BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 148 Hartley Lane, Port St. Joe, FL

6 ch • 5 sdb • 15 pers • $2,000,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$182,067

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$9,804

Taux de rendement

7.2%

Revenus annuels

$182,067

AirDNA projette $901/nuit avec 73% d'occupation (240,231€). Airbtics projette $640/nuit avec 58% d'occupation (135,578€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 67% de taux d'occupation, $744 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$72,684	$134,836	$187,463	$288,252
Occupation	47%	60%	67%	82%
Nightly Rate	$414	$601	$744	$941

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Large Beachfront, Heated POOL & HOT TUB, Elevator	$214,739	$920	63%	7	7	1	$795	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Cape San Blas w/ Priv Pool, StepsTo Beach, Pets ok	$134,676	$588	61%	5	3	4	$475	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Casa de los Sueños CSB	$116,343	$393	80%	5	4	3	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Cape Life - Sea Grass Neighborhood * Private Pool	$108,057	$484	61%	6	6	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Marisol-Water views! community pool! Beach Access!	$180,174	$794	62%	5	4	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Snowbird available! Pet friendly. Steps to beach.	$44,052	$245	47%	5	3	2	$400	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Sandy Paws-Beach/Bay Access/Pet Friendly/Golf Cart	$56,985	$230	64%	5	3	2	$325	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
San-gri-la -Gulf-Front! Private Hot Tub! Elevator!	$156,575	$713	60%	5	6	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Havenly Bliss - Gulf Front North Cape San Blas	$279,759	$933	81%	6	3	4	$650	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Ooh La La - Gulf front! Private pool! Hot tub!	$152,293	$730	57%	5	4	7	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
The Sandy Seahorse - Pool, fire pit, and hot tub!	$114,719	$653	48%	5	4	7	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
5BR, Beach View, Elevator, Comm Pool, North Cape	$92,349	$574	41%	5	5	2	$515	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
"Beach Hop" - Private Pool Coming in October 2024!	$98,565	$577	46%	5	4	1	$536	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Salty Pearl - 6bd, 5bth, private pool, 150 steps from beach	$86,201	$736	32%	5	5	3	$450	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Cape Dreamin' \| Beach View Oasis \| 5BR and Pool	$62,419	$301	48%	5	4	2	$500	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Ocean Bliss - North Cape San Blas! Gulf and Bay!	$162,029	$1,165	38%	6	7	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
We Love Snowbirds!Spacious,Beachfront~ Beachcomber	$103,909	$329	82%	6	5	2	$470	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (6)
Beachfront, Decks, Unique ~ Ramblin Wreck	$104,463	$334	82%	5	5	2	$445	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Hi Cotton Villa - Large, upscale ocean view home!	$159,155	$669	65%	6	5	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Private Pool, Game Room, Beachview ~ Sand Blast	$86,687	$450	49%	6	5	2	$710	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Cape Haven - 5 Bedroom Beachfront	$125,798	$513	67%	5	5	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Gulf Harmony! Perfect for multi families!	$109,060	$634	47%	6	5	3	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 3 (2)
We Love Snowbirds!Gulf View, Priv. Pool~Cape Oasis	$60,452	$353	44%	5	5	2	$470	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.6 (9)
Do Me Good - 6 bdrm home W/Beach & Bay Access	$68,636	$329	57%	6	5	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
AWave From it All-Gulf-Front Home! Elevator! Pool!	$351,294	$1,882	51%	6	6	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Private Reserve, Dock, Private Pool, Pet Friendly	$263,282	$1,022	70%	5	3	4	$600	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Making Waves 5 BR on North Cape!	$168,072	$717	59%	5	5	3	$500	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Sunset Traditions - 5 BR, 4.5 Bath, Private Pool,	$178,883	$575	85%	5	5	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Panama Dreams, Cape San Blas, FL	$128,075	$517	67%	5	5	4	$485	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Ocean Walkers - Beautiful Gulf Front Home!	$171,687	$769	61%	5	5	3	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Sailor's Dream - Steps From the Ocean! Elevator! 6	$130,973	$421	85%	5	5	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Brand New/5BR/Pool/Elevator/Steps to the Beach!	$105,791	$705	41%	5	6	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
NEW North Cape San Blas Gulf Front Masterpiece!	$239,393	$1,022	64%	6	6	4	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Sea Glass - 5 bdrm, Gulf & Bay View Home w/Elevato	$110,115	$614	49%	5	5	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (2)
Firefly Beach House - Breathtaking 3 Story Beach F	$62,769	$350	49%	5	5	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Runaway Gem - 4 bdrm, Beach Front, Sun-Sun	$90,039	$337	73%	5	5	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Beau Soleil	$254,516	$915	76%	5	5	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Northern Palms- Luxurious Gulf-Front Beach House	$178,462	$530	92%	5	6	7	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Gimme Sunshine - Gulf Views! Community Pool	$93,389	$729	35%	6	6	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)

Métriques de rendement

2.06% de rendement sur investissement est un rendement fair sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$9,804	$19,608	$29,413	$39,217	$49,022	$98,044	$294,133
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$1,600,000	$1,600,000	$1,600,000	$1,600,000	$1,600,000	$1,600,000	$1,600,000
Acompte	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000
Appréciation du bien	$60,000	$121,800	$185,454	$251,017	$318,548	$687,832	$2,854,524
Rendement total	$2,069,804	$2,141,408	$2,214,867	$2,290,235	$2,367,570	$2,785,877	$5,148,658

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

2.06%

Taux de capitalisation

7.23%

Retour sur investissement

18.82%

148 Hartley Ln Port St. Joe, Florida, 32456

6 ch • 5 sdb • 15 pers

Prix d'achat

Est. $9,593/mois

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Score investisseur Airbnb

$9,804

Profit annuel

7.2%

Taux de capitalisation

2.1%

Rendement sur investissement

$182,067

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $901/nuit avec 73% d'occupation (240,231.93€). Airbtics projette $744/nuit avec 58% d'occupation (135,578€).

Taux d'occupation

Top 28% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$136,580

Revenu annuel moyen

58%

Taux d'occupation moyen

$640

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$45k

$145k

$245k

$350k

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$9,804

Bénéfice

Revenus

$182,067

Charges d'exploitation

$37,349

Résultat d'exploitation

$144,718

Prêt & Taxes

$134,914

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$9,804

$475,250

Investissement en liquidités

Acompte

$400,000

Rénovations & Ameublement

$15,250

Frais de clôture

$60,000

Total

$475,250

Ratio DSCR

Acceptable

1.07

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

2.06%

Taux de capitalisation

7.23%

Retour sur investissement

18.82%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$94,922

Impôt foncier déductible

$19,800

Votre déduction totale

$419,707

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $419,707 = -$269,707

Impôts sur -$269,707 (30%)

-$80,912

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$80,912

Économies d'impôts estimées

$125,912

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

0.5 sqft

Année de construction:

2006

Taille:

3,200 sqft

Type:

SINGLE_FAMILY

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: N/A

Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY

Étages: 4

Taille du terrain: 0.5 sqft

Surface habitable: 3,200 sqft

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: Circular Driveway, Covered, Golf Cart-Covered

Équipements: Dryer, Washer, Dishwasher, Exhaust Fan, Ice Maker, Microwave, Range Hood, Refrigerator, Refrigerator w/Ice Maker, Gas Oven, Electric Water Heater

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: 06268042R

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2023

Valeur évaluée: $974,125

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -

Écoles