k
$35k
$45k
$60k
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-$1,282
Bénéfice
Revenus
$37,123
Charges d'exploitation
$18,506
Résultat d'exploitation
$18,617
Prêt & Taxes
$19,900
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$1,282
$72,350
Investissement en liquidités
Acompte
$59,000
Rénovations & Ameublement
$4,500
Frais de clôture
$8,850
Total
$72,350
Ratio DSCR
Faible
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-1.77%
Taux de capitalisation
6.31%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$14,001
Impôt foncier déductible
$2,920
Votre déduction totale
$31,129
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $31,129 = $118,871
Impôts sur $118,871 (30%)
$35,661
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$35,661
Économies d'impôts estimées
$9,339
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
-
Année de construction:
1966
Taille:
715 sqft
Type:
CONDO
Stationnement:
1
Chauffage:
Central, Electric
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: CONDO
- Étages: -
- Taille du terrain: -
- Surface habitable: 715 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: Central, electric
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: Ceiling Fan(s), Central Air, Electric
- Vue: Garden View, Pool Area View
- Stationnement: 1 Space, Limited # Of Vehicle, No Motorcycle, No Trucks/Trailers
- Équipements: Dishwasher, Electric Range
- Prix au mètre carré: $412
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 494306AA0860
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation:
- Valeur évaluée: $210,530
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: -
Écoles
- École primaire: Mcnab Elementary School with 5/10 étoiles
- Collège: Pompano Beach Middle School with 4/10 étoiles
- Lycée: Northeast High School with 5/10 étoiles