BNBCalc

Ajouter le numéro d'unité

Chambres

1

Salles de bain

1

Invités max

1

Prix d'achat


Acheter

Achetez ce bien et inscrivez-le sur Airbnb

propre

Mettez en ligne une propriété dont vous êtes propriétaire sur Airbnb.

Louer

Louer au propriétaire et mettre sur Airbnb

Co-hébergeur

Gérer ce bien pour le propriétaire


Prix d'achat

BNBCalc Logo

Ajouter le numéro d'unité

Chambres

1

Salles de bain

1

Invités max

1

Prix d'achat


Acheter

Achetez ce bien et inscrivez-le sur Airbnb

propre

Mettez en ligne une propriété dont vous êtes propriétaire sur Airbnb.

Louer

Louer au propriétaire et mettre sur Airbnb

Co-hébergeur

Gérer ce bien pour le propriétaire


Prix d'achat

Home

Se connecter

Language

Ressources

Tarifs

Carte Section 8

Guide fiscal STR

Blog

Formulaire de contact

BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 145 Hoowaiwai Loop 2906, Wailuku, HI 96793

2 ch • 2 sdb • 6 pers • $640,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$80,471

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$13,157

Taux de rendement

8.8%

Revenus annuels

$80,471

AirDNA projette $319/nuit avec 69% d'occupation (80,393€). Airbtics projette $306/nuit avec 72% d'occupation (80,470€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 42% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 72% de taux d'occupation, $306 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$67,693$83,101$104,050$144,919
Occupation66%74%82%90%
Nightly Rate$264$288$324$408

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Quiet OCEAN FRONT Modern 2 Bedroom Condo - Maalaea

No image available

$137,387
$371
90%
221$345✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (62)
Stunning Large Beach Front Condo sleeps 6!

No image available

$79,719
$269
74%
223$250✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (115)
Aloha Love! LUANA MOANA Signature Oceanfront Maui

No image available

$103,726
$433
64%
222$250✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (45)
*Lauloa 309* Maui Prime Oceanfront Condo, A/C!

No image available

$82,616
$288
74%
221$300✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (29)
*Kana'i A Nalu 208* Maui Condo Steps to the Sand!

No image available

$62,661
$212
74%
223$300✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (23)
2BR Oceanfront Kanai A Nalu with pool & balcony

No image available

$25,315
$220
30%
224$281✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (22)
Amazing 2B/2B Ocean Front Condo, Great View! AC

No image available

$49,209
$257
49%
223$300✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (75)
Boho Chic Oceanfront 2 Bedroom Loft on Sugar Beach

No image available

$99,760
$278
91%
224$275✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (82)
My Perfect Stays: Jun 15-30 was $449 now $299

No image available

$111,975
$332
81%
221$589✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (52)
New Listing! Island Sands 306! Direct Ocean Views!

No image available

$91,971
$305
78%
224$225❌❌❌Y / Y⭐️ 4.2 (4)
*Lauloa 410* Maui Prime Oceanfront Condo, New A/C!

No image available

$77,667
$287
68%
223$300✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (40)
Ocean Views from Every Room - Central, Near Harbor

No image available

$112,498
$316
91%
224$275✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (39)
*Island Sands 606* Maui Spacious Oceanfront

No image available

$75,122
$260
72%
221$300✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (16)
Island Sands Unit 206 Direct Oceanfront View

No image available

$73,019
$288
65%
221$305✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (38)
Spectacular luxury Oceanfront condo central Maui

No image available

$152,239
$479
84%
225$275✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (24)

Métriques de rendement

8.56% de rendement sur investissement est un rendement solid sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)$13,157$26,314$39,471$52,628$65,785$131,570$394,710
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$512,000$512,000$512,000$512,000$512,000$512,000$512,000
Acompte$128,000$128,000$128,000$128,000$128,000$128,000$128,000
Appréciation du bien$19,200$38,976$59,345$80,325$101,935$220,106$913,447
Rendement total$672,357$705,290$738,816$772,953$807,720$991,676$1,948,158

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

8.56%

Taux de capitalisation

8.8%

Retour sur investissement

25.14%

property-location

145 Hoowaiwai Loop 2906 Wailuku, HI, 96793

2 ch • 2 sdb • 6 pers

Est. $3,070/mois

Agent

Ce bien est à vendre !

Contacter l'agent

59

Score investisseur Airbnb

$13,157

Profit annuel

8.8%

Taux de capitalisation

8.6%

Rendement sur investissement

$80,471

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 42% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $319/nuit avec 69% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $306/nuit avec 72% d'occupation.

Top 61% des comparables

Top 34% des comparables


Saisonnalité

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

15

Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$88,992

Revenu annuel moyen

72%

Taux d'occupation moyen

$306

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$25k

$65k

$110k

$155k

Inscrivez-vous pour voir les données des 15 comparables

$13,157

Bénéfice

Revenus

$80,471

Charges d'exploitation

$24,141

Résultat d'exploitation

$56,329

Prêt & Taxes

$43,172

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$13,157

$153,700

Investissement en liquidités

Acompte

$128,000

Rénovations & Ameublement

$6,500

Frais de clôture

$19,200

Total

$153,700

Ratio DSCR

Fort

1.30

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

8.56%

Taux de capitalisation

8.8%

Bénéfice (Cumulatif)

$13,157

$512,000

$6,500

$19,200

$0

Gain total

$38,644

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$30,375

Impôt foncier déductible

$6,336

Votre déduction totale

$51,144

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $51,144 = $98,856


Impôts sur $98,856 (30%)

$29,657

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$29,657


Économies d'impôts estimées

$15,343

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

-

Année de construction:

-

Taille:

-

Type:

SFR

Stationnement:

-

Chauffage:

-

Biens vendus comparables


Détails de la propriété

  • Statut MLS: Active
  • Usage de la propriété: SFR
  • Étages: -
  • Taille du terrain: -
  • Surface habitable: -
  • Garage: No
  • Chauffage:
  • Piscine: No
  • Cheminées: -
  • Sous-sol: No
  • Climatisation: -
  • Vue: -
  • Stationnement: -
  • Équipements: -
  • Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

  • Zonage: -
  • Usage du terrain: -
  • Numéro de parcelle: -
  • Zone inondable: Non

Informations fiscales

  • Année d'évaluation:
  • Valeur évaluée: -
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: -
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
  • Estimation du marché: -