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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 14609 N Montego Ct, Phoenix, AZ 85053

3 ch • 2 sdb • 9 pers • $410,777

BNB

Calc

Revenus annuels

$56,379

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$7,660

Taux de rendement

8.6%

Revenus annuels

$56,379

AirDNA projette $227/nuit avec 68% d'occupation (56,379€). Airbtics projette $215/nuit avec 71% d'occupation (55,754€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 68% de taux d'occupation, $227 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$35,091$52,818$82,188$115,139
Occupation65%71%79%85%
Nightly Rate$140$192$269$354

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
$44,511
$165
67%
321$150✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (114)
$34,145
$108
79%
323$180✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (33)
$44,582
$121
97%
322$125✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (85)
$51,709
$208
63%
322$170✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (95)
$58,536
$214
73%
323$175✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (33)
$30,863
$96
76%
322$125✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (121)
$113,525
$427
71%
323$285✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (44)
$87,642
$295
77%
323$265✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (23)
$61,127
$280
55%
321$125✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (273)
$71,367
$319
59%
342$275✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (50)
$129,855
$400
85%
321$285✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (51)
$71,954
$356
52%
322$200✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (77)
$28,512
$126
60%
323$140❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (37)
$50,112
$219
57%
332$275✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (23)
$50,585
$150
83%
322$225✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (50)
$30,480
$211
37%
322$99✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (56)
$54,407
$189
71%
322$175✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (90)
$36,077
$129
72%
322$79✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (45)
$60,126
$203
79%
322$200✅✅❌Y / Y⭐️ 4.3 (32)
$106,629
$354
81%
323$150✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (81)
$65,814
$222
81%
321$0✅✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (117)
$66,567
$193
86%
323$279✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (82)
$75,910
$263
74%
323$250✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (106)
$71,629
$272
65%
331$329✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (30)
$29,994
$108
69%
323$165✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (146)
$46,395
$141
80%
321$150✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (49)
$113,281
$456
65%
322$217✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (25)
$57,027
$172
88%
322$125✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (40)
$54,459
$192
75%
322$175✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (113)
$48,477
$192
65%
322$200✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (75)
$61,887
$165
97%
322$150✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (93)
$30,333
$120
59%
321$130✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (78)
$40,423
$138
76%
322$130❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (78)
$88,277
$348
67%
323$325✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (21)
$72,005
$269
69%
322$150✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (92)
$33,845
$119
68%
322$165❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (62)
$39,003
$204
50%
322$180✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (114)
$35,781
$136
70%
323$160✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (27)
$46,738
$161
78%
323$160✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (56)
$44,194
$169
66%
322$200✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (49)

Métriques de rendement

7.43% de rendement sur investissement est un rendement solid sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)$7,660$15,320$22,980$30,640$38,300$76,600$229,801
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$328,621$328,621$328,621$328,621$328,621$328,621$328,621
Acompte$82,155$82,155$82,155$82,155$82,155$82,155$82,155
Appréciation du bien$12,323$25,016$38,090$51,556$65,426$141,272$586,286
Rendement total$430,760$451,113$471,847$492,973$514,503$628,650$1,226,865

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

7.43%

Taux de capitalisation

8.61%

Retour sur investissement

23.32%

property-location

14609 N Montego Ct Phoenix, AZ, 85053

3 ch • 2 sdb • 9 pers

Est. $1,970/mois

Agent

Ce bien est à vendre !

Contacter l'agent

54

Score investisseur Airbnb

$7,660

Profit annuel

8.6%

Taux de capitalisation

7.4%

Rendement sur investissement

$56,379

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $227/nuit avec 68% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $215/nuit avec 71% d'occupation.

Top 61% des comparables

Top 31% des comparables

Saisonnalité

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

40

Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$58,469

Revenu annuel moyen

71%

Taux d'occupation moyen

$215

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$30k

$60k

$95k

$130k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

$7,660

Bénéfice

Revenus

$56,379

Charges d'exploitation

$21,009

Résultat d'exploitation

$35,370

Prêt & Taxes

$27,710

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$7,660

$102,979

Investissement en liquidités

Acompte

$82,155

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais de clôture

$12,323

Total

$102,979

Ratio DSCR

Fort

1.28

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

7.43%

Taux de capitalisation

8.61%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$19,496

Impôt foncier déductible

$4,067

Votre déduction totale

$34,208

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $34,208 = $115,792

Impôts sur $115,792 (30%)

$34,738

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$34,738

Économies d'impôts estimées

$10,262

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

-

Année de construction:

-

Taille:

-

Type:

SFR

Stationnement:

-

Chauffage:

-

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

  • Statut MLS: Active
  • Usage de la propriété: SFR
  • Étages: -
  • Taille du terrain: -
  • Surface habitable: -
  • Garage: No
  • Chauffage:
  • Piscine: No
  • Cheminées: -
  • Sous-sol: No
  • Climatisation: -
  • Vue: -
  • Stationnement: -
  • Équipements: -
  • Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

  • Zonage: -
  • Usage du terrain: -
  • Numéro de parcelle: -
  • Zone inondable: Oui, Zone 0.2

Informations fiscales

  • Année d'évaluation:
  • Valeur évaluée: -
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: -
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

  • Estimation du marché: -