BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 14597 Davos Dr, Truckee, CA 96161

3 ch • 2 sdb • 9 pers • $1,099,999

BNB

Calc

Revenus annuels

$69,491

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$27,425

Taux de rendement

4.3%

Revenus annuels

$69,491

AirDNA projette $453/nuit avec 42% d'occupation (69,491€). Airbtics projette $374/nuit avec 49% d'occupation (66,934€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 42% de taux d'occupation, $453 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$46,189	$64,687	$87,688	$157,678
Occupation	40%	48%	57%	72%
Nightly Rate	$292	$343	$390	$571

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Contemporary Retreat - Hot Tub, Pet Friendly	$80,409	$324	64%	3	3	2	$364	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Serenity at Tahoe Donner \| Large Balcony	$41,804	$194	45%	3	3	1	$419	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Luxe Truckee Cabin w/ Golf Course View & Deck	$173,260	$883	49%	3	3	2	$413	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Kid Paradise! Tahoe Home w. Arcade,Toys,Sleds+	$82,233	$240	89%	3	3	4	$260	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Tahoe Donner Log Cabin	$61,688	$337	46%	3	3	1	$449	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (20)
Wonderful 3BR \| Pool \| Hot Tub \| Dock \| Sauna	$77,098	$407	47%	3	3	2	$267	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (56)
LARGE 3br+Loft, Game Room, Walk to Rec Center	$95,650	$387	60%	3	3	1	$395	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
Mountain Cabin in Tahoe Donner	$59,747	$260	60%	3	3	2	$260	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (139)
Sophie's Shack - Tahoe Donner 3 Bed/3 Bath/Loft	$78,348	$356	57%	3	3	4	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Moosetrack by AvantStay \| Heart Of Tahoe Donner	$65,307	$354	44%	3	3	1	$325	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)
Modern Mountain Chalet Near Donner Lake!	$183,211	$665	73%	3	3	2	$196	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Grumpy Grizzly 3br, 2.5ba condo w/ private hot tub	$94,053	$409	57%	3	3	2	$295	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (148)
3BR Dog Friendly \| Pool \| Hot Tub \| Dock \| Tennis	$56,242	$426	33%	3	3	2	$272	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Vista Chalet in Tahoe-Donner - Stunning Views	$42,799	$246	40%	3	3	4	$190	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Matterhorn at Tahoe Donner-4 BR w/ Private Hot Tub	$65,465	$367	43%	3	3	1	$459	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
Peaceful Mountain Home and Family Favorite!	$96,671	$353	72%	3	3	3	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Stylish Cabin w/ Private Hot Tub	$52,143	$343	40%	3	3	2	$425	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
Tahoe Donner Mountain Home Retreat in Truckee+Deck	$77,593	$345	56%	3	2	1	$325	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
Truckee Cozy Cabin	$39,096	$188	51%	3	2	2	$220	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (96)
Cabin in the Woods: Perfect for Summer Fun	$53,537	$293	44%	3	2	2	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Modern upgraded Tahoe Donner 3BR mountain home	$68,064	$299	57%	3	2	2	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (113)
Private Hot Tub, Remodel, Arcade Game, Fireplace	$90,507	$362	64%	3	2	1	$325	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (54)
Tahoe Cabin in the Trees	$208,945	$700	80%	3	2	3	$190	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (205)
Truckee Mountain Cabin w/ Pinball Arcade	$60,390	$302	50%	3	3	2	$210	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (131)
Dogwood Place at Tahoe Donner- Hot Tub, Pool Table	$91,208	$402	56%	3	3	1	$449	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Refined Mountain Luxury - A Lake Tahoe Getaway	$67,434	$344	48%	3	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Sun Valley Lodge with private Hot Tub!	$49,209	$325	36%	3	3	1	$349	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Quittin' Time Chalet in Tahoe Donner.	$56,382	$291	46%	3	3	1	$349	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Bohemian Chic Chalet	$63,868	$326	51%	3	2	2	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Skiing 3BR Mountainview Dog Friendly \| Pool	$51,380	$263	48%	3	2	2	$234	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (89)
Book your Summer retreat in the Mountains!	$43,771	$275	39%	3	3	2	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Luxury home on Donner golf course	$90,453	$780	30%	3	4	2	$400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Spacious 3BR Mountainview \| Chef's Kitchen\| Pool	$34,029	$276	32%	3	3	2	$256	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Tahoe Donner Meadow View Cabin	$37,342	$270	32%	3	3	1	$349	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Cozy Copenhagen at Tahoe Donner-Hot Tub, Game Room	$82,500	$350	60%	3	2	1	$339	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Renovated gorgeous family friendly cabin	$104,855	$352	79%	3	2	1	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Summer Relaxation For Your Family and Guests!	$63,406	$495	30%	3	2	2	$375	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Everything You Need in a Mountain Cabin	$104,622	$561	50%	3	2	3	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)

Métriques de rendement

-10.48% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$27,425	-$54,850	-$82,275	-$109,700	-$137,125	-$274,250	-$822,750
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$879,999	$879,999	$879,999	$879,999	$879,999	$879,999	$879,999
Acompte	$219,999	$219,999	$219,999	$219,999	$219,999	$219,999	$219,999
Appréciation du bien	$32,999	$66,989	$101,999	$138,059	$175,201	$378,307	$1,569,987
Rendement total	$1,105,573	$1,112,138	$1,119,723	$1,128,358	$1,138,075	$1,204,056	$1,847,235

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-10.48%

Taux de capitalisation

4.25%

Retour sur investissement

6.26%

14597 Davos Dr Truckee, CA, 96161

3 ch • 2 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $5,276/mois

Ce bien est à vendre !

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-33

Score investisseur Airbnb

-$27,425

Profit annuel

4.3%

Taux de capitalisation

-10.5%

Rendement sur investissement

$69,491

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $453/nuit avec 42% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $374/nuit avec 49% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 71% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 16% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$74,844

Revenu annuel moyen

49%

Taux d'occupation moyen

$374

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$80k

$145k

$210k

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-$27,425

Bénéfice

Revenus

$69,491

Charges d'exploitation

$22,714

Résultat d'exploitation

$46,777

Prêt & Taxes

$74,202

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$27,425

$261,500

Investissement en liquidités

Acompte

$220,000

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais de clôture

$33,000

Total

$261,500

Ratio DSCR

Faible

0.63

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-10.48%

Taux de capitalisation

4.25%

Retour sur investissement

6.26%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$52,207

Impôt foncier déductible

$10,890

Votre déduction totale

$137,573

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $137,573 = $12,427

Impôts sur $12,427 (30%)

$3,728

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$3,728

Économies d'impôts estimées

$41,272

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: Yes

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -