145 Rabbit Run Rd Boone, North Carolina, 28607
2 ch • 2 sdb • 6 pers
Est. $2,501/mois
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$521,400
Zestimate
Score investisseur Airbnb
$4,798
Profit annuel
7.7%
Taux de capitalisation
3.8%
Rendement sur investissement
$61,668
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $263/nuit avec 56% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $212/nuit avec 58% d'occupation.
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Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$46,887
Revenu annuel moyen
58%
Taux d'occupation moyen
$212
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$15k
$50k
$85k
$120k
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$4,799
Bénéfice
Revenus
$61,668
Charges d'exploitation
$21,697
Résultat d'exploitation
$39,971
Prêt & Taxes
$35,172
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$4,799
$126,422
Investissement en liquidités
Acompte
$104,280
Rénovations & Ameublement
$6,500
Frais de clôture
$15,642
Total
$126,422
Ratio DSCR
Acceptable
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Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
3.79%
Taux de capitalisation
7.66%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$24,746
Impôt foncier déductible
$5,162
Votre déduction totale
$47,752
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $47,752 = $102,248
Impôts sur $102,248 (30%)
$30,674
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$30,674
Économies d'impôts estimées
$14,326
Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com
Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
0.44 sqft
Année de construction:
2022
Taille:
734 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
-
Chauffage:
Ductless, Electric, Heat Pump, Wood Stove
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: 2
- Taille du terrain: 0.44 sqft
- Surface habitable: 734 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Ductless, electric, heat pump, wood stove
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: 3+ Units, Zoned
- Vue: Southern Exposure
- Stationnement: No Garage
- Équipements: Convection Oven, Dryer, Dishwasher, Gas Cooktop, Disposal, Gas Range, Gas Water Heater, Microwave, Refrigerator, Tankless Water Heater, Washer
- Prix au mètre carré: $707
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 2819262240000
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $194,100
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $519,200
Écoles
- Lycée: Watauga High with 8/10 étoiles