BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 1458 Pittman Ter, Glenbrook, NV 89413

4 ch • 3 sdb • 12 pers • $9,488,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$160,192

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$514,343

Taux de rendement

1.3%

Revenus annuels

$160,192

AirDNA projette $879/nuit avec 54% d'occupation (173,366€). Airbtics projette $719/nuit avec 61% d'occupation (160,192€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 61% de taux d'occupation, $719 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$109,478	$144,255	$203,537	$393,606
Occupation	49%	57%	70%	87%
Nightly Rate	$523	$595	$939	$1,148

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Woodland 4BR Lakeview Dog Friendly \| Hot Tub	$104,997	$549	46%	4	4	2	$330	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (99)
Skyland Escape - 4 bed/4.5 bath - South Lake Tahoe	$165,327	$570	71%	4	5	2	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (96)
Lake View Glen - Best Views in Tahoe! (NVH1262)	$105,736	$357	67%	4	4	2	$507	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
The Treehouse @ Lake Tahoe w/ Lake Views	$120,706	$621	49%	4	4	4	$220	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Zephyr Cove Versailles- Ski & Skyland Beach	$206,831	$909	57%	4	4	4	$700	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (84)
The Heights - Stunning Lake Views & Hot Tub	$123,184	$515	57%	4	2	2	$343	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (65)
Beach House on the Lake in Zephyr Cove	$193,658	$950	52%	4	4	2	$365	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (66)
Villa De Lago The Lake House, Dock and Buoy	$400,478	$1,142	87%	4	3	2	$485	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (128)
Villa De Lago	$392,843	$1,206	89%	4	3	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Foothill Folly - Zephyr Cove Cabin - Pvt Beach	$66,701	$380	41%	4	2	2	$353	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)

Métriques de rendement

-23.45% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$514,343	-$1,028,686	-$1,543,029	-$2,057,372	-$2,571,716	-$5,143,432	-$15,430,297
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$7,590,400	$7,590,400	$7,590,400	$7,590,400	$7,590,400	$7,590,400	$7,590,400
Acompte	$1,897,600	$1,897,600	$1,897,600	$1,897,600	$1,897,600	$1,897,600	$1,897,600
Appréciation du bien	$284,640	$577,819	$879,793	$1,190,827	$1,511,192	$3,263,078	$13,541,866
Rendement total	$9,258,296	$9,037,132	$8,824,764	$8,621,454	$8,427,476	$7,607,646	$7,599,569

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-23.45%

Taux de capitalisation

1.32%

Retour sur investissement

-6.22%

1458 Pittman Ter Glenbrook, NV, 89413

4 ch • 3 sdb • 12 pers

Prix d'achat

Est. $45,508/mois

Ce bien est à vendre !

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-94

Score investisseur Airbnb

-$514,343

Profit annuel

1.3%

Taux de capitalisation

-23.5%

Rendement sur investissement

$160,192

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $879/nuit avec 54% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $719/nuit avec 61% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 51% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 41% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$188,046

Revenu annuel moyen

61%

Taux d'occupation moyen

$719

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$65k

$175k

$285k

$400k

Inscrivez-vous pour voir les données des 10 comparables

-$514,343

Bénéfice

Revenus

$160,192

Charges d'exploitation

$34,505

Résultat d'exploitation

$125,687

Prêt & Taxes

$640,031

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$514,343

$2,192,990

Investissement en liquidités

Acompte

$1,897,600

Rénovations & Ameublement

$10,750

Frais de clôture

$284,640

Total

$2,192,990

Ratio DSCR

Faible

0.20

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-23.45%

Taux de capitalisation

1.32%

Retour sur investissement

-6.22%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$450,310

Impôt foncier déductible

$93,931

Votre déduction totale

$1,455,787

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $1,455,787 = -$1,305,787

Impôts sur -$1,305,787 (30%)

-$391,736

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$391,736

Économies d'impôts estimées

$436,736

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: Yes

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -