BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 145 Hoowaiwai Loop 2906, Wailuku, HI 96793

2 ch • 2 sdb • 6 pers • $640,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$80,471

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$13,157

Taux de rendement

8.8%

Revenus annuels

$80,471

AirDNA projette $319/nuit avec 69% d'occupation (80,393€). Airbtics projette $306/nuit avec 72% d'occupation (80,470€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 42% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 72% de taux d'occupation, $306 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$67,693	$83,101	$104,050	$144,919
Occupation	66%	74%	82%	90%
Nightly Rate	$264	$288	$324	$408

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Quiet OCEAN FRONT Modern 2 Bedroom Condo - Maalaea	$137,387	$371	90%	2	2	1	$345	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
Stunning Large Beach Front Condo sleeps 6!	$79,719	$269	74%	2	2	3	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Aloha Love! LUANA MOANA Signature Oceanfront Maui	$103,726	$433	64%	2	2	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
Lauloa 309 Maui Prime Oceanfront Condo, A/C!	$82,616	$288	74%	2	2	1	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Kana'i A Nalu 208 Maui Condo Steps to the Sand!	$62,661	$212	74%	2	2	3	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
2BR Oceanfront Kanai A Nalu with pool & balcony	$25,315	$220	30%	2	2	4	$281	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Amazing 2B/2B Ocean Front Condo, Great View! AC	$49,209	$257	49%	2	2	3	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (75)
Boho Chic Oceanfront 2 Bedroom Loft on Sugar Beach	$99,760	$278	91%	2	2	4	$275	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (82)
My Perfect Stays: Jun 15-30 was $449 now $299	$111,975	$332	81%	2	2	1	$589	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
New Listing! Island Sands 306! Direct Ocean Views!	$91,971	$305	78%	2	2	4	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (4)
Lauloa 410 Maui Prime Oceanfront Condo, New A/C!	$77,667	$287	68%	2	2	3	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (40)
Ocean Views from Every Room - Central, Near Harbor	$112,498	$316	91%	2	2	4	$275	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
Island Sands 606 Maui Spacious Oceanfront	$75,122	$260	72%	2	2	1	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
Island Sands Unit 206 Direct Oceanfront View	$73,019	$288	65%	2	2	1	$305	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Spectacular luxury Oceanfront condo central Maui	$152,239	$479	84%	2	2	5	$275	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)

Métriques de rendement

8.56% de rendement sur investissement est un rendement solid sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$13,157	$26,314	$39,471	$52,628	$65,785	$131,570	$394,710
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$512,000	$512,000	$512,000	$512,000	$512,000	$512,000	$512,000
Acompte	$128,000	$128,000	$128,000	$128,000	$128,000	$128,000	$128,000
Appréciation du bien	$19,200	$38,976	$59,345	$80,325	$101,935	$220,106	$913,447
Rendement total	$672,357	$705,290	$738,816	$772,953	$807,720	$991,676	$1,948,158

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

8.56%

Taux de capitalisation

8.8%

Retour sur investissement

25.14%

145 Hoowaiwai Loop 2906 Wailuku, HI, 96793

2 ch • 2 sdb • 6 pers

Prix d'achat

Est. $3,070/mois

Ce bien est à vendre !

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Score investisseur Airbnb

$13,157

Profit annuel

8.8%

Taux de capitalisation

8.6%

Rendement sur investissement

$80,471

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 42% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $319/nuit avec 69% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $306/nuit avec 72% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 61% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 34% des comparables

Saisonnalité

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15 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$88,992

Revenu annuel moyen

72%

Taux d'occupation moyen

$306

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$25k

$65k

$110k

$155k

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$13,157

Bénéfice

Revenus

$80,471

Charges d'exploitation

$24,141

Résultat d'exploitation

$56,329

Prêt & Taxes

$43,172

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$13,157

$153,700

Investissement en liquidités

Acompte

$128,000

Rénovations & Ameublement

$6,500

Frais de clôture

$19,200

Total

$153,700

Ratio DSCR

Fort

1.30

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

8.56%

Taux de capitalisation

8.8%

Retour sur investissement

25.14%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$30,375

Impôt foncier déductible

$6,336

Votre déduction totale

$51,144

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $51,144 = $98,856

Impôts sur $98,856 (30%)

$29,657

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$29,657

Économies d'impôts estimées

$15,343

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -